Villa With 100 Hectares And A Swimming Pool In Maremma

Encantadora casa de campo en venta entre las ondulantes colinas toscanas de Montecatini Val di Cecina, en el corazón de la alta Maremma, inmersa en un entorno natural de extraordinaria belleza. La propiedad, que data de 1750, es una verdadera joya de la arquitectura rústica toscana, donde el encanto de la tradición se combina armoniosamente con la comodidad y el potencial de una residencia prestigiosa o un negocio hotelero de alto nivel. La finca comprende varios edificios en dos niveles, con un total de aproximadamente 1.000 metros cuadrados, rodeados de 107 hectáreas de terreno privado, lo que garantiza una privacidad absoluta y

¿EL CONTEXTO

La propiedad está enclavada en las pintorescas colinas de la alta Maremma, una región famosa por sus paisajes vírgenes, su rica tradición agrícola y su tranquilidad exclusiva. Los bosques, viñedos, olivares y campos cultivados crean un paisaje auténtico y cautivador, donde la naturaleza reina suprema. Esta ubicación privilegiada permite una privacidad total, sin dejar de estar cerca de los principales pueblos históricos de la Toscana y de los destinos más famosos de la costa del Tirreno. El entorno es ideal tanto para una residencia privada de prestigio como para desarrollar un negocio de agroturismo u hostelería de alto nivel

LOS INTERIORES

El edificio principal conserva el encanto de la arquitectura tradicional toscana. En la planta baja, hay una característica cocina toscana con techos abovedados, amueblada con muebles de época, perfecta para albergar momentos agradables en un ambiente auténtico. También en la planta baja hay una gran sala de aproximadamente 400 metros cuadrados, que también cuenta con techos abovedados y grandes ventanales, que actualmente se utiliza para eventos y ceremonias, lo que ofrece una gran versatilidad. Completan la planta dos dormitorios con baños

planta superior hay dos apartamentos espaciosos e independientes, cada uno con uno o dos dormitorios, una sala de estar y una cocina, ideales para huéspedes o para alojar negocios. Los edificios adyacentes también albergan tres apartamentos tipo estudio independientes, lo que brinda privacidad y flexibilidad adicionales, lo que hace que la propiedad sea perfecta para alojar a varias familias o desarrollar un negocio de agroturismo

TIERRA Y PRODUCCIÓN AGRÍCOLA

La propiedad se extiende a lo largo de 107 hectáreas de tierra y ofrece un valioso patrimonio agrícola y natural. Aproximadamente 3 hectáreas están dedicadas a los olivares, mientras que 4 hectáreas son viñedos. La mayoría, aproximadamente 80 hectáreas, se cultiva principalmente con trigo duro y avena en rotación, lo que garantiza una producción agrícola consolidada. Los restantesLas 20 hectáreas de bosque representan una verdadera reserva natural privada, un hábitat para numerosas especies animales e ideal para quienes desean vivir en estrecho contacto con la naturaleza

PISCINA PANORÁMICA Y ESPACIOS AL AIRE LIBRE

Dentro del jardín hay una espléndida piscina infinita con terraza, que se integra perfectamente en el paisaje circundante. La posición dominante ofrece vistas panorámicas de 360° del valle y las colinas toscanas, creando un entorno exclusivo ideal para relajarse, organizar eventos o celebrar eventos al aire libre. Los espacios exteriores espaciosos y bien mantenidos completan esta propiedad de rara belleza

Esta casa de campo representa una solución única para aquellos que desean vivir inmersos en la campiña toscana, en una propiedad de gran encanto histórico, con un amplio espacio, tierra productiva y un potencial extraordinario. Una residencia auténtica y prestigiosa, perfecta tanto como residencia privada como inversión en el corazón de una de las zonas más fascinantes de la Toscana

REF. 17139