$1,505,192
Galardonada Bodega Boutique En Venta En Emilia Romagna, Italia
- 3 Hab.
- 3 Baños
- 3,606 Sqft
- 8.92 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
6
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- 5
Sobre la propiedad
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En las colinas de Emilia-Romaña, en el borde de los Apeninos Toscano-Romagnolo, bodega con 1,8 hectáreas de viñedos, una casa privada y una bodega equipada. Los viñedos están registrados como DOC de Romaña y IGT de Rávena y permiten producir hasta 19 500 botellas de vino al año.
Fácilmente accesible por un corto tramo de carretera sin asfaltar (500 m), la empresa se encuentra cerca de un centr
Fácilmente accesible por un corto tramo de carretera sin asfaltar (500 m), la empresa se encuentra cerca de un centr
On the hills of Emilia-Romagna, on the edge of the Tuscan-Romagnolo Apennines, winery with 1.8 hectares of vineyards, a private home and an equipped cellar. Vineyards are registered as Romagna DOC and Ravenna IGT and allow producing up to 19,500 bottles of wine per year.
Easily reachable by a short stretch of unpaved road (500 m), the company is located not far from a center that offers all th
Easily reachable by a short stretch of unpaved road (500 m), the company is located not far from a center that offers all th
En las colinas de Emilia-Romaña, en el borde de los Apeninos Toscano-Romagnolo, bodega con 1,8 hectáreas de viñedos, una casa privada y una bodega equipada. Los viñedos están registrados como DOC de Romaña y IGT de Rávena y permiten producir hasta 19 500 botellas de vino al año.
Fácilmente accesible por un corto tramo de carretera sin asfaltar (500 m), la empresa se encuentra cerca de un centro que ofrece todos los servicios necesarios (3 km, 5 pies) y permite moverse fácilmente por la región: Faenza con su famosa cerámica, Forlì (39 km; 45 pies), Imola y su circuito de carreras, la capital bizantina de Rávena, la exclusiva ubicación marítima de Cervia, Cesena, la Bolonia medieval, Florencia renacentista en Toscana, Rimini, Riccione y la república independiente de San Marino.
Los aeropuertos más convenientes para llegar a la propiedad son Bolonia Marconi, Firenze Peretola, Ancona Falconara, Venecia Marco Polo, Milán Linate, Milán Malpensa, Roma Ciampino y Roma Fiumicino.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La casa privada (200 metros cuadrados — 2.152 pies cuadrados, 3 dormitorios y 2 baños) fue renovada en 2012 y está estructurada en dos niveles:
- Planta baja: sala de estar con horno, estudio, comedor, cocina y lavadero;
- Primera planta: sala de estar, tres dormitorios y dos baños.
La bodega (135 metros cuadrados — 1453 pies cuadrados) fue construida en 2013 y está equipada con todas las instalaciones necesarias para la elaboración del vino: cisternas para el vino, almacenamiento de barricas y área de almacenamiento para botellas.
EXTERIOR
La propiedad consta de un total de 13,4 hectáreas de terreno. La sección más importante es sin duda el viñedo (1,8 ha) compuesto únicamente de viñas de Sangiovese, plantadas a unos 250 m de altitud. Los vinos producidos son todos de excelente calidad, como lo demuestran las menciones especiales y los votos obtenidos en revistas como Gambero Rosso, Slow Wine y James Suckling.
Cuarenta (40) olivos permiten la producción de una pequeña cantidad de aceite.
