$10,517,938
Bodega En Venta En Montalcino, 3 Hectáreas De Viñedos De Brunello
- 6 Hab.
- 6 Baños
- 15,393 Sqft
- 12.36 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
7
Vistas de los últimos 30 días
- 3
Sobre la propiedad
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En la campiña de Siena, no muy lejos de la famosa ciudad de Montalcino, esta finca vinícola cubre una superficie total de 51,9 hectáreas. En total, aproximadamente 5 hectáreas de viñedos (3 ha Brunello di Montalcino DOCG + 1,5 ha Sant’Antimo IGT + 0,5 ha Rosso di Montalcino DOC) y dos bodegas permiten producir un máximo teórico de 38.500 botellas de vino al año. Por último, 1200 olivos producen ap
In the Sienese countryside, not far from the renowned town of Montalcino, this wine estate covers a total surface of 51.9 hectares. In total, roughly 5.0 hectares of vineyards (3.0 ha Brunello di Montalcino DOCG + 1.5 ha Sant’Antimo IGT + 0.5 ha Rosso di Montalcino DOC) and two cellars allow producing a theoretical maximum of 38,500 bottles of wine per year. Finally, 1,200 olive trees produce appr
En la campiña de Siena, no muy lejos de la famosa ciudad de Montalcino, esta finca vinícola cubre una superficie total de 51,9 hectáreas. En total, aproximadamente 5 hectáreas de viñedos (3 ha Brunello di Montalcino DOCG + 1,5 ha Sant’Antimo IGT + 0,5 ha Rosso di Montalcino DOC) y dos bodegas permiten producir un máximo teórico de 38.500 botellas de vino al año. Por último, 1200 olivos producen aproximadamente 1,5 toneladas de aceite de oliva virgen extra.
Montalcino está a unos 5 km, pero se puede llegar fácilmente a otras ciudades de la Toscana (Pienza, Montepulciano, Siena, San Gimignano, Florencia). Los aeropuertos más convenientes son Florencia (131 km; 1 hora y 55 minutos) y Pisa (202 km; 2 horas y 10 minutos), pero también se puede llegar rápidamente a Roma y Milán.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
El edificio histórico (580 metros cuadrados — 6.241 pies cuadrados) incluye en la planta baja la bodega, mientras que en la planta superior hay dos apartamentos para invitados (con la posibilidad de crear un tercero rediseñando los espacios existentes):
- Apartamento N°1: amplio salón con chimenea, cocina, dos dormitorios y baño con bañera de hidromasaje;
- Apartamento N°2: sala de estar con zona de cocina y sofá-cama doble, baño con bañera de hidromasaje.
La finca se completa luego con unos pocos anexos agrícolas (130 metros cuadrados — 1.399 pies cuadrados) y una bodega de nueva construcción (140 metros cuadrados — 1.506 pies cuadrados) con posibilidades de desarrollo (390 metros cuadrados — 4.196 pies cuadrados). Todos los edificios tienen electricidad, tanque de GLP, aire acondicionado y agua de un pozo privado (100 m de profundidad) con un sistema de filtración. Si está interesado, también está disponible una conexión a la red de agua (a 200 m de la propiedad).
La otra potencia incluye un edificio residencial (400 metros cuadrados — 4,304 pies cuadrados) y algunos anexos. La casa de campo cuenta con electricidad, agua y línea telefónica, pero requiere una renovación completa.
EXTERIORES
La finca, dividida en dos poderi, cubre una superficie total de 51,9 hectáreas (128,2 acres).
Aquí encontramos 5 hectáreas de viñedos, registrados como Brunello di Montalcino DOCG (3,0 ha), Sant’Antimo IGT (1,5 ha) y Rosso di Montalcino DOC (0,5 ha).
Un olivar (2,4 ha) con aproximadamente 1200 olivos permite producir hasta 1,5 toneladas de aceite de oliva virgen extra al año (1.630 litros).
