Villa En Venta En Momjan, Buje, Umag

Espectacular villa en una ubicación extraordinaria en la pintoresca zona de Momjan, cerca de Buje, ¡con vistas lejanas al mar!

Espectacular villa en una ubicación extraordinaria En la parte noroeste de Istria, en las laderas montañosas de la parte alta de Bujština, se encuentra la ciudad medieval de Momjan.
Dominante en el pasado, hoy se destaca como la perla vinícola de Istria; una verdadera meca para los amantes de la gastronomía y el vino, ya que cerca se encuentra una de las mejores tabernas y bodegas de toda Istria. Inmersos en la pintoresca naturaleza del verde reino de viñedos y olivares entretejidos en coloridas colinas, sobre el valle del arroyo Argilla, la ciudad de Momjan y sus amables habitantes viven la tradición de Istria a cada paso, preservada en tabernas familiares, bodegas y restos de la rica historia de Momjan. Armonía perfecta, casi irreal, como en un cuento de hadas. Rodeada de viñedos y olivares, se vende una espectacular villa en una ubicación extraordinaria. Además, la ubicación de la propiedad es fascinante, a poca distancia se encuentran las mejores bodegas, cervecerías artesanales, productores de aceite de oliva y restaurantes de renombre. Cada detalle de esta elegante propiedad ha sido cuidadosamente diseñado y el resultado es una propiedad de primera clase que representa un paraíso para los verdaderos hedonistas. Las formas geométricas dan un carácter visual especial al edificio en sí, que a veces incluso parece ilusorio, y la combinación de piedra y vidrio ha dado como resultado un diseño elegante, lujoso y extremadamente moderno que encaja perfectamente en la naturaleza del lugar en sí, que es típicamente istriano. Con su diseño exterior contemporáneo y su lujosa decoración interior, que se destaca por equipos, muebles e instalaciones de alta calidad, la villa ofrece un alto nivel de vida, al tiempo que ofrece un confort y una funcionalidad excepcionales, así como una privacidad absoluta.

La superficie habitable útil de la villa de 391,14 m² que abarca dos plantas irradia luz que refleja la claridad de las líneas con un equilibrio perfecto entre el espacio exterior y el interior.
El sótano contiene un garaje con una superficie bruta de 43,13 m² y plazas de aparcamiento.
El amplio espacio de salón de concepto abierto se encuentra en la planta baja y se complementa con un elegante comedor y una cocina de primera clase que, además de la escalera interior, también está conectada al espacio exterior por una escalera exterior. La planta baja contiene un dormitorio con su propio vestidor y baño, un gimnasio con equipo de fitness profesional y una zona de relajación con sauna, que están conectados por un baño, una sala de equipos y una sala de lavandería. Además de la funcionalidad, una planificación extremadamente profesional presta especial atención a los límites entre el interior y el exterior y, debido al terreno en cascada, se ha logrado una comunicación ideal entre el jardín y la villa. En la planta baja hay una piscina desbordante climatizada con una zona para tomar el sol desde la que las escaleras descienden al segundo nivel, donde hay una zona de barbacoa.
El plano de planta del nivel superior se complementa con tres dormitorios con baños en suite, un trastero y un aseo para invitados. Todas las habitaciones tienen acceso a balcones.

La finalización prevista de las obras y la entrega de la propiedad se esperan a mediados de 2024.
Al comprar una propiedad en construcción, se convierte en un participante activo en la creación de la propiedad de sus sueños. Con la posibilidad de cambiar el diseño interior, ajustar el diseño hortícola y elegir el color de la fachada, tiene el poder de dar forma a un espacio habitable que sea exclusivamente suyo. Aproveche esta oportunidad de infundir su personalidad y estilo en todos los aspectos de su nuevo hogar, lo que dará como resultado un retiro que realmente refleje quién es usted.
El vendedor de bienes raíces es una persona jurídica.

Los gastos adicionales totales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia inmobiliaria (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia o corretaje (el 3% más IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notario, las tasas de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes