Farm Modimolle

Una inversión hotelera y de conservación llave en mano | LimpoPoseize es una oportunidad única de adquirir un activo comercial y de estilo de vida prestigioso y totalmente operativo ubicado en la icónica sabana de Waterberg. Esta magnífica propiedad de 369 hectáreas fusiona a la perfección el ecoturismo de alto nivel, un negocio de bodas y eventos de gran éxito y la conservación de la vida silvestre africana de primera calidad en una cartera lucrativa. Con una ubicación perfecta cerca de Modimolle (Nylstroom), la finca ofrece la mejor experiencia privada en la sabana sin sacrificar la accesibilidad, ya que se encuentra a solo 135 km de Pretoria y a 195 km del aeropuerto internacional OR Tambo. El mejor destino para bodas y eventos La joya de la corona de este hotel es su impresionante infraestructura para eventos, diseñada estratégicamente alrededor de una extensa y pintoresca presa que sirve como un telón de fondo inolvidable. El lugar principal está diseñado con maestría a lo largo de la pared de la presa, y tiene capacidad para hasta 300 invitados con vistas panorámicas del agua y la naturaleza salvaje que lo rodea. Este reconocido y galardonado lugar goza de una reputación ilustre y ha aparecido en las páginas de las principales publicaciones sobre bodas. Instalaciones para eventos de primera clase: espacio principal para eventos: amplias áreas de recepción y banquetes con una gran terraza de entretenimiento con vistas ininterrumpidas a los arbustos. Catering y servicio: una cocina de calidad comercial totalmente equipada, dos cámaras frigoríficas a ras de suelo y amplias instalaciones de bar. Espacio para ceremonias: una capilla romántica y dedicada con vista al agua. Lugares alternativos: un lugar secundario e íntimo, ideal para fiestas privadas más pequeñas o un restaurante boutique, junto a una auténtica boma de arbustos al aire libre para cenar bajo las estrellas. Alojamiento de lujo para huéspedes y residencia privada Alojamiento para huéspedes de élite El albergue cuenta con 18 suites de lujo de estilo elegante, con capacidad para hasta 42 huéspedes. Cada chalet está posicionado para maximizar la privacidad y la inmersión en la naturaleza, combinando el encanto rústico de la sabana con un confort de alta gama. Las suites especializadas en preparación nupcial garantizan una experiencia perfecta para las bodas. Residencia del gran propietario Una casa privada sustancial y bellamente terminada que ofrece un lujo independiente para un propietario o administrador inmobiliario: 5 amplias habitaciones y 5 baños. Amplia cocina y comedor de planta abierta [información oculta], garaje con acabados de primera calidad y un excelente atractivo exterior. Una granja de caza próspera y de bajo mantenimiento Ubicada en una región del Waterberg, muy codiciada y libre de malaria, la topografía presenta paisajes de sabanas llanas y fáciles de navegar, caracterizados por pastos dulces y marulas centenarias. La propiedad está asegurada con vallas de caza que cumplen con los estrictos estándares de conservación de la naturaleza y cuenta con una red interna de carreteras bien mantenida, perfecta para los safaris. Agua e infraestructuras seguras Seguridad del agua: dos enormes presas de tierra respaldadas por una red de pozos de alto rendimiento y un suministro fiable de agua subterránea. Alimentación: conexión fiable a la red de Eskom. Inventario de vida silvestre y avifauna La finca alberga una población sólida y saludable de especies de caza y de primera calidad de las llanuras. Especie Población estimada Búfalo$\ pm$ 70 Impala$\ pm$ 150 Blesbuck$\ pm$ 80 Nyala$\ pm$ 50 Kudu$\ pm$ 20 Avestruces $\ pm$ 20 Red Hartebeest$\ pm$ 15 Jiraffe$\ pm$ 13 El pato acuático y la cebra presentan especies que deambulan libremente: el diverso ecosistema de la granja atrae naturalmente a leopardos y hienas pardas, golin, serval, gato montés africano, oso hormiguero, jabalí, carrizo, duiker y klipspringer. Los amantes de las aves apreciarán la observación regular de majestuosas águilas pescadoras, águilas negras, bateleurs, águilas serpiente y varias especies de búhos. Rica diversidad botánica La prístina prístina prístina exhibe una variedad excepcional de flora autóctona, que incluye grandes ejemplares de madera de plomo, marula, tamboti, espino de búfalo, olivo silvestre, hoja de racimo plateado y zarzo llorón. El clima templado de Waterberg produce veranos cálidos con noches refrescantes e inviernos hermosos y suaves, lo que la convierte en un destino perfecto durante todo el año. Resumen ejecutivo de la propiedad Tamaño: 369 hectáreas (registrada en una entidad que cumple con el IVA). Ubicación: Waterberg, Limpopo, libre de malaria (cerca de Modimolle). Seguridad: Totalmente cercado según los estándares de conservación. Capacidad hotelera: sala principal con capacidad para 300 personas, 18 chalés de lujo (para 42 personas). Infraestructura: capilla, cocina comercial, dos presas, perforaciones sólidas, energía eléctrica de Eskom y redes de carreteras superiores. El veredicto de inversión Se trata de una oportunidad excepcional llave en mano con un historial comprobado, una infraestructura sobresaliente y un enorme margen para una expansión futura. Ya sea que su objetivo sea ampliar un grupo hotelero existente, lanzar un exclusivo retiro de ecoturismo o preservar una magnífica porción de la selva africana para uso privado, esta propiedad ofrece un potencial ilimitado. Las propiedades de este calibre y disponibilidad operativa son excepcionalmente raras en el mercado.