Naturaleza Incontaminada

Situada a un tiro de piedra de la ciudad de Siena, esta propiedad rural restaurada data de alrededor de 1700 y se compone de tres plantas para un total de unos 1.166 metros cuadrados. La ubicación ofrece un alto nivel de privacidad, ya que está inmersa en más de 110 hectáreas de tierra que incluyen pastos, bosques mixtos, matorrales, olivares y tierras cultivables, que ofrecen un entorno natural rico y variado.

El edificio principal tiene una estructura histórica bien conservada que fue restaurada en 2011, realzando los elementos arquitectónicos típicos de la época, distribuidos en habitaciones que comprenden 9 dormitorios, 1 cocina, 6 baños, 1 estudio, 1 comedor con chimenea y 1 sala de estar doble con chimenea. El diseño de los espacios interiores es funcional, con amplias habitaciones bien iluminadas gracias a su orientación sureste y suroeste, lo que garantiza la luminosidad durante todo el día. Algunas habitaciones tienen baños privados.

La planta baja incluye las áreas comunes, que se caracterizan por sus acabados de buena calidad y detalles arquitectónicos que recuerdan la tradición toscana, mientras que las plantas superiores albergan las habitaciones y las áreas reservadas. La propiedad se completa con un estudio y otras habitaciones versátiles que se pueden destinar a diferentes usos.

La segunda villa, también en varias plantas, definitivamente necesita una renovación, ya que fue renovada hace unos 50 años. Se caracteriza por estar conectada a la villa principal por un porche y tiene un precioso patio privado, ideal para los huéspedes. La villa consta de 1 sala de estar con comedor, 1 cocina americana, 5 dormitorios, 2 baños, 1 sala de ocio y 1 bodega.

La casa del cuidador, situada en las afueras del pequeño pueblo creado por la villa más grande y la villa más pequeña, tiene dos niveles y fue renovada hace unos 10 años, y consta de 1 cocina, 1 sala de estar con comedor, 1 sala de ocio, 2 dormitorios y 1 baño.

No hay piscinas ni garajes, pero la finca ofrece más de diez plazas de aparcamiento dentro de su área vallada, una ventaja para la gestión de vehículos. El acceso se realiza a través de un camino de tierra de unos 2,5 km, que proporciona tranquilidad y aislamiento, lejos de fuentes de perturbaciones como la infraestructura o el tráfico pesado.

La proximidad a importantes destinos turísticos, como los pueblos medievales de Monteriggioni y Siena, junto con los paisajes típicos de la Toscana, hacen que esta propiedad también sea adecuada para fines receptivos o de inversión, lo que realza una zona de gran atractivo cultural y paisajístico. El extenso y variado terreno permite realizar proyectos de naturaleza ambiental, integrando la tradición rural con las oportunidades contemporáneas. La propiedad cuenta con un sistema eléctrico que garantiza el funcionamiento esencial de los electrodomésticos. La calefacción se realiza mediante un sistema de gasoil, que proporciona un suministro de calor directo y continuo. El suministro de agua potable está disponible, lo que permite un uso práctico y diario. Estos elementos contribuyen a una prestación de servicios funcional, a la espera de posibles mejoras para mejorar su eficiencia general. En la propiedad hay un pozo artesiano, actualmente sin usar, con una profundidad de aproximadamente 250 metros, del que se puede sacar suficiente agua para regar el jardín. Las fachadas exteriores cuentan con un excelente acabado con piedra natural, que le da solidez y carácter a la estructura. Las vigas de madera originales se han conservado en los áticos y entrepisos, acompañadas de baldosas de terracota, manteniendo así un equilibrio entre los elementos tradicionales y la calidad estructural. Los pisos interiores son de terracota en las áreas principales y de gres porcelánico en los siete baños, que han sido recientemente renovados con materiales modernos y de alta calidad. Hay tres cocinas funcionales, todas cuidadosamente detalladas con acabados modernos. Las puertas y ventanas son de madera, lo que garantiza el aislamiento y la continuidad estética con los interiores. Las paredes y superficies se han acabado con yeso y pintura de alta calidad, todas en excelentes condiciones. Los cimientos y el techo son estables, gracias a un mantenimiento regular y extraordinario realizado con cuidado. El jardín meticulosamente mantenido ofrece un espacio exterior de excelente calidad. En general, la propiedad presenta acabados de buena calidad, con un estilo que armoniza elementos clásicos y soluciones modernas, en un estado de mantenimiento generalmente positivo y funcional. La propiedad es adecuada tanto como residencia privada que ofrece gran privacidad como una prestigiosa estructura hotelera, como un B&B o un lugar para eventos y ceremonias, destacando su carácter histórico del siglo XIX. El acceso a través de una carretera sin pavimentar garantiza la tranquilidad, mientras que la proximidad a la infraestructura y los servicios esenciales en un radio de 3 a 10 km garantiza una conectividad razonable. Los interiores muestran un diseño bien organizado, que promueve los flujos funcionales para usos residenciales o turísticos. Ubicado en un contexto exclusivo, libre de elementos perturbadores y con una gran privacidad, es ideal para quienes buscan una propiedad de valor histórico con potencial de revalorización del capital. La propiedad se encuentra a pocos kilómetros de Siena, en una posición estratégica para acceder rápidamenteen ciudades históricas como Florencia y Pisa, donde se encuentran los aeropuertos internacionales más cercanos. También está cerca de ciudades como San Gimignano y Volterra, así como de pequeños pueblos ricos en encanto y tradición. El área circundante es montañosa y pintoresca, con vistas abiertas de la campiña toscana. Se puede acceder a la propiedad a través de un camino de tierra que garantiza privacidad y tranquilidad, ideal para quienes buscan paz sin renunciar a la comodidad de los servicios y atracciones culturales. El grupo Great Estate lleva a cabo una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida, a través del experto técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la situación urbana y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento en que muestre un interés genuino por la propiedad.