$1,729,405
Casa Rural En Venta Montefiascone (Vt)
- 5 Hab.
- 5 Baños
- 8,752 Sqft
- 6.18 Ac lot
- Actualizado: Junio 18
-
3
Vistas de los últimos 30 días
- 5
Sobre la propiedad
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Granja con casa de campo del siglo XVII, apartamentos, piscina y terreno: un oasis en el verde
Bienvenido a la granja «Il Casone»
Una encantadora propiedad en el corazón del campo, donde la naturaleza, la tradición y el confort moderno se unen en perfecto equilibrio. Ideal para quienes sueñan con una residencia encantadora, un alojamiento o un negocio agrícola ya establecidos, o una i
Bienvenido a la granja «Il Casone»
Una encantadora propiedad en el corazón del campo, donde la naturaleza, la tradición y el confort moderno se unen en perfecto equilibrio. Ideal para quienes sueñan con una residencia encantadora, un alojamiento o un negocio agrícola ya establecidos, o una i
Farm with 17th century farmhouse, Apartments, Pool and Land - An Oasis in the Green
Welcome to the Farm ”Il Casone”
An enchanting property in the heart of the countryside, where nature, tradition and modern comfort come together in perfect balance. Ideal for those who dream of a charming residence, an already established accommodation or agricultural business, or an investment in sust
Welcome to the Farm ”Il Casone”
An enchanting property in the heart of the countryside, where nature, tradition and modern comfort come together in perfect balance. Ideal for those who dream of a charming residence, an already established accommodation or agricultural business, or an investment in sust
Granja con casa de campo del siglo XVII, apartamentos, piscina y terreno: un oasis en el verde
Bienvenido a la granja «Il Casone»
Una encantadora propiedad en el corazón del campo, donde la naturaleza, la tradición y el confort moderno se unen en perfecto equilibrio. Ideal para quienes sueñan con una residencia encantadora, un alojamiento o un negocio agrícola ya establecidos, o una inversión en turismo sostenible.
Tierras productivas y espacios naturales
La propiedad cubre 2,5 hectáreas de terreno, perfectamente subdivididas y cuidadas:
Huerto orgánico (0,6 ha): con riego desde un pozo artesiano
Frutos pequeños (0,25 ha): frambuesas y moras con riego por goteo
Viñedo DOC Est! ¡¡¡Est!!! ¡¡¡Este!!! (0,15 ha): uvas blancas finas
Olivar (0,1 ha) y bosque (0,8 ha) para la relajación y la biodiversidad
Amplias áreas verdes y jardines bien cuidados
Casa de campo histórica con apartamentos
El corazón de la granja es una granja elegantemente restaurada de 1600 metros cuadrados de 243 metros cuadrados, dividida en 4 apartamentos independientes:
La Volpe, L’Istrice, Il Bilegno, La Stalla
Todas equipadas con:
Calefacción central de GLP
Paneles solares para agua caliente
Acabados rústicos originales combinados con comodidades modernas
Espacios para la hospitalidad y la degustación
Junto a la granja:
Sala de eventos «La Cantina» (70 metros cuadrados) con cocina e instalaciones
Antigua bodega excavada en la roca (1600): perfecta para almacenar vino
Dos miniapartamentos: The Hedgehog y The Turtle (35 metros cuadrados cada uno)
Gazebo panorámico de 70 metros cuadrados en la azotea
Jardín:
Gazebo con cisterna subterránea (agua para toda la estructura)
Barbacoa con horno de leña tradicional
Piscina (7x14 m) con bañera de hidromasaje y vista a las colinas
Estacionamiento para huéspedes
Segundo edificio de piedra (por terminar)
A 100 metros de la granja principal:
Edificio de más de 430 metros cuadrados en total:
Planta baja: bodega, garaje, vivienda (217 metros cuadrados)
Planta superior: apartamento independiente (110 m²)
Ático habitable (110 m2)
Fotovoltaica 10,44 kW
Gazebo solar para 3 plazas de aparcamiento
Antiguo manantial de agua natural en el lado sur
Solo necesita los acabados e instalaciones interiores, ya preparados.
