$8,066,628
Villa De Lujo Con Acceso Privado Al Mar En Venta Porto Santo Stefano, Argentario
- 11 Hab.
- 12 Baños
- 5,630 Sqft
- Actualizado: Agosto 7
-
59
Vistas de los últimos 30 días
- 42
Sobre la propiedad
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Esta impresionante villa frente al mar se encuentra a las afueras de la ciudad de Porto Santo Stefano, en el monte Argentario. El edificio (385 metros cuadrados) alberga 11 dormitorios y 12 baños, divididos en cuatro apartamentos independientes, y está en excelentes condiciones. Dos edificios anexos (138 metros cuadrados) completan la propiedad, que también cuenta con 2.000 metros cuadrados de exu
This stunning waterfront villa is located just outside the town of Porto Santo Stefano, on Mount Argentario. The building (385 sqm) houses 11 bedrooms and 12 bathrooms, split among four independent apartments, and is in excellent shape. Two outbuildings (138 sqm) complete the property that also features 2,000 sqm of lush garden with a unique view over the sea. Two gates open onto as many staircase
Esta impresionante villa frente al mar se encuentra a las afueras de la ciudad de Porto Santo Stefano, en el monte Argentario. El edificio (385 metros cuadrados) alberga 11 dormitorios y 12 baños, divididos en cuatro apartamentos independientes, y está en excelentes condiciones. Dos edificios anexos (138 metros cuadrados) completan la propiedad, que también cuenta con 2.000 metros cuadrados de exuberante jardín con una vista única sobre el mar. Dos puertas se abren a otras tantas escaleras que bajan por el acantilado hasta el mar.
La villa está actualmente dividida en cuatro unidades independientes. A las dos plantas inferiores (con tres apartamentos en total), en particular, se puede acceder directamente desde el exterior a través del exuberante y hermoso jardín. Al segundo piso, por el contrario, se accede a través de una escalera interior que serpentea dentro de la torre cubierta de piedra.
Este diseño, junto con los hermosos acabados y la ubicación única y envidiable sobre el mar de Argentario, hacen de la villa la inversión ideal para un negocio de alquiler gracias a la excepcional privacidad de cada unidad, que puede contar con su propia área privada al aire libre.
Al mismo tiempo, dado que todos los pisos están conectados entre sí a través de la escalera antes mencionada, la villa se puede vivir fácilmente como una sola casa privada de lujo de varios niveles.
Todos los servicios están disponibles en Porto Santo Stefano (700 m; 2 minutos) y se puede llegar a muchos de los centros de la costa toscana en menos de una hora (Porto Ercole, Orbetello, Talamone, Castiglione della Pescaia, Punta Ala...). Las ciudades del interior de la Toscana están un poco más alejadas, pero no más de dos horas y media (Siena, Montalcino, Florencia...).
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La villa (385 metros cuadrados — 4,143 pies cuadrados, 11 dormitorios y 12 baños) es un edificio imponente dividido en cuatro unidades independientes distribuidas en tres plantas:
- Apartamento A (30 metros cuadrados — 323 pies cuadrados, planta baja): sala de estar con zona de cocina y porche privado, dormitorio y baño;
- Apartamento B (160 metros cuadrados — 1.722 pies cuadrados, planta baja): amplia sala de estar, baño de visitas, cocina, lavandería y cinco dormitorios (cuatro de ellos con baño en suite). La cocina cuenta con un patio privado en la parte trasera que permite cenar al aire libre con total privacidad. En el lado opuesto, el apartamento tiene un porche que da al patio y al jardín.
- Apartamento C (140 metros cuadrados — 1506 pies cuadrados, planta baja): amplia sala de estar, baño de visitas, cocina, lavandería y cuatro dormitorios con baño en suite (uno con bañera). Todas las habitaciones del apartamento disfrutan de una vista impresionante sobre el jardín y el mar más allá. El apartamento también cuenta con una terraza pavimentada que rodea el edificio y garantiza una vista impresionante que, al pasar por el jardín, abarca el mar hacia el horizonte. Detalle interesante: la terraza se mezcla de forma orgánica y armónica con el jardín sin interrupciones.
