$1,982,047
Finca Vitivinícola Ecológica Y Hve De Cru La Livinière (46 Ha)
- 5,565 Sqft
- 113.67 Ac lot
- Actualizado: Junio 18
-
4
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- 13
Sobre la propiedad
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UBICACIÓN: En el corazón de Minervois y de la famosa denominación Cru La Livinière, a 30 minutos de Narbona o Carcasona, a 45 minutos de las autopistas o del aeropuerto. El entorno es salvaje y particularmente tranquilo, en una atmósfera de matorral mediterráneo.
DESCRIPCIÓN: Propiedad vitícola completa y rentable, que comprende 46 ha de terreno en un solo bloque, 34 de las cuales están
DESCRIPCIÓN: Propiedad vitícola completa y rentable, que comprende 46 ha de terreno en un solo bloque, 34 de las cuales están
LOCATION: In the heart of the Minervois and the renowned Cru La Livinière appellation, 30 minutes from Narbonne or Carcassonne, 45 minutes from motorways or an airport. The environment is wild and particularly calm, in an atmosphere of Mediterranean scrubland.
DESCRIPTION: Complete, profitable wine-growing property, comprising 46 ha of land in a single block, 34 ha of which is planted wi
DESCRIPTION: Complete, profitable wine-growing property, comprising 46 ha of land in a single block, 34 ha of which is planted wi
UBICACIÓN: En el corazón de Minervois y de la famosa denominación Cru La Livinière, a 30 minutos de Narbona o Carcasona, a 45 minutos de las autopistas o del aeropuerto. El entorno es salvaje y particularmente tranquilo, en una atmósfera de matorral mediterráneo.
DESCRIPCIÓN: Propiedad vitícola completa y rentable, que comprende 46 ha de terreno en un solo bloque, 34 de las cuales están plantadas con viñas orgánicas y HVE3, con un grupo de edificios orientados al sur, que comprende:
Una Maison de Maître que data de 1868 en muy buenas condiciones con calefacción central, en 3 niveles de 140 m2 cada uno, con salas de estar y 2 oficinas en la planta baja, 4 dormitorios en el primer piso y un loft muy grande en el piso superior bajo una magnífica estructura de techo. También hay una zona de piscina en un lado.
Un piso independiente de 97 m2 con 2 dormitorios podría usarse como casa rural o como cuidador.
Una bodega vinícola de 367 m2, con 3.000 hl de depósitos en total, incluidos 2.250 hl de hormigón con temperatura controlada y recubierto de epoxi, y el resto en acero inoxidable y acero esmaltado. Un almacén de 58 m2, un taller de 40 m2 y un garaje de 26 m2.
A 50 m de este complejo hay una gran bodega de 374 m2, aislada y con aire acondicionado para botellas y barriles, con una planta superior de 89 m2 que se utiliza como sala de recepción para seminarios y otros eventos. Este espacio se utiliza para la recepción, la degustación y la venta a clientes profesionales y privados.
Se ha construido otro edificio operativo independiente con fines comerciales. Actualmente está vacío, excepto el equipo agrícola, que está protegido en su interior. Tiene una superficie construida de 430 m2, con techos altos y una losa reforzada. Está completamente aislado y cerrado. El nivel +1 es de 212 m2 y el nivel +2 es de 100 m2. Se pueden convertir en todo tipo de alojamiento de negocios o de empresa. También hay un cobertizo de 92 m2 y un garaje de 81 m2 con una planta superior de 81 m2.
EL TERRENO: Hay 34 hectáreas de viñas ecológicas y HVE3, 17 de las cuales son de Syrah, seguidas de garnacha negra, cariñena, cinsault, mourvèdre y bourboulenc. Las 12 hectáreas restantes son bosques, páramos y garrigas.
ADMINISTRACIÓN: Esta finca busca constantemente la elegancia, y un artista amigo de la familia incluso exhibe sus esculturas aquí. Desde la vid hasta el embotellado, todo es de la más alta calidad. La gama de vinos incluye los 3 colores, y la finca vende actualmente alrededor de 180.000 botellas, muchas de las cuales se mencionan en las mejores guías de vinos. Los vinos se comercializan principalmente para la exportación, seguidos de los vinos comerciales, los mayoristas y la bodega. Las ventas y los resultados son importantes. La rentabilidad es alta. Toda la bodega y el equipo de cultivo están incluidos en la venta.
