Casa Rural En Venta Montepulciano (Si)

Montepulciano, a poco menos de 5 km de la ciudad principal, en una posición panorámica y tranquila, en un lugar virgen, se encuentra esta maravillosa propiedad, que consiste en una granja de unos 280 metros cuadrados (incluidas las salas de estar y las habitaciones auxiliares) más unos 30 metros cuadrados de porche, además de una dependencia agrícola de unos 56 metros cuadrados con un porche apoyado en unos 58 metros cuadrados, y un terreno total de unas 30 Ha, dividido en unas 3,5 Ha de olivar (con unos 800 olivos), más de 12,5 hectáreas de tierra cultivable y similares, y más de 14 hectáreas de bosques.
Ubicación y estilo de vida
La propiedad está enclavada en la hermosa campiña de Montepulciano, con sus orígenes etruscos en una posición dominante en las colinas de Val di Chiana. Reconocido en todo el mundo gracias a la riqueza de su territorio con sus viñedos de los que se elabora el famoso Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Especialmente conocido también por la celebración anual dentro de las murallas del centro histórico de Montepulciano, el último domingo de agosto, el tradicional Bravio delle Botti, un escenario en el que 16 hombres son llamados «spingitori» (empujadores) de los 8 contrade (distritos), incluidos Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia y la tradicional procesión de figuras disfrazadas de las antiguas familias nobles. Desde Montepulciano es muy fácil llegar a la característica Cittadina de Pienza, Cortona y el único y evocador Valle d’Orcia. También disfruta de la proximidad de las principales rutas de comunicación: incluida la salida de la autopista Val di Chiana, A1, está a solo 16 km, la estación de tren de Chiusi está a unos 25 km y el aeropuerto de Perugia está a una hora en coche, mientras que el aeropuerto de Florencia está a unos 120 km.
Descripción
El compendio agrícola ubicado en una hermosa posición abierta y panorámica consiste en la granja principal donde se encuentran la parte de la casa y las habitaciones auxiliares y, a poca distancia de ella, un gran anexo utilizado como cobertizo para vehículos agrícolas con su porche. La casa se distribuye en dos plantas de la siguiente manera: en la planta baja se encuentran las habitaciones auxiliares de unos 210 metros cuadrados, que constan de un porche, planta de energía térmica, sala de horno, cobertizo (para uso de taberna), 4 sótanos y un baño; el segundo piso, conectado por una escalera externa e interna, va acompañado de un hermoso porche panorámico; aquí está el pasillo de entrada, una gran cocina, sala de estar, tres dormitorios y un baño. Toda la planta está equipada con un sistema de refrigeración. En una posición separada, pero cerca de la granja, hay un anexo utilizado como cobertizo para maquinaria agrícola con un gran porche adyacente. Además de la residencia de los edificios, la propiedad está rodeada por unas 30 hectáreas de tierra divididas culturalmente: unas 3,5 hectáreas de olivar (con unos 800 olivos), más de 12,5 hectáreas de tierra cultivable y similares, y más de 14 hectáreas de bosque.
Estado y acabados
Toda la propiedad está en excelentes condiciones porque los propietarios siempre la han mantenido bien. En cuanto a las instalaciones, cabe destacar que hay un sistema fotovoltaico de 5 kW/hp que garantiza una producción de unos 6.500 kW/h al año. También hay dos bombas de calor: una para agua caliente y radiadores y otra para refrigeración.
Espacios al aire libre
La casa de campo tiene una excelente mampostería de piedra y ladrillo, y todos los espacios exteriores están bien mantenidos y ordenados.
Uso potencial
Dada la ubicación, las características intrínsecas y extrínsecas, la dotación de espacios y servicios, el apartamento se presta muy bien a la actividad residencial en general, ya sea en primera persona, es decir, como residencia principal, o para alquiler a corto y largo plazo (incluso en forma de agroturismo). Por lo tanto, puede ser una buena forma de inversión.