- Apartamento D (55 metros cuadrados — 592 pies cuadrados, segundo piso): comedor con cocina, sala de estar, dormitorio, armario y baño. Desde la sala de estar, una enorme ventana da a una amplia terraza (80 metros cuadrados — 861 pies cuadrados) que es el lugar ideal para tomar el sol, relajarse o cenar al aire libre en el clima templado de Argentario. Un aspecto fundamental de esta terraza es que tiene vistas al mar por todos lados, con la posibilidad de admirar impresionantes amaneceres y puestas de sol.
En el pasado, los propietarios también pensaron en instalar un ascensor dentro de la villa para conectar las dos plantas superiores. Esto todavía es posible, por supuesto, y el pozo del ascensor estaría ubicado donde ahora están los trasteros/lavanderías en los rellanos de la escalera principal.
La propiedad también cuenta con una dependencia (96 metros cuadrados — 1.033 pies cuadrados) distribuida en dos plantas que podría convertirse en una acogedora casa de huéspedes compuesta por cocina, sala de estar/comedor, dos dormitorios y baño. En el exterior, el edificio cuenta con dos cómodas terrazas con vistas al mar (una en cada piso).
A poca distancia de la villa hay otro almacén (42 metros cuadrados — 452 pies cuadrados) que actualmente se utiliza como lavandería, sala de planchado y armario.
EXTERIORES
La villa está inmersa en un jardín privado de 2.000 metros cuadrados, un verdadero paraíso verde donde la naturaleza y las obras del hombre se mezclan en perfecta armonía. Los árboles típicos de la costa toscana salpican la propiedad y crean hermosas áreas sombreadas con mesas y sillas, ideales para cenas al aire libre y/o eventos con amigos. Para las áreas exteriores pavimentadas, la elección natural fue la piedra Amiata para que la propiedad se integrara perfectamente en el entorno circundante y, una vez en el jardín, la sensación es la de estar dentro de una aldea típica de la Toscana. Del mismo modo, las plantas y flores que decoran el jardín (junto a algunas plantas suculentas típicas) se han elegido entre las locales, con el fin de preservar el equilibrio natural de la zona y permitir que los árboles crezcan en su propio hábitat, teniendo en cuenta las características del suelo y los vientos que soplan en el promontorio del Argentario. En particular, esta selección consigue crear una zona verde muy fresca y acogedora sin necesidad de mucho mantenimiento y riego.
¿El utileroErty también cuenta con varias áreas de estacionamiento convenientes (tanto para huéspedes como para uso privado) y cada unidad cuenta con espacios reservados para automóviles dentro de la propiedad para mayor comodidad.
En el lado noroeste de la propiedad, también podría ser posible construir una hermosa piscina de borde infinito justo debajo de la villa, aumentando aún más el prestigio de la propiedad y creando otra área al aire libre donde uno pueda relajarse con total tranquilidad.
Dos puertas en el jardín se abren a dos escaleras talladas en el acantilado que descienden hacia el mar subyacente. Desde el estacionamiento, por otro lado, otra puerta conduce a la playa privada, menos exigente y más adecuada para los niños, ubicada en la base del promontorio y que solo se comparte con otros propietarios de villas de la zona.
POSIBILIDAD DE ADQUISICIÓN ADICIONAL
Si está interesado, al otro lado del promontorio, no muy lejos de la famosa Cala Piccola, hay aproximadamente 2,6 hectáreas (6,4 acres) de bosque disponibles para la venta, ubicados en una posición muy panorámica y de fácil acceso gracias a las carreteras cercanas. Este bosque, con encinas, robles, pinos, madroños, lentiscos y mirtos, está bien cuidado por los propietarios con cortes periódicos. Una pequeña parcela de llanura podría usarse para construir un cobertizo removible para un caballo que tuviera suficiente espacio para una vida cómoda.
