Character Property In Gascony On 24 Ha 40 Mn From Toulouse Airport

SITUACIÓN: En el corazón de la campiña gascona de Tarn-et-Garonne, aislada y sin molestias, esta propiedad perfectamente bucólica le invita a relajarse y recargar las pilas. Sin embargo, es fácil llegar y está a solo 40 minutos al noroeste de Toulouse, a 10 minutos de una pequeña ciudad típica con todos los servicios, incluido un famoso mercado bajo su antiguo mercado cubierto.

DESCRIPCIÓN: Este antiguo pabellón de caza fue construido en 1754 y se alza majestuosamente en el corazón de un grupo de edificios en 24 hectáreas de terrenos muy bien cuidados, con un lago y un estanque que añaden un toque de encanto a la propiedad. Está ubicado en un parque plantado con majestuosos pinos y otras especies, así como hermosas hortensias, todo es muy florido.

EDIFICIOS: Una mansión a la que se accede por una armoniosa escalera central. Muy luminoso, ofrece alrededor de 400 m2 de espacio habitable en 2 niveles, con 6 dormitorios en total, cada uno con su propio baño o ducha. La calefacción por suelo radiante crea un ambiente cálido en invierno, mientras que los veranos son frescos. Cada nivel ofrece un alojamiento espacioso y numerosas habitaciones auxiliares.

La planta baja cuenta con un dormitorio con baño privado con ducha y aseo, así como una cocina, un comedor con chimenea y una gran sala de estar que da a la terraza cubierta con vistas al estanque, hogar de muchas aves y peces.

La primera planta ofrece las otras 5 habitaciones con baño privado y aseo, una gran sala de estar y una biblioteca con chimeneas.

Independiente:
Una casa de huéspedes de 2 dormitorios y una cabaña de conserje de 2 dormitorios. Estas casas se comunican entre sí. Se pueden alquilar como casas rurales.
Un hangar abierto con espacio para 8 coches.
Un granero, establos con 5 cajas, almacenamiento de heno, un taller y varias otras dependencias.

TERRENO: Las 24 hectáreas de terreno incluyen 4 hectáreas de zonas verdes, 3 de las cuales están rodeadas por cercas eléctricas para caballos, un lago y un estanque del que se puede sacar agua para regar los terrenos. Una hermosa piscina climatizada mide 12 x 6 pulgadas, con su casita junto a la piscina con bar, cocina, baño y ducha. Una cancha de tenis.

NOTAS: La propiedad tiene agua municipal y agua de riego para los exteriores, la casa está conectada a fibra óptica, calefacción central, hay 4 fosas sépticas, alarma, etc.

LO QUE PENSAMOS: Esta propiedad es ideal para una familia numerosa, muy cómoda y bien equipada para una residencia principal. Su tranquila ubicación también la haría ideal para una segunda residencia, así como para una actividad de alojamiento y desayuno o una casa rural. También se pueden organizar pequeñas recepciones.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/