Villa Ottaviana En Montecatini Val DI Cecina

Antigua propiedad en venta en la Toscana, a pocos pasos de Volterra, inmersa en un paisaje virgen con una extraordinaria vista panorámica del valle y el campo circundante, caracterizada por suaves colinas, cipreses y campos de trigo, creando un ambiente perfecto para quienes buscan tranquilidad y belleza, inmersos en la historia de este lugar.
Originalmente, esta extraordinaria fortaleza se construyó en 1613 para recrear en parte la forma de la torre Montecatini Val di Cecina. En el pasado, la propiedad fue la residencia rural del obispo y, más tarde, pasó a formar parte de una gran granja agrícola, gestionada por una sola familia durante generaciones.
El terreno, que cubre aproximadamente 2 hectáreas y rodea la residencia, incluye árboles frutales y un olivar, creando un ambiente natural y sereno, con la posibilidad de construir una gran piscina con una vista panorámica del valle circundante. También existe la posibilidad de ampliar el terreno mediante la compra de una parcela plana adyacente, que podría extenderse a 5/6 hectáreas. Este espacio adicional podría ser ideal para actividades ecuestres o recreativas, o para ampliar el jardín según las necesidades del futuro propietario.
La propiedad consta de dos edificios distintos: la villa principal, la dependencia anexa y dos almacenes, con un total de aproximadamente 825 m², que ofrecen una combinación única de historia, privacidad y potencial para desarrollar una residencia prestigiosa o una instalación turística.
La villa principal, que se extiende por tres niveles para un total de aproximadamente 525 m², es un impresionante ejemplo de arquitectura histórica, con contrafuertes originales que marcan su estructura característica.
En la planta baja, hay una gran área de cocina, una amplia sala de estar, un baño, una sala de estar adicional, una pequeña capilla y una sala técnica.
Se puede acceder al primer piso noble a través de una gran escalera de caracol interna y una doble escalera externa, una de las cuales es una escalera de servicio en la parte trasera del edificio y la principal en la parte delantera de la villa, que conduce a la gran terraza exterior. Este nivel alberga la entrada principal, una gran sala de estar con chimenea, una cocina, cuatro dormitorios grandes y dos baños.
Con doble acceso, tanto desde el exterior como desde la sala de estar del primer piso, una escalera conduce al segundo piso del ático, que actualmente se encuentra en mal estado, con techos altos, y contiene seis habitaciones grandes que podrían recuperarse y renovarse para crear espacios de vida adicionales.
La villa está en buenas condiciones, con materiales originales típicos de la zona, como terracota, vigas de madera y accesorios de madera. Aunque está bien conservada, se necesitan algunos trabajos de restauración para devolverle su antiguo esplendor.
En la parte trasera de la villa, conectada al gran patio pavimentado panorámico, encontramos la dependencia, que se extiende por dos niveles y cubre aproximadamente 265 m².
La dependencia consiste en un apartamento en planta baja con cocina, comedor, gran sala de estar, un dormitorio y un baño. Aunque habitable, esta estructura requiere renovación y ofrece la posibilidad de transformarla en una acogedora sala de estar o en un área adicional para los huéspedes.
En el sótano, conectado directamente con el terreno exterior, hay algunas habitaciones agrícolas que se utilizan como almacenamiento y bodegas. Estas habitaciones inacabadas, con techos altos, ofrecen un gran potencial para crear nuevos espacios o para utilizar su tamaño como un área multifuncional.
Completan esta antigua propiedad en venta en la Toscana dos pequeños almacenes de aproximadamente 35 m² en total, que se pueden utilizar como cobertizos para herramientas o garajes.
Junto a la propiedad hay un cobertizo agrícola de aproximadamente 400 m² con terreno adicional, que actualmente se utiliza con fines agrícolas, que se puede comprar por separado de la villa.
Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes deseen comprar una residencia prestigiosa o desarrollar una instalación turística en un lugar de ensueño, con un fuerte carácter histórico y un paisaje incomparable, que ofrece una amplia gama de posibilidades de renovación y personalización, lo que la convierte en la elección perfecta para quienes buscan una propiedad exclusiva en la Toscana