El precio del bosque es de 100.000€.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Servicios más cercanos (700 m; 2 minutos), Orbetello (9 km; 15 minutos), Porto Ercole (11 km; 15 minutos), Talamone (26 km; 25 minutos), Grosseto (45 km; 40 minutos), Saturnia (59 km; 1 hora y 5 minutos), Castiglione della Pescaia (65 km; 1 hora), Punta Ala (87 km; 1 hora y 25 minutos), Lonica (92 km; 1 hora y 5 minutos), Montalcino (100 km; 1 hora y 20 minutos), Siena (118 km; 1 hora y 30 minutos), Roma (152 km; 2 horas y 10 minutos), Florencia (193 km; 2 horas y 30 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Grosseto Baccarini (46 km; 40 minutos), Roma Fiumicino (142 km; 1 hora y 40 minutos), Roma Ciampino (163 km; 1 hora y 55 minutos), Florencia Vespucci (199 km; 2 horas y 20 minutos), Pisa Galilei (200 km; 2 horas y 5 minutos), Bologna Marconi (281 km; 3 horas y 20 minutos)
La villa está actualmente dividida en cuatro unidades independientes. A las dos plantas inferiores (con tres apartamentos en total), en particular, se puede acceder directamente desde el exterior a través del exuberante y hermoso jardín. Al segundo piso, por el contrario, se accede a través de una escalera interior que serpentea dentro de la torre cubierta de piedra.
Este diseño, junto con los hermosos acabados y la ubicación única y envidiable sobre el mar de Argentario, hacen de la villa la inversión ideal para un negocio de alquiler gracias a la excepcional privacidad de cada unidad, que puede contar con su propia área privada al aire libre.
Al mismo tiempo, dado que todos los pisos están conectados entre sí a través de la escalera antes mencionada, la villa se puede vivir fácilmente como una sola casa privada de lujo de varios niveles.
Todos los servicios están disponibles en Porto Santo Stefano (700 m; 2 minutos) y se puede llegar a muchos de los centros de la costa toscana en menos de una hora (Porto Ercole, Orbetello, Talamone, Castiglione della Pescaia, Punta Ala...). Las ciudades del interior de la Toscana están un poco más alejadas, pero no más de dos horas y media (Siena, Montalcino, Florencia...).
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La villa (385 metros cuadrados — 4,143 pies cuadrados, 11 dormitorios y 12 baños) es un edificio imponente dividido en cuatro unidades independientes distribuidas en tres plantas:
- Apartamento A (30 metros cuadrados — 323 pies cuadrados, planta baja): sala de estar con zona de cocina y porche privado, dormitorio y baño;
- Apartamento B (160 metros cuadrados — 1.722 pies cuadrados, planta baja): amplia sala de estar, baño de visitas, cocina, lavandería y cinco dormitorios (cuatro de ellos con baño en suite). La cocina cuenta con un patio privado en la parte trasera que permite cenar al aire libre con total privacidad. En el lado opuesto, el apartamento tiene un porche que da al patio y al jardín.
- Apartamento C (140 metros cuadrados — 1506 pies cuadrados, planta baja): amplia sala de estar, baño de visitas, cocina, lavandería y cuatro dormitorios con baño en suite (uno con bañera). Todas las habitaciones del apartamento disfrutan de una vista impresionante sobre el jardín y el mar más allá. El apartamento también cuenta con una terraza pavimentada que rodea el edificio y garantiza una vista impresionante que, al pasar por el jardín, abarca el mar hacia el horizonte. Detalle interesante: la terraza se mezcla de forma orgánica y armónica con el jardín sin interrupciones.
- Apartamento D (55 metros cuadrados — 592 pies cuadrados, segundo piso): comedor con cocina, sala de estar, dormitorio, armario y baño. Desde la sala de estar, una enorme ventana da a una amplia terraza (80 metros cuadrados — 861 pies cuadrados) que es el lugar ideal para tomar el sol, relajarse o cenar al aire libre en el clima templado de Argentario. Un aspecto fundamental de esta terraza es que tiene vistas al mar por todos lados, con la posibilidad de admirar impresionantes amaneceres y puestas de sol.
En el pasado, los propietarios también pensaron en instalar un ascensor dentro de la villa para conectar las dos plantas superiores. Esto todavía es posible, por supuesto, y el pozo del ascensor estaría ubicado donde ahora están los trasteros/lavanderías en los rellanos de la escalera principal.
La propiedad también cuenta con una dependencia (96 metros cuadrados — 1.033 pies cuadrados) distribuida en dos plantas que podría convertirse en una acogedora casa de huéspedes compuesta por cocina, sala de estar/comedor, dos dormitorios y baño. En el exterior, el edificio cuenta con dos cómodas terrazas con vistas al mar (una en cada piso).
