$1,126,808
Villa Artèa
- 6 Hab.
- 6 Baños
- 4,715 Sqft
- 2.48 Ac lot
- Actualizado: Diciembre 2, 2025
-
17
Vistas de los últimos 30 días
- 34
Sobre la propiedad
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Ubicado entre las colinas del Alto Lacio, con una vista abierta de la histórica ciudad de Montefiascone y su icónica cúpula, la tercera más grande de Italia, esta magnífica propiedad lo invita a reducir la velocidad y sumergirse en la belleza y la tranquilidad de la campiña italiana, sin sacrificar la comodidad o la proximidad a los servicios. El lago de Bolsena está a solo 10 minutos en coche y R
Nestled among the hills of Upper Lazio, with an open view of the historic town of Montefiascone and its iconic dome - the third largest in Italy – this magnificent property invites you to slow down and immerse yourself in the beauty and tranquility of the Italian countryside, without sacrificing comfort or proximity to services. Lake Bolsena is just a 10-minute drive away, and Rome is less than tw
Ubicado entre las colinas del Alto Lacio, con una vista abierta de la histórica ciudad de Montefiascone y su icónica cúpula, la tercera más grande de Italia, esta magnífica propiedad lo invita a reducir la velocidad y sumergirse en la belleza y la tranquilidad de la campiña italiana, sin sacrificar la comodidad o la proximidad a los servicios. El lago de Bolsena está a solo 10 minutos en coche y Roma, a menos de dos horas.
La casa de campo de piedra, recientemente renovada con gran atención al detalle y acabados de alta calidad, abarca aproximadamente 400 metros cuadrados y actualmente está dividida en cinco unidades residenciales independientes. Este diseño es ideal para quienes desean alojar a familiares y amigos o iniciar un pequeño negocio de hospitalidad. Sin embargo, la verdadera fortaleza de esta propiedad reside en su flexibilidad: con modificaciones mínimas, se puede transformar en una espléndida, luminosa y espaciosa villa unifamiliar, perfecta para quienes sueñan con una residencia principal o una segunda residencia en Italia, para disfrutar de una vida durante todo el año o de las estaciones más hermosas.
Cada apartamento cuenta con una entrada independiente, chimenea, terraza o espacio exterior privado e interiores acogedores. En el primer piso se encuentra el apartamento principal: una vivienda centrada en el diseño con una chimenea suspendida, una cocina grande, moderna y de alta gama, techos altos con vigas a la vista, una terraza panorámica de 70 metros cuadrados y una vista inmejorable.
En el exterior, el parque vallado de aproximadamente 7.000 metros cuadrados es un pequeño paraíso privado: 48 olivos centenarios, senderos bien cuidados, una fuente de piedra, una piscina de agua salada de 6x12,5 m, área de relajación, ducha exterior, gimnasio con estudio y baño, cuatro bodegas (incluida una con control de temperatura para vino o aceite), un área de lavandería y una gran cochera cubierta.
La propiedad está lista para ser habitada, pero aún ofrece espacio para la personalización: los espacios, diseños y volúmenes son versátiles y se adaptan a varios estilos de vida. Ya sea como un hogar para recibir a hijos y nietos, un refugio creativo o una residencia para saborear la belleza simple y profunda de la campiña italiana, esta propiedad lo cautivará.
ESTADO DE CONSERVACIÓN
La casa de campo, renovada en 2010 con cuidado y gusto, conserva su encanto original gracias a las fachadas de piedra y las vigas de madera a la vista. Los acabados combinan tradición y confort moderno con accesorios de madera y baños meticulosamente diseñados. El apartamento principal, con un diseño contemporáneo, ofrece habitaciones amplias y luminosas y detalles de alta gama, como una chimenea suspendida y techos altos. El parque está bien mantenido, con olivos centenarios y una piscina de agua salada. La propiedad está lista para la mudanza.
SERVICIOS PÚBLICOS
La propiedad está equipada con todos los servicios principales: calefacción por suelo radiante alimentada con GLP, aire acondicionado en tres apartamentos (dos no lo requieren), un sistema fotovoltaico de 13 kW, conexión a la red eléctrica y al acueducto municipal. También hay un pozo privado para el riego, un tanque de recolección de agua de lluvia, iluminación exterior, una puerta automática, una gran área de estacionamiento cubierto y un sistema de alarma. La conexión a Internet está disponible. Todos los sistemas están en pleno funcionamiento y la propiedad está lista para su uso inmediato.