La superficie restante se divide entre bosques (17,1 ha) y tierra cultivable (26,2 ha). Las amplias superficies disponibles podrían explotarse para plantar nuevas vides una vez que se hayan obtenido los derechos de plantación (aproximadamente 26,0 hectáreas de tierra se pueden utilizar fácilmente para ello). Ya se han obtenido los derechos de plantación para aproximadamente 2 hectáreas de Sant’Antimo IGT.
DETALLES SOBRE LA PRODUCCIÓN DE VINO
- Superficie de viñedo: 5,0 hectáreas (+ 2,0 ha por plantar)
- Viñedos registrados: Brunello di Montalcino DOCG (3,0 ha) + Sant’Antimo IGT (1,5 ha) + Rosso di Montalcino DOC (0,5 ha)
- Variedades: Sangiovese (100%)
- Altitud: 150 — 580 m snm
- Exposición: sur/suroeste
- Composición del suelo: arenoso, arcilloso
- Producción anual: 289,2 hl (38.500 botellas)
Teniendo en cuenta los límites impuestos por las especificaciones de producción, la cantidad máxima de vinos que se puede producir con los viñedos disponibles es la siguiente:
- Brunello di Montalcino DOCG: 8 toneladas/ha, rendimiento del 68% = 163,2 hl (21.500 botellas)
- Rosso di Montalcino DOC: 9 toneladas/ha, rendimiento del 70% = 31,5 hl (4.500 botellas)
- DOC Sant’Antimo: 9 toneladas/ha, rendimiento del 70% = 94,5 hl (12.500 botellas)
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Montalcino (5 km; 10 minutos), Pienza (27 km; 30 minutos), Montepulciano (41 km; 50 minutos), Siena (45 km; 1 hora), Grosseto (53 km; 50 minutos), Arezzo (88 km; 1 hora y 25 minutos), Follonica (93 km; 1 hora y 10 minutos), San Gimignano (94 km; 1 hora y 40 minutos), Volterra (99 km; 1 hora y 50 minutos), Orvieto (102 km; 1 hora y 40 minutos), Florencia (121 km; 2 horas), Pisa (205 km; 2 horas y 20 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Grosseto Baccarini (58 km; 50 minutos), Florencia Peretola (131 km; 1 hora y 55 minutos), Pisa Galilei (202 km; 2 horas y 10 minutos), Bolonia Marconi (213 km; 2 horas 45 minutos), Roma Ciampino (223 km; 2 horas 45 minutos), Roma Fiumicino (223 km; 2 horas y 30 minutos), Milán Linate (409 km); 4 h 30 min), Milán Malpensa (463 km; 5 h)
Montalcino está a unos 5 km, pero se puede llegar fácilmente a otras ciudades de la Toscana (Pienza, Montepulciano, Siena, San Gimignano, Florencia). Los aeropuertos más convenientes son Florencia (131 km; 1 hora y 55 minutos) y Pisa (202 km; 2 horas y 10 minutos), pero también se puede llegar rápidamente a Roma y Milán.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
El edificio histórico (580 metros cuadrados — 6.241 pies cuadrados) incluye en la planta baja la bodega, mientras que en la planta superior hay dos apartamentos para invitados (con la posibilidad de crear un tercero rediseñando los espacios existentes):
- Apartamento N°1: amplio salón con chimenea, cocina, dos dormitorios y baño con bañera de hidromasaje;
- Apartamento N°2: sala de estar con zona de cocina y sofá-cama doble, baño con bañera de hidromasaje.
La finca se completa luego con unos pocos anexos agrícolas (130 metros cuadrados — 1.399 pies cuadrados) y una bodega de nueva construcción (140 metros cuadrados — 1.506 pies cuadrados) con posibilidades de desarrollo (390 metros cuadrados — 4.196 pies cuadrados). Todos los edificios tienen electricidad, tanque de GLP, aire acondicionado y agua de un pozo privado (100 m de profundidad) con un sistema de filtración. Si está interesado, también está disponible una conexión a la red de agua (a 200 m de la propiedad).
La otra potencia incluye un edificio residencial (400 metros cuadrados — 4,304 pies cuadrados) y algunos anexos. La casa de campo cuenta con electricidad, agua y línea telefónica, pero requiere una renovación completa.
