¡Exclusivo! Casa de campo de 180 m2 y su edificio anexo de 160 m2 en una parcela ajardinada (mantenida por un paisajista) de 1600 m2 con una piscina climatizada. Ubicado en el borde del Forêt d’Othe, ENTRE CHAMPAGNE Y BOURGOGNE (frontera de Aube e Yonne), a 2 horas al sur de París (164 km) por la A5 entre Auxerre (47 km) y Troyes (35 km) por la N77. En la pequeña aldea de LA BROSSE (40 hab
Exclusive! Country house of 180m2 and its outbuilding of 160m2 on a landscaped plot (maintained by a landscaper) of 1600m2 with a heated swimming pool. Located on the edge of the Forêt d’Othe BETWEEN CHAMPAGNE AND BOURGOGNE (border of Aube and Yonne) 2 hours south of Paris (164km) via A5 between Auxerre (47km) and Troyes (35km) on N77. In the small hamlet of LA BROSSE (40 inhabitants), Com
¡Exclusivo! Casa de campo de 180 m2 y su edificio anexo de 160 m2 en una parcela ajardinada (mantenida por un paisajista) de 1600 m2 con una piscina climatizada. Ubicado en el borde del Forêt d’Othe, ENTRE CHAMPAGNE Y BOURGOGNE (frontera de Aube e Yonne), a 2 horas al sur de París (164 km) por la A5 entre Auxerre (47 km) y Troyes (35 km) por la N77. En la pequeña aldea de LA BROSSE (40 habitantes), municipio de MONFEY (150 habitantes) (10130). Rodeado de campos, hay tiendas como supermercados, farmacias, carnicerías, panaderías o empresas de catering a 5 km (Auxon o Ervy le Chatel). Las 2 casas han sido completamente restauradas para mantener estos 2 lugares independientes, lo que permite dos espacios de vida para una familia multigeneracional o una actividad adicional de habitaciones para huéspedes. Materiales de alta calidad, piedras blancas a la vista, vigas antiguas, baldosas de terracota. Una sutil mezcla de lo antiguo, lo industrial y lo moderno: los propietarios han adquirido muchos elementos a lo largo de los años para preservar el alma de los lugares. Los dos tejados son nuevos (2016 y 2020). En 2017 se instaló una planta de tratamiento de aguas residuales que permitía alojar a muchos huéspedes a la vez. Nueva caldera de gas para la casa, aire acondicionado reversible para el edificio anexo. Piscina de 5 x 10 m (renovada en 2017), con cubierta enrollable eléctrica, bomba de calor, filtro de arena nuevo y revestimiento reemplazado en 2017. Casa principal (de los siglos XVII, XVIII y XIX) con piedras blancas a la vista, vigas y azulejos antiguos: antigua bodega abovedada con piedras, con tierra batida, grava y acceso por 11 escalones desde el interior de la casa: equipada con estantes para almacenar vino (1500 botellas). En la planta baja: Sala de estar con una magnífica chimenea del siglo XVII, comedor con chimenea de champán, cocina equipada (horno eléctrico, cocina de gas, nevera, lavavajillas, lavadora, secadora, microondas), 1 oficina con vistas al jardín, 1 suite principal con baño (bañera), aseo y armarios/trastero. Arriba, a través de una escalera de roble del siglo XVIII, un hermoso rellano con vigas, un dormitorio de 40 m2, 1 habitación doble con armarios, 1 habitación para niños pequeños con armarios, 1 baño con ducha italiana, lavabo y WC. Edificio anexo lujosamente amueblado con un espíritu de loft y completamente renovado en 2018-2020. En la planta baja, gran espacio habitable de más de 80 m2 en estilo LOFT (salón+cocina+lavandería/aseo), suelo de hormigón pulido tipo Tadao Ando, vigas a la vista y piedras blancas, aire acondicionado reversible, cocina de diseño (2020), encimera y fregadero integrados de hormigón pulido, lavavajillas Siemens, nevera, estufa de gas y campana Smeg (2020). A la izquierda de la cocina: sala técnica con calentador de agua, baños, lavadora y secadora. Arriba, por una escalera de estilo Eiffel de los años 50 que conduce a un bonito rellano minimalista, un dormitorio de invitados con ducha, lavabo y almacenamiento italianos, baños, suite principal de estilo LOFT (55 m2) con baño, ducha italiana, lavabo (muebles antiguos de barbero del siglo XIX), almacenamiento y bañera de diseño. Solo se puede acceder a inodoros separados desde la suite. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Exclusive! Country house of 180m2 and its outbuilding of 160m2 on a landscaped plot (maintained by a landscaper) of 1600m2 with a heated swimming pool. Located on the edge of the Forêt d’Othe BETWEEN CHAMPAGNE AND BOURGOGNE (border of Aube and Yonne) 2 hours south of Paris (164km) via A5 between Auxerre (47km) and Troyes (35km) on N77. In the small hamlet of LA BROSSE (40 inhabitants), Commune of MONFEY (150 inhabitants) (10130). Surrounded by fields, shops such as supermarkets, pharmacies, butcher, baker, or caterer are 5km away (Auxon or Ervy le Chatel). The 2 houses have been fully restored to keep these 2 places independent, allowing either 2 living spaces for a multi-generational family or an additional activity of guest rooms. High-quality materials, exposed white stones, ancient beams, terracotta tiles. A subtle blend of old/industrial/modern: many elements have been sourced over the years by the owners to preserve the soul of the places. Both roofs are new (2016 and 2020), a sewage treatment plant was installed in 2017 allowing for many guests at once. New gas boiler for the house, reversible air conditioning for the outbuilding. Swimming pool 5m by 10m (renovated in 2017), with electric rolling cover, heat pump, new sand filter, liner replaced in 2017. Main house (from the 17th, 18th, and 19th centuries) with exposed white stones, beams, and ancient tiles: ancient vaulted cellar with stones, with beaten earth, gravel, and access by 11 steps from the inside of the house: equipped with storage racks for wine (1500 bottles). On the ground floor: Living room with a magnificent 17th-century fireplace, dining room with a Champagne hearth, equipped kitchen (electric oven, gas stove, fridge, dishwasher, washing machine, dryer, microwave), 1 office overlooking the garden, 1 master suite with bathroom (bathtub), WC, and closets/storage. Upstairs via an 18th-century oak staircase, a lovely landing with beams, a dormitory bedroom of 40m2, 1 double bedroom with closets, 1 small children’s bedroom with closets, 1 shower room with Italian shower, sink, and WC. Luxuriously furnished outbuilding in a LOFT spirit and fully renovated in 2018-2020. On the ground floor, large living space of over 80m2 in LOFT style (living + kitchen + laundry/WC), polished concrete floor type Tadao Ando, exposed beams and white stones, reversible air conditioning, designer kitchen (2020), worktop and integrated sink in polished concrete, Siemens dishwasher, fridge, gas cooking range, and Smeg hood (2020). To the left of the kitchen: technical room with water heater, toilets, washing machine, and dryer. Upstairs via a 1950s Eiffel-style staircase leading to a nice minimalist landing, a guest bedroom with Italian shower, sink, and storage, toilets, master suite in LOFT style (55m2) with bathroom, Italian shower, sink unit (old 19th-century barber’s furniture) storage, designer bathtub. Separate toilets accessible only from the suite. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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