USO Y USOS POTENCIALES
Esta encantadora propiedad se presta a múltiples usos: ideal como residencia privada para una o más familias, con la posibilidad de transformar fácilmente los espacios en una gran casa individual. Anteriormente activa en el mercado del alquiler vacacional, ofrecía excelentes oportunidades de ingresos y puede volver a utilizarse fácilmente gracias a la distribución interior y a los acabados de calidad. La ubicación estratégica, la proximidad al lago de Bolsena y el ambiente auténtico lo hacen perfecto como residencia exclusiva, encantadora casa de vacaciones o establecimiento hotelero de alta gama. El equilibrio entre privacidad, comodidad y naturaleza lo convierte en el lugar ideal para quienes sueñan con una nueva vida en Italia, sin sacrificar la comodidad.
UBICACIÓN
La propiedad se encuentra en una impresionante posición panorámica, enclavada en la campiña de Lazio, a solo 5 minutos del centro de Montefiascone y a 10 minutos de las orillas del lago Bolsena. Favorecido por su proximidad al lago y el rico patrimonio histórico y cultural de ciudades como Orvieto y Viterbo, es el lugar ideal para quienes desean vivir en la tranquilidad de la naturaleza sin sacrificar los servicios. Los famosos centros termales de San Casciano dei Bagni (30 km) y Saturnia, así como la costa toscana (50 km), son fácilmente accesibles. Los aeropuertos internacionales de Perugia (100 km) y Roma Fiumicino (150 km) ofrecen cómodas conexiones incluso para visitantes internacionales. Un entorno estratégico, perfecto para una residencia privada o un retiro para disfrutar de momentos de relajación.
DETALLES DE LA PROPIEDAD Y EVENTUALES OBLIGACIONES CONTRACTUALES
La propiedad está registrada a nombre de una (s) persona (s) y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (consulte los costos de compra a un vendedor privado).
La casa de campo de piedra, recientemente renovada con gran atención al detalle y acabados de alta calidad, abarca aproximadamente 400 metros cuadrados y actualmente está dividida en cinco unidades residenciales independientes. Este diseño es ideal para quienes desean alojar a familiares y amigos o iniciar un pequeño negocio de hospitalidad. Sin embargo, la verdadera fortaleza de esta propiedad reside en su flexibilidad: con modificaciones mínimas, se puede transformar en una espléndida, luminosa y espaciosa villa unifamiliar, perfecta para quienes sueñan con una residencia principal o una segunda residencia en Italia, para disfrutar de una vida durante todo el año o de las estaciones más hermosas.
Cada apartamento cuenta con una entrada independiente, chimenea, terraza o espacio exterior privado e interiores acogedores. En el primer piso se encuentra el apartamento principal: una vivienda centrada en el diseño con una chimenea suspendida, una cocina grande, moderna y de alta gama, techos altos con vigas a la vista, una terraza panorámica de 70 metros cuadrados y una vista inmejorable.
En el exterior, el parque vallado de aproximadamente 7.000 metros cuadrados es un pequeño paraíso privado: 48 olivos centenarios, senderos bien cuidados, una fuente de piedra, una piscina de agua salada de 6x12,5 m, área de relajación, ducha exterior, gimnasio con estudio y baño, cuatro bodegas (incluida una con control de temperatura para vino o aceite), un área de lavandería y una gran cochera cubierta.
La propiedad está lista para ser habitada, pero aún ofrece espacio para la personalización: los espacios, diseños y volúmenes son versátiles y se adaptan a varios estilos de vida. Ya sea como un hogar para recibir a hijos y nietos, un refugio creativo o una residencia para saborear la belleza simple y profunda de la campiña italiana, esta propiedad lo cautivará.