EXTERIORES
La finca, dividida en dos poderi, cubre una superficie total de 51,9 hectáreas (128,2 acres).
Aquí encontramos 5 hectáreas de viñedos, registrados como Brunello di Montalcino DOCG (3,0 ha), Sant’Antimo IGT (1,5 ha) y Rosso di Montalcino DOC (0,5 ha).
Un olivar (2,4 ha) con aproximadamente 1200 olivos permite producir hasta 1,5 toneladas de aceite de oliva virgen extra al año (1.630 litros).
La superficie restante se divide entre bosques (17,1 ha) y tierra cultivable (26,2 ha). Las amplias superficies disponibles podrían explotarse para plantar nuevas vides una vez que se hayan obtenido los derechos de plantación (aproximadamente 26,0 hectáreas de tierra se pueden utilizar fácilmente para ello). Ya se han obtenido los derechos de plantación para aproximadamente 2 hectáreas de Sant’Antimo IGT.
DETALLES SOBRE LA PRODUCCIÓN DE VINO
- Superficie de viñedo: 5,0 hectáreas (+ 2,0 ha por plantar)
- Viñedos registrados: Brunello di Montalcino DOCG (3,0 ha) + Sant’Antimo IGT (1,5 ha) + Rosso di Montalcino DOC (0,5 ha)
- Variedades: Sangiovese (100%)
- Altitud: 150 — 580 m snm
- Exposición: sur/suroeste
- Composición del suelo: arenoso, arcilloso
- Producción anual: 289,2 hl (38.500 botellas)
Teniendo en cuenta los límites impuestos por las especificaciones de producción, la cantidad máxima de vinos que se puede producir con los viñedos disponibles es la siguiente:
- Brunello di Montalcino DOCG: 8 toneladas/ha, rendimiento del 68% = 163,2 hl (21.500 botellas)
- Rosso di Montalcino DOC: 9 toneladas/ha, rendimiento del 70% = 31,5 hl (4.500 botellas)
- DOC Sant’Antimo: 9 toneladas/ha, rendimiento del 70% = 94,5 hl (12.500 botellas)
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Montalcino (5 km; 10 minutos), Pienza (27 km; 30 minutos), Montepulciano (41 km; 50 minutos), Siena (45 km; 1 hora), Grosseto (53 km; 50 minutos), Arezzo (88 km; 1 hora y 25 minutos), Follonica (93 km; 1 hora y 10 minutos), San Gimignano (94 km; 1 hora y 40 minutos), Volterra (99 km; 1 hora y 50 minutos), Orvieto (102 km; 1 hora y 40 minutos), Florencia (121 km; 2 horas), Pisa (205 km; 2 horas y 20 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Grosseto Baccarini (58 km; 50 minutos), Florencia Peretola (131 km; 1 hora y 55 minutos), Pisa Galilei (202 km; 2 horas y 10 minutos), Bolonia Marconi (213 km; 2 horas 45 minutos), Roma Ciampino (223 km; 2 horas 45 minutos), Roma Fiumicino (223 km; 2 horas y 30 minutos), Milán Linate (409 km); 4 h 30 min), Milán Malpensa (463 km; 5 h)
In the Sienese countryside, not far from the renowned town of Montalcino, this wine estate covers a total surface of 51.9 hectares. In total, roughly 5.0 hectares of vineyards (3.0 ha Brunello di Montalcino DOCG + 1.5 ha Sant’Antimo IGT + 0.5 ha Rosso di Montalcino DOC) and two cellars allow producing a theoretical maximum of 38,500 bottles of wine per year. Finally, 1,200 olive trees produce approximately 1.5 tons of extra-virgin olive oil.