DETALLES SOBRE LA PRODUCCIÓN DE VINO
- Superficie de viñedo: 1,8 hectáreas (Romagna DOC + Ravenna IGT)
- Variedades: Sangiovese
- Año de construcción (bodega): 2013
- Altitud: 250 m
- Densidad: 6.500 tocones/ha
- Año de plantación: 2005
- Formación: cordón con espolones podados, Guyot
- Exposición: sur/suroeste
- Plantación: 2,30 x 0,70 m
- Composición del suelo: arcilloso, fangoso, calcáreo
- Producción anual: 19 500 botellas (18 000 tintas y 1500 blancas)
- Capacidad máxima de vino: 396 hl
- Mercados alcanzados: Australia, Canadá, Alemania, Italia, Suiza, Reino Unido, Estados Unidos
VINOS PRODUCIDOS
- Romagna DOC + Riserva: 100% sangiovese
- Ravenna IGT: 100% Chardonnay
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ciudad con servicios (3 km; 5 minutos), Faenza (24 km; 30 minutos), Forlì (39 km; 45 minutos), Imola (39 km; 50 minutos), Rávena (63 km; 1 hora y 10 minutos), Cervia (64 km; 1 hora y 10 minutos), Cesena (65 km; 1 hora y 5 minutos), Bolonia (78 km; 1 hora y 20 minutos), Florencia (91 km; 2 horas y 10 minutos), Rímini (96 km; 1 hora y 25 minutos), Riccione (102 km; 1 hora y 20 minutos), San Marino (107 km; 1 hora y 30 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Bolonia G. Marconi (84 km; 1 hora y 10 minutos), Florencia A. Vespucci (102 km; 2 horas), Ancona R. Sanzio (179 km; 2 horas), Venecia M. Polo (232 km; 2 horas 35 minutos), Milán Linate (288 km; 3 horas), Milán Malpensa (342 km; 3 horas 40 minutos), Roma Ciampino (358 km; 4 horas 45 minutos)), Roma Fiumicino (373 km; 4 h 50 min)
Fácilmente accesible por un corto tramo de carretera sin asfaltar (500 m), la empresa se encuentra cerca de un centro que ofrece todos los servicios necesarios (3 km, 5 pies) y permite moverse fácilmente por la región: Faenza con su famosa cerámica, Forlì (39 km; 45 pies), Imola y su circuito de carreras, la capital bizantina de Rávena, la exclusiva ubicación marítima de Cervia, Cesena, la Bolonia medieval, Florencia renacentista en Toscana, Rimini, Riccione y la república independiente de San Marino.
Los aeropuertos más convenientes para llegar a la propiedad son Bolonia Marconi, Firenze Peretola, Ancona Falconara, Venecia Marco Polo, Milán Linate, Milán Malpensa, Roma Ciampino y Roma Fiumicino.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La casa privada (200 metros cuadrados — 2.152 pies cuadrados, 3 dormitorios y 2 baños) fue renovada en 2012 y está estructurada en dos niveles:
- Planta baja: sala de estar con horno, estudio, comedor, cocina y lavadero;
- Primera planta: sala de estar, tres dormitorios y dos baños.
La bodega (135 metros cuadrados — 1453 pies cuadrados) fue construida en 2013 y está equipada con todas las instalaciones necesarias para la elaboración del vino: cisternas para el vino, almacenamiento de barricas y área de almacenamiento para botellas.
EXTERIOR
La propiedad consta de un total de 13,4 hectáreas de terreno. La sección más importante es sin duda el viñedo (1,8 ha) compuesto únicamente de viñas de Sangiovese, plantadas a unos 250 m de altitud. Los vinos producidos son todos de excelente calidad, como lo demuestran las menciones especiales y los votos obtenidos en revistas como Gambero Rosso, Slow Wine y James Suckling.
Cuarenta (40) olivos permiten la producción de una pequeña cantidad de aceite.
DETALLES SOBRE LA PRODUCCIÓN DE VINO
- Superficie de viñedo: 1,8 hectáreas (Romagna DOC + Ravenna IGT)
- Variedades: Sangiovese
- Año de construcción (bodega): 2013
- Altitud: 250 m
- Densidad: 6.500 tocones/ha
- Año de plantación: 2005
- Formación: cordón con espolones podados, Guyot
- Exposición: sur/suroeste
- Plantación: 2,30 x 0,70 m
- Composición del suelo: arcilloso, fangoso, calcáreo
- Producción anual: 19 500 botellas (18 000 tintas y 1500 blancas)
- Capacidad máxima de vino: 396 hl
- Mercados alcanzados: Australia, Canadá, Alemania, Italia, Suiza, Reino Unido, Estados Unidos
VINOS PRODUCIDOS
- Romagna DOC + Riserva: 100% sangiovese
- Ravenna IGT: 100% Chardonnay
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ciudad con servicios (3 km; 5 minutos), Faenza (24 km; 30 minutos), Forlì (39 km; 45 minutos), Imola (39 km; 50 minutos), Rávena (63 km; 1 hora y 10 minutos), Cervia (64 km; 1 hora y 10 minutos), Cesena (65 km; 1 hora y 5 minutos), Bolonia (78 km; 1 hora y 20 minutos), Florencia (91 km; 2 horas y 10 minutos), Rímini (96 km; 1 hora y 25 minutos), Riccione (102 km; 1 hora y 20 minutos), San Marino (107 km; 1 hora y 30 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Bolonia G. Marconi (84 km; 1 hora y 10 minutos), Florencia A. Vespucci (102 km; 2 horas), Ancona R. Sanzio (179 km; 2 horas), Venecia M. Polo (232 km; 2 horas 35 minutos), Milán Linate (288 km; 3 horas), Milán Malpensa (342 km; 3 horas 40 minutos), Roma Ciampino (358 km; 4 horas 45 minutos)), Roma Fiumicino (373 km; 4 h 50 min)
On the hills of Emilia-Romagna, on the edge of the Tuscan-Romagnolo Apennines, winery with 1.8 hectares of vineyards, a private home and an equipped cellar. Vineyards are registered as Romagna DOC and Ravenna IGT and allow producing up to 19,500 bottles of wine per year.
