Característica Casa De Campo Restaurada Y Negocio Vinícola En Venta Cerca De Montalcino

6 hectáreas de viñedos, cantina y negocio vinícola en funcionamiento, casa de campo de 5 dormitorios, estudio/estudio, cabaña para cuidadores, piscina de 20 x 5 m, garaje

Edificios totales: casa principal y cabaña 600 metros cuadrados. Cantina 400 metros cuadrados. Terreno total: 12 ha (todas las medidas son aproximadas)

Inmersa en la típica campiña toscana de colinas ondulantes y cipreses, con vistas a viñedos y campos de trigo, esta característica casa de campo de piedra está rodeada de sus propios viñedos. Hay una cantina en funcionamiento que produce vinos galardonados y todo el equipo necesario para la cosecha y la producción, mientras que la granja tiene un historial de alquiler exitoso debido a su posición estratégica y a su impresionante piscina de agua salada de 20 metros. La propiedad es un negocio agrícola y sería ideal tanto para una residencia privada como para una inversión de alquiler.

Alojamiento: Planta baja: hall de entrada, sala de estar principal con grandes ventanales en arco y chimenea y un pasillo que conduce a la gran cocina y comedor con chimenea, aseo, lavandería, despensa y dormitorio 1 con baño en suite con ducha. Esta habitación tiene acceso a la terraza y a la piscina. La planta baja tiene baldosas cuadradas de terracota y hay calefacción por suelo radiante.

Primera planta: sala de estar 2 con puerta de cristal que da a una gran galería arqueada, dormitorio principal (2) con baño en suite (bañera) y salida a una galería cubierta, dormitorios de invitados 3 y 4, ambos con baños en suite (ducha) y escalones que conducen a la sala de estar 3 (o estudio), con cocina y escaleras exteriores que dan al patio por un lado y a la piscina por el otro. Habitación 5 con baño grande con ducha y bañera y acceso a la terraza.

Todas las habitaciones tienen aire acondicionado.

Edificios anexos: estudio/estudio: se accede desde el patio interior

Cabaña para cuidadores: dormitorio, baño, cocina/sala de estar, aire acondicionado.

Garaje subterráneo. Cantina - Planta semisubterránea - Sala de barricas, sala de envejecimiento, sala de embotellado, almacén, oficina, guardarropa y sala de degustación.

Planta baja: oficina, guardarropa y sala de etiquetado

Terreno: Hay alrededor de 12 hectáreas de tierra incluidas en la venta, 6 de las cuales son viñedos. El resto de la tierra son campos, una pequeña cantidad de bosques y bonitos jardines con una impresionante piscina larga. La casa principal está rodeada de árboles maduros y zonas verdes, lo que permite disfrutar de vistas ininterrumpidas de los viñedos y las colinas ondulantes.Área: La propiedad está situada en la comuna de Montalcino, entre San Giovanni d’Asso y Montisi. Con acceso a lo mejor de Val d’Orcia y Crete Senesi, la campiña es una de las más hermosas de la Toscana y las opciones de ciudades para visitar son infinitas. El acceso a la autopista A1 se realiza a través de Bettolle y ofrece conexiones con los aeropuertos y las principales ciudades, como Florencia y Roma.

Servicios: agua corriente, gas de red, calefacción por suelo radiante, electricidad, aire acondicionado.