Espléndida Propiedad

Ubicado en las frondosas laderas boscosas de Ariège, a 40 minutos del aeropuerto de Carcasona y a una hora de la Ciudad Rosa y las playas del Mediterráneo, Mirepoix y su famosa plaza están a poca distancia. El entorno es un paraíso de árboles centenarios, senderos ajardinados y prados exclusivos donde caballos y cabris se mezclan en perfecta armonía. Los terrenos de poco más de 34 hectáreas se inclinan suavemente, intercalados con lagos y senderos cerrados que bordean los bosques de esta impresionante propiedad donde el tiempo se ha detenido. La casa principal, con vistas al terreno, se distribuye en 2 niveles y dependencias completamente renovadas. Desde la planta baja, encontrará una entrada que se abre a una enorme sala de estar, una sala de estar doble, un inserto, piedras y vigas a la vista, desde la que tendrá acceso directo a la suntuosa cocina totalmente equipada que ofrece grandes ventanales orientados al sur para una iluminación óptima. Desde esta parte tiene acceso a una gran terraza (con salón/cocina de verano, casita de piscina, barbacoa) equipada con una ducha de azulejos, completamente cubierta y delimitada por una piscina infinita de 10 x 5 m. En el ala este: una suite principal de un solo piso, con bañera de piedra y baño grande, que crea un espacio único donde puede disfrutar de una vista de 180° del campo privado. En el sótano: una bodega abovedada y magníficamente decorada solo espera las mejores cosechas. En el primer piso: 2 amplios dormitorios (norte y sur) completan la sala de estar principal, un baño luminoso y un área de oficina en un gran entrepiso. Un tercer dormitorio orientado al sur ofrece una visión de la cordillera de los Pirineos. Esta planta tiene un suelo totalmente embaldosado y una altura de techo notable. En la parte trasera del edificio, un patio «íntimo» alberga olivos centenarios, bordeado por un pequeño cenador con flores y antiguos establos convertidos en un dormitorio en suite (con su baño), otros 2 dormitorios, un baño con ducha y un aseo. ¿Un garaje triple anexa la parte occidental del complejo y garantiza un acceso completamente aislado de los espacios verdes? Un poco más adelante, un huerto abarca parte del terreno y revela una hermosa casa completamente independiente, que también se distribuye en dos niveles, que comprende: En la planta baja: una terraza semicubierta, hall de entrada, sala de estar/cocina equipada y salón, 2 dormitorios (sureste, suroeste) en suite con su propio baño y aseo. Arriba: un gran rellano que se puede convertir, 3 dormitorios y 2 baños con ducha. Los grandes cobertizos delimitan una parcela discreta, que no se pasa por alto y está bordeada por un camino de acceso desde una puerta segura (con sistema de alarma y cámaras de vigilancia en varios puntos de la propiedad). Una cosa es querer construir una casa en los valles de la parte baja de Ariège, y otra muy distinta es tener el tiempo y las habilidades para convertirla en una propiedad de calidad excepcional. Aquí, todo está terminado, en perfectas condiciones y renovado en un lujoso ambiente de hacienda, conservando el encanto de lo antiguo. Este lugar se puede describir, ¡pero no se parece en nada a él cuando entras por sus puertas!
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/