Easily reachable by a short stretch of unpaved road (500 m), the company is located not far from a center that offers all the necessary services (3km, 5’) and allows easily moving around the region: Faenza with its famous ceramics, Forlì (39km; 45’), Imola and its racing circuit, the Byzantine capital of Ravenna, the exclusive maritime location of Cervia, Cesena, the medieval Bologna, the Renaissant Florence in Tuscany, Rimini, Riccione and the independent republic of San Marino.
The most convenient airports to reach the property are Bologna Marconi, Firenze Peretola, Ancona Falconara, Venezia Marco Polo, Milano Linate, Milano Malpensa, Roma Ciampino and Roma Fiumicino.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The private house (200 sqm – 2,152 sqft, 3 bedrooms and 2 bathrooms) was renovated in 2012 and is structured on two levels:
- Ground floor: living room with oven, study, dining room, kitchen and laundry room;
- First floor: living room, three bedrooms and two bathrooms.
The winery (135 sqm – 1,453 sqft) was built in 2013 and is equipped with all the necessary premises for winemaking: cisterns for wine, barrel storage and storage area for bottles.
EXTERIOR
The property consists of a total of 13.4 hectares of land. The most important section is certainly the vineyard (1.8 ha) composed of Sangiovese vines only, planted at about 250 m of altitude. The wines produced are all of excellent quality as highlighted by special mentions and votes obtained in magazines such as Gambero Rosso, Slow Wine and James Suckling.
Forty (40) olive trees allow the production of a small amount of oil.
DETAILS ON WINE PRODUCTION
- Vineyard surface: 1.8 hectares (Romagna DOC + Ravenna IGT)
- Varieties: Sangiovese
- Year of construction (cellar): 2013
- Altitude: 250 m
- Density: 6,500 stump/ha
- Year of plantation: 2005
- Training: pruned-spur cordon, Guyot
- Exposure: south/south-west
- Plantation: 2.30 x 0.70 m
- Soil composition: clayish, muddy, calcareous
- Yearly production: 19,500 bottles (18,000 red + 1,500 white)
- Maximum wine capacity: 396 hl
- Markets reached: Australia, Canada, Germany, Italy, Switzerland, United Kingdom, United States
PRODUCED WINES
- Romagna DOC + Riserva: 100% Sangiovese
- Ravenna IGT: 100% Chardonnay
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (3km; 5’), Faenza (24km; 30’), Forlì (39km; 45’), Imola (39km; 50’), Ravenna (63km; 1h 10’), Cervia (64km; 1h 10’), Cesena (65km; 1h 5’), Bologna (78km; 1h 20’), Florence (91km; 2h 10’), Rimini (96km; 1h 25’), Riccione (102km; 1h 20’), San Marino (107km; 1h 30’)
CLOSEST AIRPORTS
Bologna G. Marconi (84km; 1h 10’), Firenze A. Vespucci (102km; 2h), Ancona R. Sanzio (179km; 2h), Venezia M. Polo (232km; 2h 35’), Milano Linate (288km; 3h), Milano Malpensa (342km; 3h 40’), Roma Ciampino (358km; 4h 45’), Roma Fiumicino (373km; 4h 50’)
Easily reachable by a short stretch of unpaved road (500 m), the company is located not far from a center that offers all the necessary services (3km, 5’) and allows easily moving around the region: Faenza with its famous ceramics, Forlì (39km; 45’), Imola and its racing circuit, the Byzantine capital of Ravenna, the exclusive maritime location of Cervia, Cesena, the medieval Bologna, the Renaissant Florence in Tuscany, Rimini, Riccione and the independent republic of San Marino.