ESTADO DE CONSERVACIÓN
La casa de campo, renovada en 2010 con cuidado y gusto, conserva su encanto original gracias a las fachadas de piedra y las vigas de madera a la vista. Los acabados combinan tradición y confort moderno con accesorios de madera y baños meticulosamente diseñados. El apartamento principal, con un diseño contemporáneo, ofrece habitaciones amplias y luminosas y detalles de alta gama, como una chimenea suspendida y techos altos. El parque está bien mantenido, con olivos centenarios y una piscina de agua salada. La propiedad está lista para la mudanza.
SERVICIOS PÚBLICOS
La propiedad está equipada con todos los servicios principales: calefacción por suelo radiante alimentada con GLP, aire acondicionado en tres apartamentos (dos no lo requieren), un sistema fotovoltaico de 13 kW, conexión a la red eléctrica y al acueducto municipal. También hay un pozo privado para el riego, un tanque de recolección de agua de lluvia, iluminación exterior, una puerta automática, una gran área de estacionamiento cubierto y un sistema de alarma. La conexión a Internet está disponible. Todos los sistemas están en pleno funcionamiento y la propiedad está lista para su uso inmediato.
USO Y USOS POTENCIALES
Esta encantadora propiedad se presta a múltiples usos: ideal como residencia privada para una o más familias, con la posibilidad de transformar fácilmente los espacios en una gran casa individual. Anteriormente activa en el mercado del alquiler vacacional, ofrecía excelentes oportunidades de ingresos y puede volver a utilizarse fácilmente gracias a la distribución interior y a los acabados de calidad. La ubicación estratégica, la proximidad al lago de Bolsena y el ambiente auténtico lo hacen perfecto como residencia exclusiva, encantadora casa de vacaciones o establecimiento hotelero de alta gama. El equilibrio entre privacidad, comodidad y naturaleza lo convierte en el lugar ideal para quienes sueñan con una nueva vida en Italia, sin sacrificar la comodidad.
UBICACIÓN
La propiedad se encuentra en una impresionante posición panorámica, enclavada en la campiña de Lazio, a solo 5 minutos del centro de Montefiascone y a 10 minutos de las orillas del lago Bolsena. Favorecido por su proximidad al lago y el rico patrimonio histórico y cultural de ciudades como Orvieto y Viterbo, es el lugar ideal para quienes desean vivir en la tranquilidad de la naturaleza sin sacrificar los servicios. Los famosos centros termales de San Casciano dei Bagni (30 km) y Saturnia, así como la costa toscana (50 km), son fácilmente accesibles. Los aeropuertos internacionales de Perugia (100 km) y Roma Fiumicino (150 km) ofrecen cómodas conexiones incluso para visitantes internacionales. Un entorno estratégico, perfecto para una residencia privada o un retiro para disfrutar de momentos de relajación.
DETALLES DE LA PROPIEDAD Y EVENTUALES OBLIGACIONES CONTRACTUALES
La propiedad está registrada a nombre de una (s) persona (s) y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (consulte los costos de compra a un vendedor privado).
Nestled among the hills of Upper Lazio, with an open view of the historic town of Montefiascone and its iconic dome - the third largest in Italy – this magnificent property invites you to slow down and immerse yourself in the beauty and tranquility of the Italian countryside, without sacrificing comfort or proximity to services. Lake Bolsena is just a 10-minute drive away, and Rome is less than two hours away.
The stone farmhouse, recently renovated with great attention to detail and high-quality finishes, spans approximately 400 sqm and is currently divided into five independent residential units. This layout is ideal for those wishing to host family and friends or start a small hospitality business. However, the true strength of this estate lies in its flexibility: with minimal alterations, it can be transformed into a splendid, bright, and airy single-family villa, perfect for those dreaming of a primary residence or a second home in Italy, to enjoy year-round living or the most beautiful seasons.
Each apartment features an independent entrance, fireplace, terrace or private outdoor space, and welcoming interiors. On the first floor is the master apartment: a design-focused dwelling with a suspended fireplace, a large, modern, high-end kitchen, high ceilings with exposed beams, a 70 sqm panoramic terrace, and an unbeatable view.
Outside, the approximately 7,000 sqm fenced park is a private little paradise: 48 centuries-old olive trees, well-kept pathways, a stone fountain, a 6x12.5 m saltwater swimming pool, relaxation area, outdoor shower, gym with studio and bathroom, four cellars (including one with temperature control for wine or oil), a laundry area, and a large covered carport.