A poca distancia de la villa hay otro almacén (42 metros cuadrados — 452 pies cuadrados) que actualmente se utiliza como lavandería, sala de planchado y armario.
EXTERIORES
La villa está inmersa en un jardín privado de 2.000 metros cuadrados, un verdadero paraíso verde donde la naturaleza y las obras del hombre se mezclan en perfecta armonía. Los árboles típicos de la costa toscana salpican la propiedad y crean hermosas áreas sombreadas con mesas y sillas, ideales para cenas al aire libre y/o eventos con amigos. Para las áreas exteriores pavimentadas, la elección natural fue la piedra Amiata para que la propiedad se integrara perfectamente en el entorno circundante y, una vez en el jardín, la sensación es la de estar dentro de una aldea típica de la Toscana. Del mismo modo, las plantas y flores que decoran el jardín (junto a algunas plantas suculentas típicas) se han elegido entre las locales, con el fin de preservar el equilibrio natural de la zona y permitir que los árboles crezcan en su propio hábitat, teniendo en cuenta las características del suelo y los vientos que soplan en el promontorio del Argentario. En particular, esta selección consigue crear una zona verde muy fresca y acogedora sin necesidad de mucho mantenimiento y riego.
¿El utileroErty también cuenta con varias áreas de estacionamiento convenientes (tanto para huéspedes como para uso privado) y cada unidad cuenta con espacios reservados para automóviles dentro de la propiedad para mayor comodidad.
En el lado noroeste de la propiedad, también podría ser posible construir una hermosa piscina de borde infinito justo debajo de la villa, aumentando aún más el prestigio de la propiedad y creando otra área al aire libre donde uno pueda relajarse con total tranquilidad.
Dos puertas en el jardín se abren a dos escaleras talladas en el acantilado que descienden hacia el mar subyacente. Desde el estacionamiento, por otro lado, otra puerta conduce a la playa privada, menos exigente y más adecuada para los niños, ubicada en la base del promontorio y que solo se comparte con otros propietarios de villas de la zona.
POSIBILIDAD DE ADQUISICIÓN ADICIONAL
Si está interesado, al otro lado del promontorio, no muy lejos de la famosa Cala Piccola, hay aproximadamente 2,6 hectáreas (6,4 acres) de bosque disponibles para la venta, ubicados en una posición muy panorámica y de fácil acceso gracias a las carreteras cercanas. Este bosque, con encinas, robles, pinos, madroños, lentiscos y mirtos, está bien cuidado por los propietarios con cortes periódicos. Una pequeña parcela de llanura podría usarse para construir un cobertizo removible para un caballo que tuviera suficiente espacio para una vida cómoda.
El precio del bosque es de 100.000€.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Servicios más cercanos (700 m; 2 minutos), Orbetello (9 km; 15 minutos), Porto Ercole (11 km; 15 minutos), Talamone (26 km; 25 minutos), Grosseto (45 km; 40 minutos), Saturnia (59 km; 1 hora y 5 minutos), Castiglione della Pescaia (65 km; 1 hora), Punta Ala (87 km; 1 hora y 25 minutos), Lonica (92 km; 1 hora y 5 minutos), Montalcino (100 km; 1 hora y 20 minutos), Siena (118 km; 1 hora y 30 minutos), Roma (152 km; 2 horas y 10 minutos), Florencia (193 km; 2 horas y 30 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Grosseto Baccarini (46 km; 40 minutos), Roma Fiumicino (142 km; 1 hora y 40 minutos), Roma Ciampino (163 km; 1 hora y 55 minutos), Florencia Vespucci (199 km; 2 horas y 20 minutos), Pisa Galilei (200 km; 2 horas y 5 minutos), Bologna Marconi (281 km; 3 horas y 20 minutos)
This stunning waterfront villa is located just outside the town of Porto Santo Stefano, on Mount Argentario. The building (385 sqm) houses 11 bedrooms and 12 bathrooms, split among four independent apartments, and is in excellent shape. Two outbuildings (138 sqm) complete the property that also features 2,000 sqm of lush garden with a unique view over the sea. Two gates open onto as many staircases that go down the cliff to the sea.
The villa is currently split into four independent units. The two lower floors (with three apartments in total), in particular, can be accessed directly from outside through the lush and beautiful garden. The second floor, on the contrary, is reached via an internal staircase winding inside the stone-covered tower.