Seguridad y servicios
Sistema de alarma antirrobo y videovigilancia activos en toda la estructura
Doble fuente de agua: pozo artesiano y acueducto municipal
Sistemas autónomos, eficiencia energética, total privacidad
Una oportunidad única
La granja «Il Casone» es la elección ideal para:
Aquellos que quieren vivir o trabajar inmersos en la naturaleza
Aquellos que quieren iniciar o expandir un negocio de agroturismo
¿Quién busca una propiedad valiosa en una ubicación estratégica
Ubicación tranquila pero bien comunicada, ideal para atraer turismo nacional e internacional.
Bienvenido a la granja «Il Casone»
Una encantadora propiedad en el corazón del campo, donde la naturaleza, la tradición y el confort moderno se unen en perfecto equilibrio. Ideal para quienes sueñan con una residencia encantadora, un alojamiento o un negocio agrícola ya establecidos, o una inversión en turismo sostenible.
Tierras productivas y espacios naturales
La propiedad cubre 2,5 hectáreas de terreno, perfectamente subdivididas y cuidadas:
Huerto orgánico (0,6 ha): con riego desde un pozo artesiano
Frutos pequeños (0,25 ha): frambuesas y moras con riego por goteo
Viñedo DOC Est! ¡¡¡Est!!! ¡¡¡Este!!! (0,15 ha): uvas blancas finas
Olivar (0,1 ha) y bosque (0,8 ha) para la relajación y la biodiversidad
Amplias áreas verdes y jardines bien cuidados
Casa de campo histórica con apartamentos
El corazón de la granja es una granja elegantemente restaurada de 1600 metros cuadrados de 243 metros cuadrados, dividida en 4 apartamentos independientes:
La Volpe, L’Istrice, Il Bilegno, La Stalla
Todas equipadas con:
Calefacción central de GLP
Paneles solares para agua caliente
Acabados rústicos originales combinados con comodidades modernas
Espacios para la hospitalidad y la degustación
Junto a la granja:
Sala de eventos «La Cantina» (70 metros cuadrados) con cocina e instalaciones
Antigua bodega excavada en la roca (1600): perfecta para almacenar vino
Dos miniapartamentos: The Hedgehog y The Turtle (35 metros cuadrados cada uno)
Gazebo panorámico de 70 metros cuadrados en la azotea
Jardín:
Gazebo con cisterna subterránea (agua para toda la estructura)
Barbacoa con horno de leña tradicional
Piscina (7x14 m) con bañera de hidromasaje y vista a las colinas
Estacionamiento para huéspedes
Segundo edificio de piedra (por terminar)
A 100 metros de la granja principal:
Edificio de más de 430 metros cuadrados en total:
Planta baja: bodega, garaje, vivienda (217 metros cuadrados)
Planta superior: apartamento independiente (110 m²)
Ático habitable (110 m2)
Fotovoltaica 10,44 kW
Gazebo solar para 3 plazas de aparcamiento
Antiguo manantial de agua natural en el lado sur
Solo necesita los acabados e instalaciones interiores, ya preparados.
Seguridad y servicios
Sistema de alarma antirrobo y videovigilancia activos en toda la estructura
Doble fuente de agua: pozo artesiano y acueducto municipal
Sistemas autónomos, eficiencia energética, total privacidad
Una oportunidad única
La granja «Il Casone» es la elección ideal para:
Aquellos que quieren vivir o trabajar inmersos en la naturaleza
Aquellos que quieren iniciar o expandir un negocio de agroturismo
¿Quién busca una propiedad valiosa en una ubicación estratégica
Ubicación tranquila pero bien comunicada, ideal para atraer turismo nacional e internacional.
Farm with 17th century farmhouse, Apartments, Pool and Land - An Oasis in the Green
Welcome to the Farm ”Il Casone”
An enchanting property in the heart of the countryside, where nature, tradition and modern comfort come together in perfect balance. Ideal for those who dream of a charming residence, an already established accommodation or agricultural business, or an investment in sustainable tourism.
