Villa Con Acceso Privado Al Mar En Venta Argentario, Pied Dans L'eau

Ubicada en un acantilado y enriquecida con un acceso privado al mar, esta prestigiosa villa en Porto Santo Stefano es perfecta tanto como residencia privada como propiedad para iniciar un negocio de alojamiento. Con una superficie de 800 metros cuadrados, diez dormitorios (todos con baño privado) y un jardín en terrazas de 5.000 metros cuadrados, el edificio se puede utilizar fácilmente como un B&B o un hotel boutique de lujo en uno de los rincones más bellos de la Toscana.
En una posición privilegiada y de fácil acceso a través de la red de carreteras municipales, esta maravillosa villa en el Monte Argentario permite disfrutar de la costa toscana. Y si eso no es suficiente, siempre es posible llegar a otros lugares, tanto en la Toscana como fuera de ella (Orbetello, Follonica, Punta Ala, Montalcino, Orvieto y Roma).
El aeropuerto más cercano es Grosseto (a 47 km; 50 minutos), pero también se puede llegar fácilmente a las terminales de Roma, Florencia, Pisa y Perugia.
DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO
La villa, de gran tamaño (800 metros cuadrados — 8,608 pies cuadrados), se distribuye en tres plantas.
En la planta baja y el primer piso encontramos la residencia principal, compuesta por ocho dormitorios con baño en suite, cocina, comedor y terraza. En la planta superior, tallada en piedra, hay un apartamento privado de 150 metros cuadrados (1.614 pies cuadrados) donde encontramos dos dormitorios más con baños en suite, cocina, vestidor y terraza.
ESTADO Y ACABADOS
La villa se encuentra en excelentes condiciones estructurales y estéticas, después de algunas pequeñas obras de restauración realizadas en los últimos años. En el exterior, la casa exhibe una combinación de piedra y yeso, mientras que las terrazas están cubiertas de terracota. En el interior, la casa es espaciosa, y su calidad realza gracias a las numerosas ventanas que permiten la entrada de mucha luz al edificio y a la pintura blanca de las paredes. Algunas de las habitaciones están adornadas con decoraciones en las paredes.
EXTERIORES
La propiedad está encaramada en un acantilado, justo encima del mar. El acceso para automóviles conduce a una plataforma con capacidad para hasta 10 automóviles.
La villa está rodeada de 5.000 metros cuadrados de jardín, organizados en terrazas que descienden hacia el mar. El jardín está atravesado por pequeños senderos cubiertos de piedra tallada a mano que conducen a la exclusiva playa que se encuentra debajo.
En la terraza inferior, a unos 20 m sobre el nivel del mar y con una vista impresionante sobre el hermoso mar, es posible construir una piscina panorámica.
USO Y USOS POTENCIALES
La villa es perfecta como residencia privada, pero su posición excepcional, su amplio tamaño y la presencia de una playa privada son ideales para iniciar una actividad de alojamiento, ya sea un B&B o un hotel boutique de lujo.
En este segundo caso, la presencia de un apartamento independiente en la planta superior permitiría a los propietarios vivir en el edificio con un alto nivel de privacidad a pesar de la presencia del hotel.

CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ciudad con servicios (2 km; 5 minutos), Orbetello (9 km; 15 minutos), Grosseto (45 km; 45 minutos), Follonica (92 km; 1 hora y 10 minutos), Punta Ala (94 km; 1 hora 25 minutos), Montalcino (100 km; 1 hora 25 minutos), Orvieto (115 km; 2 horas y 10 minutos), Roma (163 km; 2 horas y 5 minutos))

AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Grosseto Baccarini (47 km; 50 minutos), Roma Fiumicino (144 km; 1 hora y 40 minutos), Roma Ciampino (163 km; 1 hora y 55 minutos), Florencia Vespucci (199 km; 2 horas y 25 minutos), Perugia San Francisco (226 km; 2 horas y 40 minutos)