Antigua Casa De Campo Con Piscina Situada En Las Colinas De Módena

Ubicado en las colinas entre Módena y Bolonia, ofrecemos la venta de una lujosa propiedad rodeada de 5 hectáreas de terreno y caracterizada por amplias terrazas panorámicas y una piscina infinita con vistas abiertas a los valles. La granja, cuyos orígenes se remontan a 1920, consta de una villa principal de aproximadamente 600 m2 en tres niveles conectados por escaleras y un ascensor, y una granja de piedra de aproximadamente 70 m2. Ambas villas han sido objeto de una reciente renovación de edificios ecológicos, conservando las vigas de madera originales y utilizando materiales de calidad, como terracota hecha a mano, azulejos pintados a mano, puertas y ventanas hechas a mano en madera de castaño.
La villa principal se compone en la planta baja de una gran recepción, sala de estar, comedor, oficina, cocina y baño. Permaneciendo en este nivel encontramos una sala de lavandería y una bodega y un área dedicada al área de servicio que incluye un almacén, una sala de almacenamiento y una cámara frigorífica.
En el primer piso encontramos una sala de estar con comedor y cocina, ambas habitaciones tienen acceso a la terraza panorámica. En la misma planta hay 4 dormitorios y 3 baños con ventanas. El segundo piso consta de 1 habitación de servicio, 2 entrepisos, 3 habitaciones dobles y una habitación familiar (2 habitaciones comunicadas). Cada una de las 4 habitaciones tiene un baño con ventana.
La villa principal ha sido diseñada para dividirse en 2 unidades residenciales distintas con entradas independientes.
La villa secundaria tiene dos niveles, en la planta baja hay una cocina con comedor y baño, en la planta superior una habitación doble y un gran espacio abierto.
La propiedad es actualmente una granja especializada en la producción de productos orgánicos como frutas y verduras, como aceitunas y cerezas de Vignola y vinagre balsámico de más de 40 años. En los alrededores hay dos viñedos que producen 5.000 botellas de vino al año, dos vinos internacionales (Merlot y Cabernet Sauvignon) y dos vinos locales (Malbo Gentile y Festasio). La finca presume de ser la única productora de Festasio del mundo, una uva medieval local vinificada por primera vez en 2020.
La propiedad incluye un garaje para dos coches y dos garajes adicionales para equipos agrícolas, con un baño de servicio.
A solo 40 minutos en coche de Módena y Bolonia, a 40 minutos del aeropuerto de Bolonia y con fácil acceso a las estaciones de esquí de los Apeninos y a las principales ciudades como Milán, Venecia, Florencia y la Riviera, esta maravillosa propiedad se presta a ser el lugar ideal para vivir inmerso en la historia, la excelente gastronomía y la naturaleza y, al mismo tiempo, cerca de todos los servicios.

Características:
Tres barbacoas y cocina exterior; mirador panorámico; paneles solares; sistema de calefacción híbrido (paneles solares, leña y gas); calefacción por suelo radiante y aire acondicionado; revestimiento térmico que hace que la casa sea fresca en verano y cálida en invierno; sistema de aspiración centralizada; sistema de recuperación de agua de lluvia y sistema de alarma.