This layout, together with the beautiful finishes and the unique and enviable location over the sea of Argentario, makes the villa the ideal investment for a rental business thanks to the exceptional privacy of each unit that can rely on its own private outdoor area.
At the same time, since all the floors are connected with each other via the above-mentioned staircase, the villa can easily be lived in as a single multi-level luxury private house.
Services are all available in Porto Santo Stefano (700m; 2’) and many of the centers of the Tuscan Coast can be reached in less than an hour (Porto Ercole, Orbetello, Talamone, Castiglione della Pescaia, Punta Ala…). The cities of the Tuscan hinterland are a bit further away but nonetheless no more than two hours and a half away (Siena, Montalcino, Florence…).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The villa (385 sqm – 4,143 sqft, 11 bedrooms and 12 bathrooms) is an imposing building split into four independent units over three floors:
- Apartment A (30 sqm – 323 sqft, ground floor): living room with cooking corner and private porch, bedroom and bathroom;
- Apartment B (160 sqm – 1,722 sqft, ground floor): ample living room, guest bathroom, kitchen, laundry and five bedrooms (four of which with en-suite bathroom). The kitchen features a private patio on the rear that allows having al fresco dinners in full privacy. On the opposite side, the apartment has a porch facing the courtyard and the garden.
- Apartment C (140 sqm – 1,506 sqft, ground floor): ample living room, guest bathroom, kitchen, laundry and four bedrooms with en-suite bathroom (one with tub). All the bedrooms in the apartment enjoy a stunning view over the garden and the sea beyond it. The apartment also features a paved terrace that goes around the building and ensures a breathtaking view that, passing over the garden, encompasses the sea towards the horizon. Interesting detail, the terrace blends organically and harmonically with the garden without interruptions.
- Apartment D (55 sqm – 592 sqft, second floor): dining room with kitchen, living room, bedroom, closet and bathroom. From the living room, a huge window opens onto an ample terrace (80 sqm – 861 sqft) that’s the ideal place for either sunbathing, relaxing or having al fresco dinners in the mild climate of Argentario. A fundamental aspect of this terrace is that it overlooks the sea on all sides, with the possibility of admiring breathtaking dawns and sunsets.
In the past, the owners also thought about installing an elevator inside the villa to connect the two upper floors. This is still possible, of course, and the elevator well would be located where now the storages/laundries on the landings of the main stairwell are.
The property also features a dependance (96 sqm – 1,033 sqft) laid over two floors that could be converted into a cozy guesthouse made up of kitchen, living/dining area, two bedrooms and bathroom. Outside, the building features two convenient sea view terraces (one on each floor).
A short distance from the villa is another warehouse (42 sqm – 452 sqft) that is currently used as a laundry, ironing room and closet.
EXTERIORS
The villa is immersed in a 2,000-sqm private garden, a true green paradise where nature and works of men mix in perfect harmony. Trees typical of the Tuscan coast dot the property and create beautiful shaded areas with tables and chairs, ideal for al fresco dinners and/or events with friends. For the paved outdoor areas, the natural choice was the Amiata stone so that the property perfectly integrates into the surrounding environment and, once in the garden, the sensation is that of being inside a typical Tuscan hamlet. In the same fashion, plants and flowers decorating the garden (next to some typical succulent plants) have been chosen among the local ones, in order to preserve the natural equilibrium of the area and allow the trees to grow in their own habitat, taking into account the characteristics of the soil and the winds blowing on the Argentario promontory. In particular, this selection is successful in creating a very fresh and welcoming green area without the need of extensive maintenance and watering.
The property also features several convenient parking areas (both for guests and private use) and each unit features reserved car spots inside the property for maximum convenience.
On the northwestern side of the property, it could also be possible to build a beautiful Infinity-edge pool right below the villa, further increasing the prestige of the property and creating another outdoor area where one can relax in full tranquility.
Two gates in the garden open onto two staircases carved onto the cliffside that descend towards the underlying sea. From the parking lot, on the other hand, another gate leads to the private beach, less demanding and more suited for children, located at the base of the promontory and only shared with other owners of villas in the area.
