65 Ha Estate With Vineyards And Agriturismo For Sale In Chianti
24 Hab.
23 Baños
15,587 Sqft
49.49 Ac lot
Actualizado: Agosto 7
6
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10
Sobre la propiedad
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En las colinas del Chianti, no muy lejos del famoso campo de golf de Castelfalfi, se vende una finca de 65 hectáreas con agroturismo y viñedos. La parte de alojamiento del negocio puede contar con 17 apartamentos independientes y un restaurante que ofrece platos típicos de la Toscana. La parte agrícola, por otro lado, incluye un viñedo IGT (3,0 ha), un olivar (3,1 ha) y grandes extensiones de tier
On the Chianti hills, not far from the famous golf resort of Castelfalfi, 65-ha estate with Agriturismo and vineyard for sale. The accommodation part of the business can count on 17 independent apartments and a restaurant offering typical Tuscan dishes. The agricultural part, on the other hand, includes an IGT vineyard (3.0 ha), an olive grove (3.1 ha) and large expanses of arable land cultivated
En las colinas del Chianti, no muy lejos del famoso campo de golf de Castelfalfi, se vende una finca de 65 hectáreas con agroturismo y viñedos. La parte de alojamiento del negocio puede contar con 17 apartamentos independientes y un restaurante que ofrece platos típicos de la Toscana. La parte agrícola, por otro lado, incluye un viñedo IGT (3,0 ha), un olivar (3,1 ha) y grandes extensiones de tierra cultivable cultivadas con trigo y otros productos típicos de la zona. Los servicios están disponibles en la ciudad cercana (9 km; 10 pies), y se puede acceder fácilmente a la propiedad por una carretera pavimentada. La céntrica ubicación en el corazón de la Toscana, a menos de una hora de Florencia, también permite visitar fácilmente las ciudades artísticas más famosas de la región (San Gimignano, Volterra, Pisa, Lucca, Pienza...).
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS El edificio Michelangelo (505 metros cuadrados, 5.434 pies cuadrados, 11 dormitorios y 10 baños) alberga siete apartamentos para huéspedes, todos con acceso independiente. • Apto. Pietà (72 m²): sala de estar con cocina, dormitorio y baño; • Apto. David (79 metros cuadrados): sala de estar con cocina, dormitorio y baño; • Apto. Doni (62 metros cuadrados): sala de estar con cocina, dos dormitorios y dos baños; • Apto. Giudizio (80 metros cuadrados): sala de estar con cocina, dos dormitorios y dos baños; • Apto. Mosè (69 metros cuadrados): sala de estar con cocina, dos dormitorios y baño; • Apto. Giulio (84 metros cuadrados): sala de estar con cocina, dos dormitorios y dos baños; • Apto. Lia (59 metros cuadrados): sala de estar con cocina, dormitorio y baño;
Por otro lado, el edificio Raffaello (361 metros cuadrados — 3.884 pies cuadrados, 3 baños) alberga la bodega con área de degustación en el sótano, mientras que la planta superior alberga el restaurante con cocina profesional y una oficina administrativa para el negocio.
La casa Donatello (42 metros cuadrados — 452 pies cuadrados, 1 dormitorio y 1 baño) es un pequeño edificio independiente, ubicado justo al lado del restaurante, y que consta de una gran sala de estar con cocina, dormitorio y baño.
El edificio Perugino (102 metros cuadrados — 1097 pies cuadrados, 4 dormitorios y 2 baños) es un anexo de una sola planta dividido en dos apartamentos: • Apto. San Sebastiano (51 metros cuadrados): sala de estar con cocina, dos dormitorios y baño; • Apto. Dafne (51 m²): sala de estar con cocina, dos dormitorios y baño.
El edificio Leonardo (122 metros cuadrados — 1.313 pies cuadrados, 2 dormitorios y 2 baños) también es un anexo, estructurado en dos plantas y dividido en dos apartamentos (ambos en dos niveles): • Apto. Mona Lisa (61 m²): sala de estar con cocina abierta, dormitorio y baño; • Apto. Ludovico (61 m²): sala de estar con cocina abierta, dormitorio y baño.
El edificio Bernini (205 metros cuadrados — 2.206 pies cuadrados, 3 dormitorios y 3 baños), por otro lado, alberga tres apartamentos para huéspedes: • Apto. Amaltea (73 m²): sala de estar con cocina y comedor, dormitorio y baño; • Apto. Proserpina (67 metros cuadrados): comedor con cocina, sala de estar, dormitorio y baño; • Apto. Longinus (65 metros cuadrados): sala de estar, comedor con cocina, dormitorio y baño.