LO QUE PENSAMOS: Esta propiedad lo conquistará por la calidad de sus vinos, su facturación y su entorno muy protegido. Ofrece un entorno de vida privilegiado. Los edificios espaciosos y de alta calidad aún ofrecen mucho margen de ampliación.
CONTACTO: Hélène DESSORT: [información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
DESCRIPCIÓN: Propiedad vitícola completa y rentable, que comprende 46 ha de terreno en un solo bloque, 34 de las cuales están plantadas con viñas orgánicas y HVE3, con un grupo de edificios orientados al sur, que comprende:
Una Maison de Maître que data de 1868 en muy buenas condiciones con calefacción central, en 3 niveles de 140 m2 cada uno, con salas de estar y 2 oficinas en la planta baja, 4 dormitorios en el primer piso y un loft muy grande en el piso superior bajo una magnífica estructura de techo. También hay una zona de piscina en un lado.
Un piso independiente de 97 m2 con 2 dormitorios podría usarse como casa rural o como cuidador.
Una bodega vinícola de 367 m2, con 3.000 hl de depósitos en total, incluidos 2.250 hl de hormigón con temperatura controlada y recubierto de epoxi, y el resto en acero inoxidable y acero esmaltado. Un almacén de 58 m2, un taller de 40 m2 y un garaje de 26 m2.
A 50 m de este complejo hay una gran bodega de 374 m2, aislada y con aire acondicionado para botellas y barriles, con una planta superior de 89 m2 que se utiliza como sala de recepción para seminarios y otros eventos. Este espacio se utiliza para la recepción, la degustación y la venta a clientes profesionales y privados.
Se ha construido otro edificio operativo independiente con fines comerciales. Actualmente está vacío, excepto el equipo agrícola, que está protegido en su interior. Tiene una superficie construida de 430 m2, con techos altos y una losa reforzada. Está completamente aislado y cerrado. El nivel +1 es de 212 m2 y el nivel +2 es de 100 m2. Se pueden convertir en todo tipo de alojamiento de negocios o de empresa. También hay un cobertizo de 92 m2 y un garaje de 81 m2 con una planta superior de 81 m2.
EL TERRENO: Hay 34 hectáreas de viñas ecológicas y HVE3, 17 de las cuales son de Syrah, seguidas de garnacha negra, cariñena, cinsault, mourvèdre y bourboulenc. Las 12 hectáreas restantes son bosques, páramos y garrigas.
ADMINISTRACIÓN: Esta finca busca constantemente la elegancia, y un artista amigo de la familia incluso exhibe sus esculturas aquí. Desde la vid hasta el embotellado, todo es de la más alta calidad. La gama de vinos incluye los 3 colores, y la finca vende actualmente alrededor de 180.000 botellas, muchas de las cuales se mencionan en las mejores guías de vinos. Los vinos se comercializan principalmente para la exportación, seguidos de los vinos comerciales, los mayoristas y la bodega. Las ventas y los resultados son importantes. La rentabilidad es alta. Toda la bodega y el equipo de cultivo están incluidos en la venta.
LO QUE PENSAMOS: Esta propiedad lo conquistará por la calidad de sus vinos, su facturación y su entorno muy protegido. Ofrece un entorno de vida privilegiado. Los edificios espaciosos y de alta calidad aún ofrecen mucho margen de ampliación.
CONTACTO: Hélène DESSORT: [información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
LOCATION: In the heart of the Minervois and the renowned Cru La Livinière appellation, 30 minutes from Narbonne or Carcassonne, 45 minutes from motorways or an airport. The environment is wild and particularly calm, in an atmosphere of Mediterranean scrubland.
DESCRIPTION: Complete, profitable wine-growing property, comprising 46 ha of land in a single block, 34 ha of which is planted with organic and HVE3 vines, with a group of buildings facing south, comprising :
A Maison de Maître dating from 1868 in very good condition with central heating, on 3 levels of 140 m2 each, with living rooms and 2 offices on the ground floor, 4 bedrooms on the 1st floor and a very large loft on the top floor under a magnificent roof structure. There is also a swimming pool area on one side.
An independent 97 m2 flat with 2 bedrooms could be used as a gîte or for a caretaker.
A 367 m2 wine-making cellar, with 3,000 hl of vats in all, including 2,250 hl of epoxy-coated, temperature-controlled concrete, with the rest in stainless steel and enamelled steel. A 58 m2 storage area, a 40 m2 workshop and a 26 m2 garage.
