$570,878
Venta De Vivienda 215 M²
- 2,315 Sqft
- Actualizado: Julio 30
-
1
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Sobre la propiedad
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riad France - Carine Nicolas vous propone: Immeuble mixte avec boutique et appartements — Rue principale commerçante de Montargis (45) En plein coEur de Montargis, sur la rue commerçante principale, découvrez cet immeuble de rapport offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel.Rez-de-Chaussée: partie CommercialeUne boutique avec grande vitrine donnant directement sur la rue, offrant une
iad France - Carine Nicolas offers you: Mixed-use building with shop and apartments – Main shopping street of Montargis (45)
In the heart of Montargis, on the main shopping street, discover this income property offering a strategic location and strong potential.
Ground floor: commercial area
- A shop with a large window facing the street, providing excellent visibility.
In the heart of Montargis, on the main shopping street, discover this income property offering a strategic location and strong potential.
Ground floor: commercial area
- A shop with a large window facing the street, providing excellent visibility.
riad France - Carine Nicolas vous propone: Immeuble mixte avec boutique et appartements — Rue principale commerçante de Montargis (45) En plein coEur de Montargis, sur la rue commerçante principale, découvrez cet immeuble de rapport offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel.Rez-de-Chaussée: partie CommercialeUne boutique avec grande vitrine donnant directement sur la rue, offrant une belle visibilité.Un vaste espace de vente lumineux et fonctionnel.Des cabines d’essayage Aménagées.Une réserve Pratique.Une cave accessible.Accès indépendant aux Alojamientos par une entrée séparée, un couloir dessert trois appartements répartis sur deux niveaux: Premier étage — Appartement 1:Un logement comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain ainsi qu’une agréable terrasse d’environ 10 m².Premier étage — Appartement 2 (actualmente loué) :Composé d’un salon avec cuisine, une chambre, une petite chambre ou bureau, une salle de bain et une terrasse d’environ 10 m².Deuxième étage — Appartement Mansardé:Ce logement atypique se compose d’une cuisine, d’un salon traversant particulièrement lumineux, d’une salle de bain, d’une chambre et, accessible par un petit escalier, d’une seconde chambre avec palier lumineux.Atouts de l’Immeuble:emplacement privilégié en plein centre-ville, au coeur de la vie commerçante.Mixité intéressante entre commerce en pied d’immeuble et logements.Terrasses privatives pour les appartements du premier étage.Luminosité et cachet pour l’appartement Mansardé.Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur ou un commerçant souhaitant s’installer au centre de Montargis, avec la possibilité de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d’un emplacement commercial de premier plan. ✨ Un bien rare, combinant commerce en pied d’immeuble et logements confortables, le tout en plein centre-ville de Montargis, à deux pas des commerces, services et transports.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d’affichage énergétique sur ce bien: clase ENERGIE D índice 182 y clase CLIMAT A índice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: [información oculta] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [información oculta] France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro [información oculta], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [información oculta] Francia SAS.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Carine Nicolas offers you: Mixed-use building with shop and apartments – Main shopping street of Montargis (45)
In the heart of Montargis, on the main shopping street, discover this income property offering a strategic location and strong potential.
Ground floor: commercial area
- A shop with a large window facing the street, providing excellent visibility.
- A spacious, bright, and functional sales area.
- Fitted fitting rooms.
- A practical storage room.
- An accessible cellar.
Independent access to the apartments
Through a separate entrance, a corridor serves three apartments spread over two levels:
First floor – Apartment 1:
A unit comprising a living room with open kitchen, one bedroom, a bathroom, and a pleasant terrace of about 10 m².
First floor – Apartment 2 (currently rented):
Consists of a living room with kitchen, one bedroom, a small bedroom or office, a bathroom, and a terrace of about 10 m².
Second floor – Attic apartment:
This unique unit includes a kitchen, a particularly bright through living room, a bathroom, one bedroom, and, accessible by a small staircase, a second bedroom with a bright landing.
Building advantages:
- Prime location in the city center, at the heart of commercial life.
- Interesting mix of ground-floor commercial space and apartments.
- Private terraces for the first-floor apartments.
- Brightness and charm for the attic apartment.
This building represents a rare opportunity for an investor or a merchant wishing to settle in the center of Montargis, with the possibility of receiving rental income while benefiting from a prime commercial location.
✨ A rare property combining ground-floor commercial space and comfortable apartments, all in the heart of Montargis, just steps from shops, services, and transport.
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class D index 182 and CLIMATE class A index 5. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Carine Nicolas, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Orléans RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of Montargis, on the main shopping street, discover this income property offering a strategic location and strong potential.
Ground floor: commercial area
- A shop with a large window facing the street, providing excellent visibility.
- A spacious, bright, and functional sales area.
- Fitted fitting rooms.
- A practical storage room.
- An accessible cellar.
Independent access to the apartments
Through a separate entrance, a corridor serves three apartments spread over two levels:
First floor – Apartment 1:
A unit comprising a living room with open kitchen, one bedroom, a bathroom, and a pleasant terrace of about 10 m².
First floor – Apartment 2 (currently rented):
Consists of a living room with kitchen, one bedroom, a small bedroom or office, a bathroom, and a terrace of about 10 m².
Second floor – Attic apartment:
This unique unit includes a kitchen, a particularly bright through living room, a bathroom, one bedroom, and, accessible by a small staircase, a second bedroom with a bright landing.
Building advantages:
- Prime location in the city center, at the heart of commercial life.
- Interesting mix of ground-floor commercial space and apartments.
- Private terraces for the first-floor apartments.
- Brightness and charm for the attic apartment.
This building represents a rare opportunity for an investor or a merchant wishing to settle in the center of Montargis, with the possibility of receiving rental income while benefiting from a prime commercial location.
✨ A rare property combining ground-floor commercial space and comfortable apartments, all in the heart of Montargis, just steps from shops, services, and transport.
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class D index 182 and CLIMATE class A index 5. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Carine Nicolas, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Orléans RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Tipo de propiedad
Otros
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Pisos
3
-
Precio/pie²
$246
-
Emisiones
A
-
Consumo
C
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Centre Ville, Montargis, Francia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 3 años
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Publicado por
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2023
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Fecha preferida
Tipo de tour
Última actualización
Julio 30
Primera publicación
Sep 14, 2025
Referencia del anuncio
1843499
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