Building To Renovate With Breathtaking Views Over The Town Of Modica

Un edificio residencial ubicado en una zona panorámica de Módica, exactamente a lo largo del Belvedere, con vistas al centro histórico y a la catedral de San Giorgio (la iglesia matriz de la ciudad), incluida en la Lista del Patrimonio Mundial de la UNESCO. El centro histórico de Módica es uno de los pueblos barrocos más conocidos y encantadores de Sicilia, todo un emblema de la provincia de Ragusa y, en la actualidad, un destino cada vez más popular para miles de turistas cada año. Conocido por sus hermosas callejuelas, sus escalinatas para caminar y su famoso chocolate elaborado según una antigua receta local.
La propiedad tiene dos niveles con una superficie habitable total de aproximadamente 180 metros cuadrados, un almacén de aproximadamente 9 metros cuadrados y un área de jardín de aproximadamente 1600 metros cuadrados. También se incluye un garaje independiente de aproximadamente 60 metros cuadrados ubicado en la misma carretera, unos metros más adelante de la casa.
La planta baja, que cubre un área de 100 metros cuadrados, es accesible desde la carretera principal y tiene cuatro habitaciones habitables más un hall de entrada y dos baños, uno de los cuales fue construido recientemente.
El piso debajo de la calle, que mide aproximadamente 80 metros cuadrados, tiene dos entradas independientes, la primera que consiste en una puerta, ubicada en la carretera principal, a través de la cual se accede a una escalera exterior privada que conduce al piso debajo de la calle y al área destinada al jardín.
La misma calle pública ofrece un enlace directo con el centro histórico de Módica, al que se puede llegar en 2 minutos a pie. En la planta inferior de la calle hay tres habitaciones separadas que se utilizan como estación de bomberos y cocina rústica, un comedor, un dormitorio y un baño.
El patio panorámico, además de conectar de forma independiente las tres habitaciones descritas anteriormente, tiene: un área cubierta, debajo del edificio principal, que se usa como almacenamiento; una cisterna subterránea que se usa para almacenar el agua municipal; y un pequeño baño independiente ubicado dentro de un edificio pequeño, de aproximadamente 4 metros cuadrados, hecho de mampostería tradicional.
La superficie adyacente del edificio residencial es de aproximadamente 1.600 metros cuadrados distribuidos en varios niveles y se pueden utilizar gracias a la presencia de tres terrazas construidas con muros de contención en piedra local. Dentro de esta superficie hay innumerables árboles típicos de la flora mediterránea.
El techo del edificio está hecho de tejas tradicionales sobre una estructura de soporte de madera y ha sido restaurado recientemente. La elevación tiene algunos elementos arquitectónicos originales valiosos, típicos de la época de construcción (ménsulas de ladrillo en el balcón, molduras alrededor de las persianas de las ventanas y a lo largo de la cornisa de la parte superior).
La propiedad en cuestión tiene un grado de acabado modesto y necesita una renovación completa. Su punto fuerte es, sin duda, su envidiable ubicación, con una vista panorámica exclusiva de uno de los pueblos más bellos de Sicilia, y su ubicación en una zona de Módica que se ha desarrollado cada vez más en los últimos años y, por lo tanto, está destinada a convertirse en una zona llena de residencias de lujo e instalaciones de alojamiento.

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