Al lado del edificio E se encuentra la Casa Cimabue (60 metros cuadrados — 646 pies cuadrados, 1 dormitorio y 1 baño) que consta de sala de estar con cocina americana, dormitorio y baño.
La Casa Borromini (51 metros cuadrados — 548 pies cuadrados, 2 dormitorios y 1 baño) es un edificio de una sola planta, ubicado a poca distancia del cuerpo principal, y compuesto por una gran sala de estar con cocina, dos dormitorios y baño.
Los edificios están acompañados por 15.000 metros cuadrados de zonas verdes, plantadas principalmente como un jardín con árboles altos y flores. A poca distancia del edificio principal, en un lugar privado con una excelente orientación sureste, se encuentran la piscina de 20 × 10 m y la cancha de tenis para uso de los huéspedes
EXTERIOR La granja cubre un área total de aproximadamente 65,0 hectáreas (160,6 acres). En términos de producción agrícola, la finca puede contar con un viñedo IGT (3,0 ha) y un olivar (3,1 ha) con 800 árboles en producción. Los productos se procesan directamente en la granja y la producción anual oscila en torno a las 3.500 botellas de vino y 960 kg de aceite. Las grandes extensiones de tierra cultivable (38,8 ha), por otro lado, permiten el cultivo de trigo y cereales, alfalfa, lavanda oficial, frijoles, alcachofas y flores de miel. El huerto, por otro lado, alberga 85 higueras, caquis, peras, manzanos, albaricoques, ciruelas, cerezas y varias variedades de melocotones. Dos lagos privados permiten regar los campos cuando sea necesario y están habitados por peces, patos, gansos, tortugas y sapos. Los bosques de la finca (20 ha), por otro lado, son ricos en bayas, trufas (blancas y negras) y hongos silvestres, además de producir leña.
La finca está parcialmente registrada como coto de caza (aproximadamente 35 hectáreas) donde se pueden cazar tablas, ciervos, gamos, liebres y faisanes.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS Ciudad con servicios (9 km; 10 minutos), Castelfalfi (10 km; 15 minutos), Peccioli (16 km; 20 minutos), Pontedera (26 km; 25 minutos), San Gimignano (29 km; 40 minutos), Volterra (34 km; 40 minutos), Pisa (48 km; 45 minutos), Lucca (52 km; 1 hora y 10 minutos), Monteriggioni (58 km; 1 hora), Castellina in Chianti (65 km; 1 hora y 10 minutos), Siena (74 km; 1 hora y 10 minutos), Viareggio (75 km; 1 hora y 5 minutos), Greve in Chianti (76 km; 1 hora y 25 minutos), Florencia (79 km; 1 hora), Piombino (95 km; 1 hora y 30 minutos), Montalcino (112 km; 1 hora y 55 minutos), Pienza (125 km; 2 horas y 5 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS Pisa G. Galilei (45 km; 40 minutos), Florencia A. Vespucci (76 km; 1 hora), Grosseto C. Baccarini (143 km; 2 horas), Bolonia G. Marconi (164 km; 1 hora y 55 minutos), Perugia San Francisco (188 km; 2 horas y 30 minutos), Roma Ciampino (316 km; 3 horas 40 minutos), Roma Fiumicino (330 km; 3 horas) 45 minutos)
On the Chianti hills, not far from the famous golf resort of Castelfalfi, 65-ha estate with Agriturismo and vineyard for sale. The accommodation part of the business can count on 17 independent apartments and a restaurant offering typical Tuscan dishes. The agricultural part, on the other hand, includes an IGT vineyard (3.0 ha), an olive grove (3.1 ha) and large expanses of arable land cultivated with wheat and other typical products of the area. Services are available in the nearby town (9km; 10’), and the property is easily accessible by paved road. The central location in the heart of Tuscany, less than an hour from Florence, also makes it easy to visit the most renowned art cities of the region (San Gimignano, Volterra, Pisa, Lucca, Pienza...).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES The Michelangelo building (505 sqm – 5,434 sqft, 11 bedrooms and 10 bathrooms) houses seven guest apartments, all with independent access. • Apt. Pietà (72 sqm): living room with kitchen, bedroom and bathroom; • Apt. David (79 sqm): living room with kitchen, bedroom and bathroom; • Apt. Doni (62 sqm): living room with kitchen, two bedrooms and two bathrooms; • Apt. Giudizio (80 sqm): living room with kitchen, two bedrooms and two bathrooms; • Apt. Mosè (69 sqm): living room with kitchen, two bedrooms and bathroom; • Apt. Giulio (84 sqm): living room with kitchen, two bedrooms and two bathrooms; • Apt. Lia (59 sqm): living room with kitchen, bedroom and bathroom;
On the other hand, the Raffaello building (361 sqm – 3,884 sqft, 3 bathrooms) houses the wine cellar with tasting area in the basement, while the upper floor houses the restaurant with professional kitchen and an administrative office for the business.