Productive Lands and Natural Spaces
The property covers 2.5 hectares of land, perfectly subdivided and manicured:
Organic vegetable garden (0.6 ha): with irrigation from artesian well
Small fruits (0.25 ha): raspberries and blackberries with drip irrigation
DOC vineyard Est! Est!!! East!!! (0.15 ha): fine white grapes
Olive grove (0.1 ha) and forest (0.8 ha) for relaxation and biodiversity
Large green areas and manicured gardens
Historic farmhouse with apartments
The heart of the farm is an elegantly restored 1600 farmhouse of 243 square meters, divided into 4 independent apartments:
La Volpe, L’Istrice, Il Bilegno, La Stalla
All equipped with:
LPG central heating
Solar panels for hot water
Original rustic finishes combined with modern comforts
Spaces for Hospitality and Tasting
Adjacent to the farmhouse:
”La Cantina” event room (70 sqm) with kitchen and facilities
Ancient wine cellar dug into the rock (1600): perfect for storing wine
Two mini apartments: The Hedgehog and The Turtle (35 sqm each)
Panoramic 70 sqm rooftop gazebo
Garden:
Gazebo with underground cistern (water for the whole structure)
Barbecue with traditional wood-burning oven
Swimming pool (7x14 m) with whirlpool and view of the hills
Guest parking
Second Stone Building (to be completed)
100 meters from the main farmhouse:
Building of over 430 sqm total:
Ground floor: cellar, garage, dwelling (217 sqm)
Upper floor: independent apartment (110 sqm)
Habitable attic (110 sqm)
Photovoltaic 10.44 kW
Solar gazebo for 3 parking spaces
Ancient natural water spring on the south side
Needs only the interior finishes and installations, already prepared.
Security and Services
Burglar alarm system and video surveillance active on the entire structure
Dual water source: artesian well and municipal aqueduct
Autonomous systems, energy efficiency, total privacy
A Unique Opportunity
The Farm ”Il Casone” is the ideal choice for:
Those who want to live or work immersed in nature
Those who want to start or expand an agritourism business
Who is looking for a valuable property in a strategic location
Quiet but well-connected location, ideal for attracting national and international tourism.
Welcome to the Farm ”Il Casone”
An enchanting property in the heart of the countryside, where nature, tradition and modern comfort come together in perfect balance. Ideal for those who dream of a charming residence, an already established accommodation or agricultural business, or an investment in sustainable tourism.
Productive Lands and Natural Spaces
The property covers 2.5 hectares of land, perfectly subdivided and manicured:
Organic vegetable garden (0.6 ha): with irrigation from artesian well
Small fruits (0.25 ha): raspberries and blackberries with drip irrigation
DOC vineyard Est! Est!!! East!!! (0.15 ha): fine white grapes
Olive grove (0.1 ha) and forest (0.8 ha) for relaxation and biodiversity
Large green areas and manicured gardens
Historic farmhouse with apartments
The heart of the farm is an elegantly restored 1600 farmhouse of 243 square meters, divided into 4 independent apartments:
La Volpe, L’Istrice, Il Bilegno, La Stalla
All equipped with:
LPG central heating
Solar panels for hot water
Original rustic finishes combined with modern comforts
Spaces for Hospitality and Tasting
Adjacent to the farmhouse:
”La Cantina” event room (70 sqm) with kitchen and facilities
Ancient wine cellar dug into the rock (1600): perfect for storing wine
Two mini apartments: The Hedgehog and The Turtle (35 sqm each)
Panoramic 70 sqm rooftop gazebo
Garden:
Gazebo with underground cistern (water for the whole structure)
Barbecue with traditional wood-burning oven
Swimming pool (7x14 m) with whirlpool and view of the hills
Guest parking
Second Stone Building (to be completed)
100 meters from the main farmhouse:
Building of over 430 sqm total:
Ground floor: cellar, garage, dwelling (217 sqm)
Upper floor: independent apartment (110 sqm)
Habitable attic (110 sqm)
Photovoltaic 10.44 kW
Solar gazebo for 3 parking spaces
Ancient natural water spring on the south side
Needs only the interior finishes and installations, already prepared.