The most convenient airports to reach the property are Bologna Marconi, Firenze Peretola, Ancona Falconara, Venezia Marco Polo, Milano Linate, Milano Malpensa, Roma Ciampino and Roma Fiumicino.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The private house (200 sqm – 2,152 sqft, 3 bedrooms and 2 bathrooms) was renovated in 2012 and is structured on two levels:
- Ground floor: living room with oven, study, dining room, kitchen and laundry room;
- First floor: living room, three bedrooms and two bathrooms.
The winery (135 sqm – 1,453 sqft) was built in 2013 and is equipped with all the necessary premises for winemaking: cisterns for wine, barrel storage and storage area for bottles.
EXTERIOR
The property consists of a total of 13.4 hectares of land. The most important section is certainly the vineyard (1.8 ha) composed of Sangiovese vines only, planted at about 250 m of altitude. The wines produced are all of excellent quality as highlighted by special mentions and votes obtained in magazines such as Gambero Rosso, Slow Wine and James Suckling.
Forty (40) olive trees allow the production of a small amount of oil.
DETAILS ON WINE PRODUCTION
- Vineyard surface: 1.8 hectares (Romagna DOC + Ravenna IGT)
- Varieties: Sangiovese
- Year of construction (cellar): 2013
- Altitude: 250 m
- Density: 6,500 stump/ha
- Year of plantation: 2005
- Training: pruned-spur cordon, Guyot
- Exposure: south/south-west
- Plantation: 2.30 x 0.70 m
- Soil composition: clayish, muddy, calcareous
- Yearly production: 19,500 bottles (18,000 red + 1,500 white)
- Maximum wine capacity: 396 hl
- Markets reached: Australia, Canada, Germany, Italy, Switzerland, United Kingdom, United States
PRODUCED WINES
- Romagna DOC + Riserva: 100% Sangiovese
- Ravenna IGT: 100% Chardonnay
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (3km; 5’), Faenza (24km; 30’), Forlì (39km; 45’), Imola (39km; 50’), Ravenna (63km; 1h 10’), Cervia (64km; 1h 10’), Cesena (65km; 1h 5’), Bologna (78km; 1h 20’), Florence (91km; 2h 10’), Rimini (96km; 1h 25’), Riccione (102km; 1h 20’), San Marino (107km; 1h 30’)
CLOSEST AIRPORTS
Bologna G. Marconi (84km; 1h 10’), Firenze A. Vespucci (102km; 2h), Ancona R. Sanzio (179km; 2h), Venezia M. Polo (232km; 2h 35’), Milano Linate (288km; 3h), Milano Malpensa (342km; 3h 40’), Roma Ciampino (358km; 4h 45’), Roma Fiumicino (373km; 4h 50’)
-
Tipo de propiedad
Rancho
-
Pisos
2
-
Precio/pie²
$417
Características
- Jardín
- Chimenea
- Vista a la Montaña
- Bodega
- Viñedo / Bodega
- Gran Altitud
- Renovado
- Espacio de vida al aire libre
- Oficina
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Modigliana, Emilia-Romaña, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
La propiedad se encuentra en Modigliana, un tranquilo pueblo en la región italiana de Emilia-Romaña. Con su encantador paisaje y rico contexto histórico, Modigliana ofrece un estilo de vida tranquilo. La proximidad a ciudades como Forlì y Faenza asegura acceso a servicios urbanos, mientras que los viñedos locales y las vistas escénicas elevan la calidad de vida rural. El conveniente acceso al Aeropuerto de Bolonia mejora las oportunidades de viaje internacional.
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Atracciones
Escuelas
Aeropuerto de Bolonia Guglielmo Marconi
Aeropuerto
81 min
Fortaleza de Brisighella
Cultura & Patrimonio
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Termas de Castrocaro
Bienestar de Lujo & Spas
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Escuela Internacional de Bolonia
Escuela Internacional
82 min
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
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