The Donatello house (42 sqm – 452 sqft, 1 bedroom and 1 bathroom) is a small detached building, located right next to the restaurant, and consisting of large living room with kitchen, bedroom and bathroom.
The Perugino building (102 sqm – 1,097 sqft, 4 bedrooms and 2 bathrooms) is a single-story annex divided into two apartments: • Apt. San Sebastiano (51 sqm): living room with kitchen, two bedrooms and bathroom; • Apt. Dafne (51 sqm): living room with kitchen, two bedrooms and bathroom.
The Leonardo building (122 sqm – 1,313 sqft, 2 bedrooms and 2 bathrooms) is also an annex, structured on two floors and divided into two apartments (both on two levels): • Apt. Mona Lisa (61 sqm): living room with open kitchen, bedroom and bathroom; • Apt. Ludovico (61 sqm): living room with open kitchen, bedroom and bathroom.
The Bernini building (205 sqm – 2,206 sqft, 3 bedrooms and 3 bathrooms), on the other hand, houses three guest apartments: • Apt. Amaltea (73 sqm): living room with kitchen and dining area, bedroom and bathroom; • Apt. Proserpina (67 sqm): dining room with kitchen, living room, bedroom and bathroom; • Apt. Longinus (65 sqm): living room, dining room with kitchen, bedroom and bathroom.
Next to Building E is Casa Cimabue (60 sqm – 646 sqft, 1 bedroom and 1 bathroom) consisting of living room with kitchenette, bedroom and bathroom.
The Casa Borromini (51 sqm – 548 sqft, 2 bedrooms and 1 bathroom) is a single-story building, located a short distance from the main body, and composed of large living room with kitchen, two bedrooms and bathroom.
The buildings are accompanied by 15,000 sqm of parkland, planted mainly as a garden with tall trees and flowers. A short distance from the main body, in a private location with excellent southeastern exposure, are the 20 × 10 m swimming pool and tennis court for guest use
EXTERIOR The farm covers a total area of about 65.0 hectares (160.6 acres). In terms of agricultural production, the estate can count on an IGT vineyard (3.0 ha) and an olive grove (3.1 ha) with 800 trees in production. Products are processed directly on the farm and yearly production ranges around 3,500 bottles of wine and 960 kg of oil. The large expanses of arable land (38.8 ha), on the other hand, allow the cultivation of wheat and cereals, alfalfa, officinal lavender, beans, artichokes and honey flowers. The orchard, on the other hand, houses 85 fig trees, persimmons, pears, apple trees, apricots, plums, cherries, and several varieties of peaches. Two private lakes allow the fields to be irrigated when needed and are inhabited by fish, ducks, geese, turtles and toads. The estate’s woods (20.0 ha), on the other hand, are rich in berries, truffles (black and white) and wild mushrooms, as well as producing firewood.
The estate is partially registered as a hunting reserve (approx. 35.0 hectares) wherne one can hunt boards, deers, fallow deers, hares and pheasants.
CLOSEST CITIES AND TOWNS Town with services (9km; 10’), Castelfalfi (10km; 15’), Peccioli (16km; 20’), Pontedera (26km; 25’), San Gimignano (29km; 40’), Volterra (34km; 40’), Pisa (48km; 45’), Lucca (52km; 1h 10’), Monteriggioni (58km; 1h), Castellina in Chianti (65km; 1h 10’), Siena (74km; 1h 10’), Viareggio (75km; 1h 5’), Greve in Chianti (76km; 1h 25’), Florence (79km; 1h), Piombino (95km; 1h 30’), Montalcino (112km; 1h 55’), Pienza (125km; 2h 5’)
CLOSEST AIRPORTS Pisa G. Galilei (45km; 40’), Firenze A. Vespucci (76km; 1h), Grosseto C. Baccarini (143km; 2h), Bologna G. Marconi (164km; 1h 55’), Perugia San Francesco (188km; 2h 30’), Roma Ciampino (316km; 3h 40’), Roma Fiumicino (330km; 3h 45’)
Situada en la pintoresca campiña toscana, Montaione ofrece un estilo de vida tranquilo con acceso a sitios culturales e históricos como Florencia y Pisa, aproximadamente a una hora. Disfrute de viñedos locales, olivares y experiencias gastronómicas italianas auténticas. Los clubes de golf cercanos y los centros de bienestar contribuyen a la vida de lujo, mientras que los enlaces de transporte público brindan acceso conveniente a la Toscana y más allá.
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
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Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
Feb 17
Referencia del anuncio
2707
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