POSSIBILITY OF ADDITIONAL ACQUISITION
If interested, on the other side of the promontory, not far from the renowned Cala Piccola, there are roughly 2.6 hectares (6.4 acres) of woodland available for sale, located in a very panoramic position and easily reached thanks to the nearby roads. This forest, featuring holm oaks, downy oaks, pines, strawberry trees mastics, and myrtles, is well-kept by the owners with periodic cuts. A small patch of plain land could be used to build a removable shed for a horse that would have enough space for a comfy life.
Price for the woodland is € 100,000.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (700m; 2’), Orbetello (9km; 15’), Porto Ercole (11km; 15’), Talamone (26km; 25’), Grosseto (45km; 40’), Saturnia (59km; 1h 5’), Castiglione della Pescaia (65km; 1h), Punta Ala (87km; 1h 25’), Follonica (92km; 1h 5’), Montalcino (100km; 1h 20’), Siena (118km; 1h 30’), Rome (152km; 2h 10’), Florence (193km; 2h 30’)
CLOSEST AIRPORTS
Grosseto Baccarini (46km; 40’), Roma Fiumicino (142km; 1h 40’), Roma Ciampino (163km; 1h 55’), Firenze Vespucci (199km; 2h 20’), Pisa Galilei (200km; 2h 5’), Bologna Marconi (281km; 3h 20’)
The villa is currently split into four independent units. The two lower floors (with three apartments in total), in particular, can be accessed directly from outside through the lush and beautiful garden. The second floor, on the contrary, is reached via an internal staircase winding inside the stone-covered tower.
This layout, together with the beautiful finishes and the unique and enviable location over the sea of Argentario, makes the villa the ideal investment for a rental business thanks to the exceptional privacy of each unit that can rely on its own private outdoor area.
At the same time, since all the floors are connected with each other via the above-mentioned staircase, the villa can easily be lived in as a single multi-level luxury private house.
Services are all available in Porto Santo Stefano (700m; 2’) and many of the centers of the Tuscan Coast can be reached in less than an hour (Porto Ercole, Orbetello, Talamone, Castiglione della Pescaia, Punta Ala…). The cities of the Tuscan hinterland are a bit further away but nonetheless no more than two hours and a half away (Siena, Montalcino, Florence…).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The villa (385 sqm – 4,143 sqft, 11 bedrooms and 12 bathrooms) is an imposing building split into four independent units over three floors:
- Apartment A (30 sqm – 323 sqft, ground floor): living room with cooking corner and private porch, bedroom and bathroom;
- Apartment B (160 sqm – 1,722 sqft, ground floor): ample living room, guest bathroom, kitchen, laundry and five bedrooms (four of which with en-suite bathroom). The kitchen features a private patio on the rear that allows having al fresco dinners in full privacy. On the opposite side, the apartment has a porch facing the courtyard and the garden.
- Apartment C (140 sqm – 1,506 sqft, ground floor): ample living room, guest bathroom, kitchen, laundry and four bedrooms with en-suite bathroom (one with tub). All the bedrooms in the apartment enjoy a stunning view over the garden and the sea beyond it. The apartment also features a paved terrace that goes around the building and ensures a breathtaking view that, passing over the garden, encompasses the sea towards the horizon. Interesting detail, the terrace blends organically and harmonically with the garden without interruptions.
- Apartment D (55 sqm – 592 sqft, second floor): dining room with kitchen, living room, bedroom, closet and bathroom. From the living room, a huge window opens onto an ample terrace (80 sqm – 861 sqft) that’s the ideal place for either sunbathing, relaxing or having al fresco dinners in the mild climate of Argentario. A fundamental aspect of this terrace is that it overlooks the sea on all sides, with the possibility of admiring breathtaking dawns and sunsets.
In the past, the owners also thought about installing an elevator inside the villa to connect the two upper floors. This is still possible, of course, and the elevator well would be located where now the storages/laundries on the landings of the main stairwell are.
The property also features a dependance (96 sqm – 1,033 sqft) laid over two floors that could be converted into a cozy guesthouse made up of kitchen, living/dining area, two bedrooms and bathroom. Outside, the building features two convenient sea view terraces (one on each floor).
A short distance from the villa is another warehouse (42 sqm – 452 sqft) that is currently used as a laundry, ironing room and closet.
