Edificio En Bairro Alto Chiado, En Al (Alojamiento Local), Rendimiento Del 7,65%

Un edificio en Bairro Alto - Chiado, en AL (alojamiento local), rinde un 7,65%.
Edificio en el corazón de Bairro Alto - Chiado, totalmente rehabilitado en 2017 con 7 licencias AL (alojamiento local) activas y transferibles a los nuevos propietarios de acuerdo con el Decreto Ley núm. 76/2024 del 23 de octubre de 24. Según la información del propietario, los ingresos aumentan, con un REVPAR cercano a los 94 euros, ventas de 240 000 euros al año y un rendimiento bruto del 7,65%. Se vende amueblado, equipado, en buen estado de funcionamiento y con habitaciones de hotel de 4 o más estrellas.
El edificio utilizado para el comercio, era una antigua fábrica de muebles y consta de 4 pisos (planta baja + 3) en un espacio abierto actualmente adaptado a 7 unidades de alojamiento y una tienda callejera debidamente amueblada y con aire acondicionado. Esta adaptación dio lugar a diferentes tipologías, 3 T0 (45 m2), 3 T1 (65 m2) y 1 T2 (75 m2), en las que todas las unidades tienen una cocina totalmente equipada, con estufa, horno, nevera, lavavajillas, microondas, tostadora, cafetera y hervidor de agua. Cada unidad tiene al menos un baño privado con ducha. Todos los apartamentos cuentan con una zona de estar y comedor. Algunos alojamientos tienen patio, terraza o balcón. También hay un aseo común y una sala de lavandería.
El edificio, con un área bruta de construcción de unos 500 m2, tiene como principales puntos destacados en la decoración y la arquitectura de los interiores las generosas áreas de todas las habitaciones (estándar de un hotel de 4 estrellas), el diseño de la escalera interior (hierro y madera), los marcos de insonorización de alto nivel con 3 ventanas, el revestimiento de azulejos de la fachada y la altura del techo de más de 3 m en los pisos primero, segundo y tercero que, asociados a las ventanas de 2 m de altura, garantizan una excelente luminosidad en todos habitaciones.
En el centro del casco antiguo de Lisboa, tiene un área circundante con muchos restaurantes y restaurantes populares. Muy cerca de Largo de Camões, el mirador de Adamastor, Cais do Sodré, el mercado de Ribeira y la línea de tren de Estoril. Rossio se encuentra a 7 minutos a pie del establecimiento. El aeropuerto de Lisboa está a 7 km y el metro, a 300 metros.
Calificación energética: A
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