Montalcino is roughly 5 km away but other towns of Tuscany are easily reached (Pienza, Montepulciano, Siena, San Gimignano, Florence). The most convenient airports are Florence (131km; 1h 55’) and Pisa (202km; 2h 10’), but Rome and Milan are quickly reached as well.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The historic building (580 sqm – 6,241 sqft) includes on the ground floor the wine cellar, while on the upper floor are two guest apartments (with the possibility of creating a third one by reworking the existing spaces):
- Apartment N°1: ample living room with fireplace, kitchen, two bedrooms and bathroom with whirlwind tub;
- Apartment N°2: living room with cooking corner and double sofa-bed, bathroom with whirlwind tub.
The podere is then completed by a few agricultural annexes (130 sqm – 1,399 sqft) and a newly-built cellar (140 sqm – 1,506 sqft) with development possibilities (390 sqm – 4,196 sqft). The buildings all have electricity, LPG tank, air conditioning and water from a private well (100 m depth) with a filtration system. A connection to the mains water (200 m from the property) is also available if interested.
The other podere includes a residential building (400 sqm – 4,304 sqft) and a few annexes. The country house is provided with electricity, water and phone line but requires a complete renovation.
EXTERIORS
The estate, split between two poderi, covers a total surface of 51.9 hectares (128.2 acres).
Here we find 5.0 hectares of vineyards, registered as Brunello di Montalcino DOCG (3.0 ha), Sant’Antimo IGT (1.5 ha) and Rosso di Montalcino DOC (0.5 ha).
An olive grove (2.4 ha) with roughly 1,200 olive trees allows producing up to 1.5 tons of extra-virgin olive oil per year (1,630 liters).
The remaining surface is split among woodland (17.1 ha) and arable land (26.2 ha). The ample surfaces available could be exploited to plant new vines once planting rights have been obtained (roughly 26.0 hectares of land can be easily used for this). Planting rights have already been obtained for approximately 2.0 ha of Sant’Antimo IGT.
DETAILS ON WINE PRODUCTION
- Vineyard surface: 5.0 hectares (+ 2.0 ha to be planted)
- Registered vineyards: Brunello di Montalcino DOCG (3.0 ha) + Sant’Antimo IGT (1.5 ha) + Rosso di Montalcino DOC (0.5 ha)
- Varieties: Sangiovese (100%)
- Altitude: 150 – 580 m asl
- Exposure: south/south-west
- Soil composition: sandy, clayish
- Yearly production: 289.2 hl (38,500 bottles)
Taking into account the limits imposed by the production specifications, the maximum quantity of wines one could produce with the available vineyards is the following:
- Brunello di Montalcino DOCG: 8 tons/ha, yield 68% = 163.2 hl (21,500 bottles)
- Rosso di Montalcino DOC: 9 tons/ha, yield 70% = 31.5 hl (4,500 bottles)
- Sant’Antimo DOC: 9 tons/ha, yiels 70% = 94.5 hl (12,500 bottles)
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Montalcino (5km; 10’), Pienza (27km; 30’), Montepulciano (41km; 50’), Siena (45km; 1h), Grosseto (53km; 50’), Arezzo (88km; 1h 25’), Follonica (93km; 1h 10’), San Gimignano (94km; 1h 40’), Volterra (99km; 1h 50’), Orvieto (102km; 1h 40’), Firenze (121km; 2h), Pisa (205km; 2h 20’)
CLOSEST AIRPORTS
Grosseto Baccarini (58km; 50’), Firenze Peretola (131km; 1h 55’), Pisa Galilei (202km; 2h 10’), Bologna Marconi (213km; 2h 45’), Roma Ciampino (223km; 2h 45’), Roma Fiumicino (223km; 2h 30’), Milano Linate (409km; 4h 30’), Milano Malpensa (463km; 5h)
Montalcino is roughly 5 km away but other towns of Tuscany are easily reached (Pienza, Montepulciano, Siena, San Gimignano, Florence). The most convenient airports are Florence (131km; 1h 55’) and Pisa (202km; 2h 10’), but Rome and Milan are quickly reached as well.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The historic building (580 sqm – 6,241 sqft) includes on the ground floor the wine cellar, while on the upper floor are two guest apartments (with the possibility of creating a third one by reworking the existing spaces):
- Apartment N°1: ample living room with fireplace, kitchen, two bedrooms and bathroom with whirlwind tub;
- Apartment N°2: living room with cooking corner and double sofa-bed, bathroom with whirlwind tub.