The property is ready to be inhabited but still offers room for customization: spaces, layouts, and volumes are versatile and adaptable to various lifestyles. Whether as a home to welcome children and grandchildren, a creative refuge, or a residence to savor the simple and profound beauty of the Italian countryside, this estate will captivate you.
STATE OF REPAIR
The farmhouse, renovated in 2010 with care and taste, retains its original charm thanks to stone facades and exposed wooden beams. The finishes combine tradition and modern comfort with wooden fixtures and meticulously designed bathrooms. The master apartment, with a contemporary design, offers spacious, bright rooms and high-end details such as a suspended fireplace and high ceilings. The park is well-maintained, featuring centuries-old olive trees and a saltwater swimming pool. The property is move-in ready.
UTILITIES
The property is equipped with all major utilities: underfloor heating powered by LPG, air conditioning in three apartments (two do not require it), a 13 kW photovoltaic system, connection to the electrical grid and municipal aqueduct. There is also a private well for irrigation, a rainwater collection tank, outdoor lighting, an automatic gate, a large covered parking area, and an alarm system. Internet connection is available. All systems are fully operational, and the property is ready for immediate use.
USE AND POTENTIAL USES
This enchanting property lends itself to multiple uses: ideal as a private residence for one or more families, with the possibility to easily transform the spaces into a large single home. Previously active in the holiday rental market, it offered excellent income opportunities, and can easily return to this use thanks to the interior layout and quality finishes. The strategic location, proximity to Lake Bolsena, and authentic atmosphere make it perfect as an exclusive residence, a charming holiday home, or a high-end hospitality establishment. The balance between privacy, comfort, and nature makes it the ideal place for those dreaming of a new life in Italy, without sacrificing convenience.
LOCATION
The property is located in a stunning panoramic position, nestled in the countryside of Lazio, just 5 minutes from the center of Montefiascone and 10 minutes from the shores of Lake Bolsena. Favored by its proximity to the lake and the rich historical and cultural heritage of cities like Orvieto and Viterbo, it is the ideal place for those who wish to live in the tranquility of nature without sacrificing services. The renowned thermal resorts of San Casciano dei Bagni (30 km) and Saturnia, as well as the Tuscan coastline (50 km), are easily accessible. The international airports of Perugia (100 km) and Rome Fiumicino (150 km) provide convenient connections even for international visitors. A strategic setting, perfect for a private residence or a retreat to enjoy moments of relaxation.
OWNERSHIP DETAILS AND EVENTUAL CONTRACTUAL OBLIGATIONS
The property is registered to an individual(s) and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see purchase costs from private seller).
The stone farmhouse, recently renovated with great attention to detail and high-quality finishes, spans approximately 400 sqm and is currently divided into five independent residential units. This layout is ideal for those wishing to host family and friends or start a small hospitality business. However, the true strength of this estate lies in its flexibility: with minimal alterations, it can be transformed into a splendid, bright, and airy single-family villa, perfect for those dreaming of a primary residence or a second home in Italy, to enjoy year-round living or the most beautiful seasons.
Each apartment features an independent entrance, fireplace, terrace or private outdoor space, and welcoming interiors. On the first floor is the master apartment: a design-focused dwelling with a suspended fireplace, a large, modern, high-end kitchen, high ceilings with exposed beams, a 70 sqm panoramic terrace, and an unbeatable view.
Outside, the approximately 7,000 sqm fenced park is a private little paradise: 48 centuries-old olive trees, well-kept pathways, a stone fountain, a 6x12.5 m saltwater swimming pool, relaxation area, outdoor shower, gym with studio and bathroom, four cellars (including one with temperature control for wine or oil), a laundry area, and a large covered carport.
The property is ready to be inhabited but still offers room for customization: spaces, layouts, and volumes are versatile and adaptable to various lifestyles. Whether as a home to welcome children and grandchildren, a creative refuge, or a residence to savor the simple and profound beauty of the Italian countryside, this estate will captivate you.