EXTERIORS
The villa is immersed in a 2,000-sqm private garden, a true green paradise where nature and works of men mix in perfect harmony. Trees typical of the Tuscan coast dot the property and create beautiful shaded areas with tables and chairs, ideal for al fresco dinners and/or events with friends. For the paved outdoor areas, the natural choice was the Amiata stone so that the property perfectly integrates into the surrounding environment and, once in the garden, the sensation is that of being inside a typical Tuscan hamlet. In the same fashion, plants and flowers decorating the garden (next to some typical succulent plants) have been chosen among the local ones, in order to preserve the natural equilibrium of the area and allow the trees to grow in their own habitat, taking into account the characteristics of the soil and the winds blowing on the Argentario promontory. In particular, this selection is successful in creating a very fresh and welcoming green area without the need of extensive maintenance and watering.
The property also features several convenient parking areas (both for guests and private use) and each unit features reserved car spots inside the property for maximum convenience.
On the northwestern side of the property, it could also be possible to build a beautiful Infinity-edge pool right below the villa, further increasing the prestige of the property and creating another outdoor area where one can relax in full tranquility.
Two gates in the garden open onto two staircases carved onto the cliffside that descend towards the underlying sea. From the parking lot, on the other hand, another gate leads to the private beach, less demanding and more suited for children, located at the base of the promontory and only shared with other owners of villas in the area.
POSSIBILITY OF ADDITIONAL ACQUISITION
If interested, on the other side of the promontory, not far from the renowned Cala Piccola, there are roughly 2.6 hectares (6.4 acres) of woodland available for sale, located in a very panoramic position and easily reached thanks to the nearby roads. This forest, featuring holm oaks, downy oaks, pines, strawberry trees mastics, and myrtles, is well-kept by the owners with periodic cuts. A small patch of plain land could be used to build a removable shed for a horse that would have enough space for a comfy life.
Price for the woodland is € 100,000.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (700m; 2’), Orbetello (9km; 15’), Porto Ercole (11km; 15’), Talamone (26km; 25’), Grosseto (45km; 40’), Saturnia (59km; 1h 5’), Castiglione della Pescaia (65km; 1h), Punta Ala (87km; 1h 25’), Follonica (92km; 1h 5’), Montalcino (100km; 1h 20’), Siena (118km; 1h 30’), Rome (152km; 2h 10’), Florence (193km; 2h 30’)
CLOSEST AIRPORTS
Grosseto Baccarini (46km; 40’), Roma Fiumicino (142km; 1h 40’), Roma Ciampino (163km; 1h 55’), Firenze Vespucci (199km; 2h 20’), Pisa Galilei (200km; 2h 5’), Bologna Marconi (281km; 3h 20’)
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
3
-
Precio/pie²
$1,432
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Vista al Agua
- Playa privada
- Frente al Agua
- Vista al Mar
- Ascensor
- Gimnasio
Características
Lote
- Vista Panorámica
- Vista al Mar
- Vista a la Montaña
- Vista al Agua
- Frente al Agua
- Privacidad
- Propiedad de Inversión
Interior
- Aire Acondicionado
- Estufa de gas
- Lavadora Secadora
- Lavadero
- Ascensor
- Encimeras de piedra
- Gimnasio
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Piscina
- Espacio de vida al aire libre
- Puerta
- Playa privada
- Jardín
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Porto Santo Stefano, Monte Argentario, Toscana
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicada en Monte Argentario, Italia, esta propiedad de lujo combina el encanto costero con la riqueza cultural. Disfrute de vistas deslumbrantes del mar Tirreno y el acceso a Porto Ercole, un glamouroso puerto a solo 15 minutos. La zona ofrece alta gastronomía, exclusivas tiendas y actividades al aire libre. Con el Aeropuerto de Roma Fiumicino a 90 minutos, la ubicación es ideal para viajar con tranquilidad.
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Escuelas
Aeropuerto de Roma Fiumicino
Aeropuerto
90 min
Estación de tren de Grosseto
Estación de tren
60 min
Porto Ercole
Puerto / Marina
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Cultura y Patrimonio
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Escuela Internacional de Florencia
Escuela Internacional
120 min
Istituto Comprensivo Monte Argentario
Escuela Pública
10 min
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
2174
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