Stunning Property With Pool In Chianti

Espléndida casa de campo con un proyecto de renovación y más de 1 hectárea de terreno a pocos minutos de Montespertoli.

En el encantador entorno de las colinas del Chianti, a pocos minutos de Montespertoli, se encuentra una prestigiosa residencia histórica de aproximadamente 510 metros cuadrados inmersa en la tranquilidad de la campiña toscana. La propiedad se vende con un proyecto aprobado para una renovación completa, diseñado para mejorar la estructura original distribuida en dos niveles más la icónica torre con forma de palomar (piccionaia) de origen medieval.

Según el diseño interno previsto en el proyecto, la planta baja albergará una espectacular sala de estar que consta de una cocina-comedor, despensa, comedor, una gran sala de estar adornada con chimenea, una sala de televisión privada, un área de lavandería y dos baños para invitados. La escalera conducirá al primer piso, completamente dedicado al área de dormir, que albergará tres refinadas suites con baño privado y dos dormitorios principales adicionales, también equipados con baños en suite.

Al subir al segundo piso, dentro de la torre con forma de palomar, se creará una íntima sala de estar panorámica.

Para completar el complejo residencial, se planea un anexo independiente de un solo nivel, ideal para los huéspedes o el personal, que consta de una sala de estar, un dormitorio y un baño.

Las áreas exteriores contemplarán la creación de una elegante piscina servida por una generosa área para tomar el sol, ubicada en un terreno privado de 11.551 metros cuadrados que abarca alrededor de 1.000 metros cuadrados de jardín bien cuidado, más de 4.000 metros cuadrados de olivar productivo, tierra cultivable y una parcela de bosque privado.

ESTADO Y ACABADOS

La renovación reinterpreta la tradicional casa de campo toscana en un tono moderno, combinando el encanto de los acabados históricos con el máximo confort de vida. Los interiores contarán con una extraordinaria luminosidad natural gracias a las grandes aberturas, con detalles de gran valor, como los techos con vigas de madera a la vista y las paredes interiores con piedra a la vista original devuelta a la luz. Las opciones de diseño interior seguirán un estilo minimalista y refinado, dominado por tonos claros y tonos tierra naturales, capaz de crear un ambiente cálido, elegante y relajante en cada habitación de la casa.

SERVICIOS Y UTILIDADES

Como parte de la renovación general, todos los sistemas se construirán desde cero y de acuerdo con las especificaciones. Se prestará especial atención a la eficiencia energética general del edificio, integrando sistemas de calefacción y refrigeración de última generación destinados a garantizar los niveles máximos de aislamiento térmico, un consumo reducido y un alto rendimiento ecológico.

USO Y POTENCIAL

Gracias a su proximidad a los principales puntos de interés de la Toscana, junto con la presencia del anexo y la piscina, la finca representa una oportunidad destacada tanto para quienes desean una prestigiosa residencia privada en el Chianti como para quienes desean invertir en alquileres turísticos de lujo dirigidos a una clientela internacional.

UBICACIÓN

El centro de Montespertoli, con todos los servicios esenciales (supermercados, farmacias, restaurantes, tiendas), está a menos de 10 minutos en coche (6 km).

Gracias a su posición estratégica, es un excelente punto de partida para explorar toda la zona del Chianti y lo mejor de la Toscana: Florencia: 30 minutos (28 km), San Gimignano: 30 minutos (23 km), Siena: 50 minutos (50 km). Los aeropuertos más cercanos son Florencia (34 minutos, 34 km), Pisa (58 minutos, 75 km) y Bolonia (1 hora y 40 minutos, 125 km).

Las imágenes del anuncio incluyen representaciones ilustrativas diseñadas para dar una idea del potencial de la casa de campo y de cómo podría verse una vez renovada.