Viterbo, Propiedad Con Encanto

Ubicado en una posición privilegiada a las puertas de Vetralla, Tenuta Marchionato di Paternostro se erige como una joya enclavada en el rico y evocador paisaje de la Tuscia, a solo sesenta minutos en coche de Roma por la autopista. Este es un lugar donde las maravillas históricas, artísticas y naturales se unen, abrazando un patrimonio milenario y un paisaje impresionante. En los alrededores, Viterbo, con su impresionante centro histórico medieval, se erige como la «Ciudad de los Papas», famosa por sus aguas termales y a la que se puede llegar en solo veinte minutos por una autopista directa. La costa de Tarquinia se encuentra a poca distancia, mientras que el Argentario, un paraíso costero de élite, se encuentra majestuoso a solo una hora de distancia.
La finca abarca aproximadamente 13 hectáreas y forma una pintura viviente de paisajes ondulantes impregnados del cultivo tradicional de aceitunas, reconocido con orgullo y celebrado con el estatus de DOP. El terreno destaca por su variedad panorámica, que ofrece un recorrido visual que se extiende desde los picos de las laderas de las colinas hasta los suaves espacios del fondo del valle. Esta experiencia se ve reforzada por la encantadora presencia del Fosso di Paternostro, un arroyo que fluye de este a oeste y divide la finca en dos áreas distintas unidas por puentes panorámicos que cautivan tanto la vista como el alma.
La sección norte de la finca cuenta con un magnífico parque-jardín de unos 16.700 metros cuadrados, enriquecido por dos florecientes olivares que cubren aproximadamente 12.000 metros cuadrados. Tres edificios principales definen el carácter de este extraordinario lugar:
El majestuoso Casale Grande, una casa de campo de tres niveles con una superficie total de unos 410 metros cuadrados, completamente restaurada y solo con los acabados finales pendientes; un segundo edificio de unos 120 metros cuadrados que necesita ser renovado; un tercer edificio ya renovado de aproximadamente 47 metros cuadrados.
Las cinco cuevas excavadas en la roca toba añaden un elemento de intriga y encanto. Dos puertas de acceso en el límite norte dan la bienvenida a los visitantes a esta propiedad excepcional.
La entrada principal se abre a un camino sinuoso que sigue la forma natural del terreno, flanqueado por hileras de olivos, adelfas, encinas, mirtos y feijoas. Frente a la fachada del Casale Grande hay una gran rotonda, que parece un anfiteatro verde, rodeada por una serie de senderos concéntricos bordeados de árboles, que crean una atmósfera de armonía y serenidad. La entrada secundaria inferior conduce a una avenida recta bordeada de plátanos y viburnos, que guía el camino hacia los edificios y las cuevas, señalizadas junto al arroyo por una hilera de tilos.
Al cruzar puentes y rotondas, la sección sur de la propiedad se revela como un paisaje rural cultivado con prados y valles que se extienden hasta el vasto Poggio Grande, ofreciendo vistas panorámicas que, en días despejados, llegan hasta el mar. Los senderos sin pavimentar cruzan el parque y las áreas agrícolas, lo que permite disfrutar de una experiencia de caminata única y una gran variedad de impresionantes vistas.
El Casale Grande, elegantemente encaramado sobre un espolón de toba con vistas al valle del Fosso di Paternostro, se perfila como el corazón arquitectónico de la finca. Restaurado cuidadosamente respetando su autenticidad, ofrece la oportunidad de completar y personalizar los interiores. La estructura es sólida, con acabados de alta calidad listos para ser elegidos.
La planta baja incluye el hall de entrada, la cocina, el comedor, una gran sala de estar, dos trasteros, un baño de visitas y una acogedora chimenea/área de lectura.
El primer piso cuenta con dos suites, cada una con sala de estar, dormitorio, baño y vestidor, así como una habitación doble adicional con baño privado.
El ático es un apartamento independiente compuesto por una amplia sala de estar doble, cocina con comedor, dos dormitorios y un baño.
(Ref. 10632)