Security and Services
Burglar alarm system and video surveillance active on the entire structure
Dual water source: artesian well and municipal aqueduct
Autonomous systems, energy efficiency, total privacy
A Unique Opportunity
The Farm ”Il Casone” is the ideal choice for:
Those who want to live or work immersed in nature
Those who want to start or expand an agritourism business
Who is looking for a valuable property in a strategic location
Quiet but well-connected location, ideal for attracting national and international tourism.
-
Tipo de propiedad
Casa de Campo
-
Pisos
2
-
Año de construcción
1600
-
Precio/pie²
$197
-
Emisiones
G
Características
Características
Lote
Interior
Outdoor
Explorar la zona
Montefiascone, 01027, Italy
Ver en Google Maps
Precio por sqft
Bajo
Alto
Situada en Montefiascone, esta propiedad de lujo ofrece serenidad y accesibilidad. A pocos minutos en coche del impresionante lago de Bolsena, fusiona encanto natural y cultural. La región es conocida por sus viñedos y la cercanía a ciudades históricas como Roma. Disfrute de la gastronomía, bodegas locales y paisajes, ideal para un estilo de vida tranquilo y atractivo.
Ver lugares cercanos
Atracciones
Escuelas
Aeropuerto Leonardo da Vinci
Aeropuerto
104 min
Lago de Bolsena
Al aire libre y naturaleza
12 min
Puerto de Civitavecchia
Puerto/Marina
73 min
Colegio Americano de Roma
Escuela internacional
96 min
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Carratelli Luxury Homes stands as a benchmark of excellence in the Italian luxury real estate market, serving a hig
Carratelli Luxury Homes stands as a benchmark of excellence in the Italian luxury real estate market, serving a highly discerning international clientele seeking luxury villas for sale in Tuscany, exclusive properties in Italy, and prestige waterfront residences.
Built upon the core values of discretion, expertise, and strategic vision, the company operates across Italy’s most sought-after destinations — including Tuscany luxury real estate, Rome luxury properties, Capri villas for sale, and Argentario luxury homes — offering a carefully curated portfolio of historic villas, luxury estates, restored country homes, and prime seafront properties.
Each assignment is handled with a fully bespoke approach, where personalized advisory, deep local market knowledge, and an international network converge to deliver outstanding results and a seamless client experience. Carratelli Luxury Homes is recognized within the high-end real estate sector for its ability to interpret the most refined needs and transform them into tangible opportunities through highly tailored and confidential services.
With extensive expertise in the Italian luxury property market, the firm supports international investors, High Net Worth Individuals (HNWIs), and private clients in complex transactions, including off-market real estate deals and private sales, ensuring absolute discretion and strategic guidance at every stage.
Carratelli Luxury Homes is more than a real estate company — it is a trusted partner for those seeking luxury property in Italy, exclusive real estate investments, and truly unique assets defined by beauty, value, and exclusivity.
Built upon the core values of discretion, expertise, and strategic vision, the company operates across Italy’s most sought-after destinations — including Tuscany luxury real estate, Rome luxury properties, Capri villas for sale, and Argentario luxury homes — offering a carefully curated portfolio of historic villas, luxury estates, restored country homes, and prime seafront properties.
Each assignment is handled with a fully bespoke approach, where personalized advisory, deep local market knowledge, and an international network converge to deliver outstanding results and a seamless client experience. Carratelli Luxury Homes is recognized within the high-end real estate sector for its ability to interpret the most refined needs and transform them into tangible opportunities through highly tailored and confidential services.
With extensive expertise in the Italian luxury property market, the firm supports international investors, High Net Worth Individuals (HNWIs), and private clients in complex transactions, including off-market real estate deals and private sales, ensuring absolute discretion and strategic guidance at every stage.
Carratelli Luxury Homes is more than a real estate company — it is a trusted partner for those seeking luxury property in Italy, exclusive real estate investments, and truly unique assets defined by beauty, value, and exclusivity.
Última actualización
Junio 18
Primera publicación
Sep 5, 2025
Referencia del anuncio
12450
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