Mansión Del Siglo XVIII Con Bodega Y Viñedos Siena

Palazzetto Mansión histórica con viñedos y bodega, Siena Toscana
Excelente oportunidad en el Chianti, cerca de Siena, en venta en más de 500 acres de auténtica finca italiana del siglo XVIII con viñedos y cantina. Entre las colinas del Chianti, a 350 metros sobre el nivel del mar, a medio camino entre la magnífica ciudad gótica de Siena y el castillo medieval de Monteriggioni, a solo 40 minutos al sur de Florencia, Palazzetto Manor domina un paisaje encantador sobre sus 205 hectares/506 acres de terreno privado, donde se encuentran sus primeros viñedos plantados en 1970. Construida sobre los cimientos de una fortaleza medieval, esta villa clásica del siglo XVIII se extiende sobre tres plantas con vistas al parque; las decoraciones de piedra realzan su carácter elegante, típico de las residencias rurales de las familias aristocráticas de Siena. El interior puede albergar una residencia privada o un hotel boutique de entre 8 y 10 habitaciones, todas con luz natural y vistas al parque y a los alrededores, con pueblos, bosques y granjas aisladas. El vestíbulo de entrada y la escalera principal son adecuados para la instalación de un ascensor moderno. La sala principal del primer piso cuenta con una ventana arqueada de altura completa, una chimenea y acceso a un balcón y una pasarela puente que conduce a una gran terraza. Aquí, una balaustrada de ladrillo enmarca el magnífico paisaje abierto. Las renovaciones recientes incluyen la renovación completa de los techos, el enlucido de las fachadas, un sistema de calefacción por caldera de pellets, el suelo de parqué y la decoración completa de dos elegantes baños en el primer piso. La gran terraza es la azotea del segundo edificio dedicado a las instalaciones de la bodega, con impresionantes techos abovedados de ladrillo, y produce unas 30 000 botellas de Chianti Colli Senesi DOCG y Toscana IGT al año, que se venden tanto en el mercado nacional como en el extranjero. Los viñedos, en conversión a orgánicos con certificación prevista para 2026, cubren aproximadamente 14 hectáreas/34,5 acres y están plantados principalmente con sangiovese, canaiolo y cepas de Cabernet Sauvignon, Merlot y Syrah. Desde la planta baja de la cantina, un túnel con paredes de piedra, construido en la primera mitad del siglo XX, proporciona una conexión impresionante con una cueva y con una escalera interior que conduce directamente al vestíbulo principal de la casa. Es posible transformar el edificio de la bodega en viviendas y crear un nuevo edificio independiente dedicado por completo a las instalaciones de la granja y la bodega. Parte de la tierra cultivable también se puede convertir en viñedos para aumentar la producción. Con su ubicación estratégica en las afueras de la ciudad de Siena, sus elegantes elementos históricos con más de trescientos años de historia y una larga pasión por los vinos tintos toscanos, Palazzetto Mansion ofrece una gran oportunidad de convertirse en un exclusivo complejo vinícola boutique o en una lujosa y lujosa residencia privada para disfrutar con familiares y amigos.
Referencia de la propiedad: SIE3021
Ubicación: Monteriggioni, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: granja de 205 hectáreas/506 acres que cultiva viñedos y olivares, con una villa de tres pisos del siglo XVIII de 800 metros cuadrados con 8611 pies cuadrados, un edificio de piedra de 650 metros cuadrados/6996 pies cuadrados con terraza en la azotea dedicada a instalaciones de elaboración de vino, garaje y anexos
Anexo/s: un edificio de un nivel de 45 metros cuadrados/484 pies cuadrados para uso de garaje ubicado en la explanada de entrada, una ruina de 25 m/269 pies cuadrados con terraza ubicada en el terreno junto a la entrada de la villa, una ruina de 10 m/107 pies cuadrados junto al edificio de la cantina
Año de construcción: 1700
Año de renovación: fachadas y techo terminados en 2022
Estado: buenos interiores de villas para mejorar
Tierra/jardín: 205 hectáreas, incluidas 60 ha/148,2 acres de tierra cultivable, 125 ha/308 acres de bosque, 14 ha/34,5 acres de viñedos, 1,6 ha/4 acres de olivares y más de 4 ha/10 acres de pastos y áreas rurales
DETALLES SOBRE LA PRODUCCIÓN DE VINO
- Superficie actual del viñedo: 14 hectáreas/34,5 acres
- Denominación: Chianti dei Colli Senesi DOCG, IGT Toscana
- Variedades: Sangiovese, Canaiolo, Merlot, Cabernet Sauvignon, Syrah
- Altitud media: 250 330 m snm
- Suelo: - Distancia de plantación: 2,50 × 0,90 m