Casa En Venta Montauban 82000 Saint Martial — Lougance

Propiedad en Montauban — Espacio y serenidad
En el corazón de un entorno preservado, a solo 6 km del centro de Montauban, a 6 km de los centros comerciales y cerca de todos los servicios, esta villa de 320 m² de espacio habitable, construida en 2006, ofrece un entorno de vida preservado, que combina volúmenes generosos y una tranquilidad absoluta.
Ubicado en un magnífico parque cerrado y ajardinado de 6.724 m², destaca por su estanque privado bien mantenido, su piscina segura de 12x6 metros y su gran casa de piscina convertida en un apartamento de invitados.
Sin vistas ni molestias, esta propiedad se beneficia de un equilibrio perfecto entre privacidad y proximidad a los servicios, ofreciendo así un entorno de vida refinado y funcional.
ESPACIOS DE VIDA GENEROSOS Y LUMINOSOS:
Distribuida en dos niveles, la casa revela una organización fluida y armoniosa, donde cada espacio ha sido diseñado para combinar comodidad y convivencia.
Planta baja:
- Amplia entrada de 15 m² con un aseo de invitados de 3,6 m²,
- Gran salón de 54 m², orientado al sur, realzado por una chimenea y un gran ventanal que da al parque y a la piscina
- Cocina equipada de 18 m², contigua a una terraza de 42 m², calentada por una estufa de leña, que ofrece un espacio de relajación adicional
- Despensa funcional de 5,4 m², que permite el acceso directo al garaje doble de 45 m², aislado y seguro,
- Tres suites con baño con ducha y WC: - Suite principal de 17 m² con vestidor de 10 m² y baño de 11 m², - Suite de 14 m² con baño de 4,5 m² y WC, - Suite de 15 m² con baño de 3,7 m² y WC,
- Amplio lavadero de 11 m², contiguo al garaje.
Primera planta:
- Una suite de 13 m² con baño de 2 m²,
- Un dormitorio de 13 m²,
- Una segunda suite de 13 m² con baño privado con ducha y WC de 5,8 m²,
- Un baño independiente de 7,2 m²,
- Un pasillo de 4,6 m², que permite una circulación fluida entre los espacios.
UN EXTERIOR AJARDINADO, SIN VISTAS A:
El parque de 6.724 m² ha sido ajardinado con cuidado y elegancia, ofreciendo áreas de ocio y relajación perfectamente integradas en la naturaleza circundante:
- Un estanque privado, que añade un toque bucólico y un entorno relajante,
- Una piscina segura de 12x6 metros, rodeada por una terraza de 150 m²,
- Una casa con piscina de 35 m², que incluye una sala de estar, un dormitorio y un baño con ducha y WC, ideal para alojar a los huéspedes de forma independiente,
- Dos garajes aislados: - Dos garajes dobles cerrados de 45 m², cada uno con capacidad para albergar dos vehículos, - Un garaje tipo cochera abierto de 18,24 m², que permite un estacionamiento cubierto adicional
- Un taller independiente de 15,45 m², perfecto para actividades de almacenamiento o bricolaje,
- Un camino de entrada bien cuidado y un portón eléctrico con intercomunicador, que garantizan un acceso seguro.
CARACTERÍSTICAS: Diseñada para una comodidad óptima, esta propiedad se beneficia de un equipamiento eficiente y reciente:
- Calefacción por suelo radiante mediante ENERGÍA GEOTÉRMICA,
- Aire acondicionado reversible en parte de la planta baja,
- Videovigilancia y alarma, que garantizan una seguridad óptima,
- Saneamiento mediante fosa séptica que cumpla con las normas,
- Calentador de agua termodinámico reemplazado en 2020,
- Permitiendo un riego económico,
- Riego automático
- El sistema de filtración y el revestimiento de la piscina se reemplazaron en 2024
UNA PROPIEDAD EXCEPCIONAL CON MÚLTIPLES VENTAJAS:
Con una ubicación ideal, esta residencia combina la calma absoluta con la proximidad a los servicios:
- A menos de 10 minutos del centro de Montauban, centros comerciales y servicios,
- Acceso rápido a las carreteras, sin molestias,
- Entorno tranquilo, sin vecinos inmediatos, que ofrece una tranquilidad innegable.
- Combinando comodidad, serenidad y modernidad, esta casa es una de las favoritas de los amantes de las propiedades espaciosas centradas en el arte de vivir.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en:
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/