The podere is then completed by a few agricultural annexes (130 sqm – 1,399 sqft) and a newly-built cellar (140 sqm – 1,506 sqft) with development possibilities (390 sqm – 4,196 sqft). The buildings all have electricity, LPG tank, air conditioning and water from a private well (100 m depth) with a filtration system. A connection to the mains water (200 m from the property) is also available if interested.
The other podere includes a residential building (400 sqm – 4,304 sqft) and a few annexes. The country house is provided with electricity, water and phone line but requires a complete renovation.
EXTERIORS
The estate, split between two poderi, covers a total surface of 51.9 hectares (128.2 acres).
Here we find 5.0 hectares of vineyards, registered as Brunello di Montalcino DOCG (3.0 ha), Sant’Antimo IGT (1.5 ha) and Rosso di Montalcino DOC (0.5 ha).
An olive grove (2.4 ha) with roughly 1,200 olive trees allows producing up to 1.5 tons of extra-virgin olive oil per year (1,630 liters).
The remaining surface is split among woodland (17.1 ha) and arable land (26.2 ha). The ample surfaces available could be exploited to plant new vines once planting rights have been obtained (roughly 26.0 hectares of land can be easily used for this). Planting rights have already been obtained for approximately 2.0 ha of Sant’Antimo IGT.
DETAILS ON WINE PRODUCTION
- Vineyard surface: 5.0 hectares (+ 2.0 ha to be planted)
- Registered vineyards: Brunello di Montalcino DOCG (3.0 ha) + Sant’Antimo IGT (1.5 ha) + Rosso di Montalcino DOC (0.5 ha)
- Varieties: Sangiovese (100%)
- Altitude: 150 – 580 m asl
- Exposure: south/south-west
- Soil composition: sandy, clayish
- Yearly production: 289.2 hl (38,500 bottles)
Taking into account the limits imposed by the production specifications, the maximum quantity of wines one could produce with the available vineyards is the following:
- Brunello di Montalcino DOCG: 8 tons/ha, yield 68% = 163.2 hl (21,500 bottles)
- Rosso di Montalcino DOC: 9 tons/ha, yield 70% = 31.5 hl (4,500 bottles)
- Sant’Antimo DOC: 9 tons/ha, yiels 70% = 94.5 hl (12,500 bottles)
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Montalcino (5km; 10’), Pienza (27km; 30’), Montepulciano (41km; 50’), Siena (45km; 1h), Grosseto (53km; 50’), Arezzo (88km; 1h 25’), Follonica (93km; 1h 10’), San Gimignano (94km; 1h 40’), Volterra (99km; 1h 50’), Orvieto (102km; 1h 40’), Firenze (121km; 2h), Pisa (205km; 2h 20’)
CLOSEST AIRPORTS
Grosseto Baccarini (58km; 50’), Firenze Peretola (131km; 1h 55’), Pisa Galilei (202km; 2h 10’), Bologna Marconi (213km; 2h 45’), Roma Ciampino (223km; 2h 45’), Roma Fiumicino (223km; 2h 30’), Milano Linate (409km; 4h 30’), Milano Malpensa (463km; 5h)
-
Tipo de propiedad
Rancho
-
Pisos
2
-
Precio/pie²
$683
Características
- Chimenea
- Vista a la Montaña
- Bodega
- Viñedo / Bodega
- Gran Altitud
- Sótano
- Techo alto
- Aire Acondicionado
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Montalcino, Toscana, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicado en el corazón de la Toscana, Montalcino ofrece vistas campestres impresionantes, degustaciones de vinos exquisitos y encanto histórico. Disfrute de fácil acceso a viñedos renombrados, senderos naturales prístinos y sitios culturales. La ciudad cuenta con gastronomía refinada, tiendas boutique y una atmósfera tranquila, ideal para una vida lujosa. La proximidad a Siena y Florencia aumenta su atractivo para compradores internacionales.
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Tipo de tour
Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
1906
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