Pezenas, Magnificent XI Xth Chateau Over 98 Ha Of Which 70 Ha Of Vines Aoc And Igp And Olive Trees

Magnífico CASTILLO XIX en un VIÑEDO de
98 ha, entre las que se encuentran 66,50 ha de viñas AOC e IGP y 1000 OLIVIERS. 1300 m2 habitables, mobiliario, parque con piscina, gran bodega equipada, equipo de cultivo completo, circuito de comercialización establecido, grandes dependencias para renovar que dan la posibilidad de crear varios apartamentos. Ideal para desarrollar un proyecto de enoturismo. El precio es sin existencias ni cosecha en pie.

Casanova Propriétés

à 40 mn de Montpellier, dans un écrin de verdure, à 2 minutes de l’autoroute A75 et 10 mn de l’A9, proche d’une route fréquentée mais à l’abri des nuisances.

Habitación
: Le Château du XIXème siècle est vendu avec la plupart des MEUBLES (expértisés). Il est dans un magnifique parc, arrosage intégré des jardins, piscina 15 x 10. La superficie est de 1300 m2 habitables (R+2) il a été totalement rénové, isolé et sécurisé, pendant ces 20 dernières années, en ayant conservé le style de l’époque mais avec des matériaux de haute qualité, fait avec goût et raffinement, prestations haut de gamme, chauffage central partout, double vitable rage, prises télé avec Canal + dans les pièces principales ainsi que les 10 chambres. Cuarto de baño en cada habitación. Parquets, cheminées et insets, sauna

CAVE, BATIMENTS, PRODUCCIÓN: Grande cave en très bon état avec cuves béton et cuves inox réfrigérées, capacité totale environ 9000 hl, 50 barriques, 2 pressoirs à cage fermée, mise en bouteille, traitement des effluents aux normes. Producción de alrededor de 4000 hl. Hangares agrícolas. Par ailleurs un grand corps de ferme à rénover avec possibilité d’y faire 5 apartamentos.

VIGNOBLE et TERRES: 98 ha dont 68 ha d’un seul tenant autour du château, 66,50 ha de vignes (sur fil) en tout, dont AOC Languedoc (blanco y rojo), AOC Pézenas e IGP Oc et Côtes de Thongue. Culture raisonnée facilement convertible en Bio) Nombreux cépages différents. El 90% de las vignes sont irriguées au goutte-à-goutte. 1000 oliviers en production mais plantation à reprendre. Tout le matériel de culture y compris machine

à vendanger LES ATOUTS: Château et vignoble en parfait état. Excellent situation pour du réceptif et vente directe, site idéal pour le développement d’un projet oeno-touristique.

Ce PRIX s’entend hors stocks et avances aux cultures. La majorité des meubles sont inclus dans ce prix.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/