STATE OF REPAIR
The farmhouse, renovated in 2010 with care and taste, retains its original charm thanks to stone facades and exposed wooden beams. The finishes combine tradition and modern comfort with wooden fixtures and meticulously designed bathrooms. The master apartment, with a contemporary design, offers spacious, bright rooms and high-end details such as a suspended fireplace and high ceilings. The park is well-maintained, featuring centuries-old olive trees and a saltwater swimming pool. The property is move-in ready.
UTILITIES
The property is equipped with all major utilities: underfloor heating powered by LPG, air conditioning in three apartments (two do not require it), a 13 kW photovoltaic system, connection to the electrical grid and municipal aqueduct. There is also a private well for irrigation, a rainwater collection tank, outdoor lighting, an automatic gate, a large covered parking area, and an alarm system. Internet connection is available. All systems are fully operational, and the property is ready for immediate use.
USE AND POTENTIAL USES
This enchanting property lends itself to multiple uses: ideal as a private residence for one or more families, with the possibility to easily transform the spaces into a large single home. Previously active in the holiday rental market, it offered excellent income opportunities, and can easily return to this use thanks to the interior layout and quality finishes. The strategic location, proximity to Lake Bolsena, and authentic atmosphere make it perfect as an exclusive residence, a charming holiday home, or a high-end hospitality establishment. The balance between privacy, comfort, and nature makes it the ideal place for those dreaming of a new life in Italy, without sacrificing convenience.
LOCATION
The property is located in a stunning panoramic position, nestled in the countryside of Lazio, just 5 minutes from the center of Montefiascone and 10 minutes from the shores of Lake Bolsena. Favored by its proximity to the lake and the rich historical and cultural heritage of cities like Orvieto and Viterbo, it is the ideal place for those who wish to live in the tranquility of nature without sacrificing services. The renowned thermal resorts of San Casciano dei Bagni (30 km) and Saturnia, as well as the Tuscan coastline (50 km), are easily accessible. The international airports of Perugia (100 km) and Rome Fiumicino (150 km) provide convenient connections even for international visitors. A strategic setting, perfect for a private residence or a retreat to enjoy moments of relaxation.
OWNERSHIP DETAILS AND EVENTUAL CONTRACTUAL OBLIGATIONS
The property is registered to an individual(s) and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see purchase costs from private seller).
-
Tipo de propiedad
Finca
-
Pisos
2
-
Año de construcción
1800
-
Precio/pie²
$239
Características
Características
Lote
Interior
- Techo alto
- Oficina
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Isla de cocina
- Estufa de gas
- Bar
- Lavadero
- Encimeras de piedra
- Gimnasio
Outdoor
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Montefiascone, 01027, Italy
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Montefiascone es una encantadora ciudad en Lazio, Italia, conocida por su rica historia y bellas vistas del lago Bolsena. La zona ofrece fácil acceso a sitios culturales, con Roma a unos 90 minutos en coche. Cene en restaurantes locales que ofrecen auténtica cocina italiana o explore viñedos cercanos. Montefiascone proporciona un estilo de vida tranquilo con proximidad a aventuras al aire libre y está cerca de servicios de tren regionales para un viaje conveniente.
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Atracciones
Escuelas
Estación de tren de Viterbo
Estación de tren
25 min
Aeropuerto Leonardo da Vinci
Aeropuerto
105 min
Lago de Bolsena
Exterior y naturaleza
15 min
Catedral de Orvieto
Cultura y patrimonio
45 min
Escuela Internacional de Florencia
Escuela internacional
95 min
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Via Piana 15, Fraz Palazzone, 53040, San Casciano dei Bagni, Italy
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With 14 offices and a team of more than 100 professionals spread across sought-after locations in the countryside, at the seaside, or in characteristic historical villages, in more than 25 years of experience we have supported hundreds of families in their dream of living in or investing in villas, farmhouses, and prestigious accommodation facilities typical of the area.
With 14 offices and a team of more than 100 professionals spread across sought-after locations in the countryside, at the seaside, or in characteristic historical villages, in more than 25 years of experience we have supported hundreds of families in their dream of living in or investing in villas, farmhouses, and prestigious accommodation facilities typical of the area.
Última actualización
Diciembre 2, 2025
Primera publicación
Dec 2, 2025
Referencia del anuncio
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