50 m from this complex is a large, insulated, air-conditioned storage cellar for bottles and barrels, measuring 374 m2, with an 89 m2 upper floor used as a reception room for seminars and other events. This space is used for reception, tasting and sales to professional and private customers.
Another separate operating building has been built for trading purposes. It is currently empty, apart from the farm equipment, which is protected inside. It has a floor area of 430 m2, with high ceilings and a reinforced slab. It is fully insulated and enclosed. Level +1 is 212 m2, and level +2 is 100 m2. They can be converted for all types of business or company accommodation. There is also a 92 m2 shed and an 81 m2 garage with an 81 m2 upper floor.
THE LAND: There are 34 ha of organic and HVE3 vines, 17 ha of which are Syrah, followed by Grenache noir, Carignan, Cinsault, Mourvèdre and Bourboulenc. The remaining 12 ha is woodland, moorland and garrigue.
MANAGEMENT: This estate is constantly in search of elegance, and an artist who is a friend of the family even exhibits his sculptures here. From the vine to the bottling, everything is of the highest quality. The range of wines includes all 3 colours, and the estate currently sells around 180,000 bottles, many of which are mentioned in the best wine guides. The wines are marketed mainly for export, followed by the on-trade, wholesalers and the cellar. Sales and results are substantial. Profitability is high. All the cellar and growing equipment is included in the sale.
WHAT WE THINK: This property will win you over with the quality of its wines, its turnover and its very sheltered setting. It offers a privileged living environment. The spacious, high-quality buildings still offer plenty of scope for extension.
CONTACT : Hélène DESSORT : [hidden information]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
DESCRIPTION: Complete, profitable wine-growing property, comprising 46 ha of land in a single block, 34 ha of which is planted with organic and HVE3 vines, with a group of buildings facing south, comprising :
A Maison de Maître dating from 1868 in very good condition with central heating, on 3 levels of 140 m2 each, with living rooms and 2 offices on the ground floor, 4 bedrooms on the 1st floor and a very large loft on the top floor under a magnificent roof structure. There is also a swimming pool area on one side.
An independent 97 m2 flat with 2 bedrooms could be used as a gîte or for a caretaker.
A 367 m2 wine-making cellar, with 3,000 hl of vats in all, including 2,250 hl of epoxy-coated, temperature-controlled concrete, with the rest in stainless steel and enamelled steel. A 58 m2 storage area, a 40 m2 workshop and a 26 m2 garage.
50 m from this complex is a large, insulated, air-conditioned storage cellar for bottles and barrels, measuring 374 m2, with an 89 m2 upper floor used as a reception room for seminars and other events. This space is used for reception, tasting and sales to professional and private customers.
Another separate operating building has been built for trading purposes. It is currently empty, apart from the farm equipment, which is protected inside. It has a floor area of 430 m2, with high ceilings and a reinforced slab. It is fully insulated and enclosed. Level +1 is 212 m2, and level +2 is 100 m2. They can be converted for all types of business or company accommodation. There is also a 92 m2 shed and an 81 m2 garage with an 81 m2 upper floor.
THE LAND: There are 34 ha of organic and HVE3 vines, 17 ha of which are Syrah, followed by Grenache noir, Carignan, Cinsault, Mourvèdre and Bourboulenc. The remaining 12 ha is woodland, moorland and garrigue.
MANAGEMENT: This estate is constantly in search of elegance, and an artist who is a friend of the family even exhibits his sculptures here. From the vine to the bottling, everything is of the highest quality. The range of wines includes all 3 colours, and the estate currently sells around 180,000 bottles, many of which are mentioned in the best wine guides. The wines are marketed mainly for export, followed by the on-trade, wholesalers and the cellar. Sales and results are substantial. Profitability is high. All the cellar and growing equipment is included in the sale.
WHAT WE THINK: This property will win you over with the quality of its wines, its turnover and its very sheltered setting. It offers a privileged living environment. The spacious, high-quality buildings still offer plenty of scope for extension.
CONTACT : Hélène DESSORT : [hidden information]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Tipo de propiedad
Rancho
-
Precio/pie²
$356
Características
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Minerve, 34210, France
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 2 años
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Poncet & Poncet Christie's International Real Estate - Montpellier
2 Passage Lonjon, 34000, Montpellier, France
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The Occitania region, with its rich history and diverse landscapes, attracts a wide range of clients, both Frenc
The Occitania region, with its rich history and diverse landscapes, attracts a wide range of clients, both French and international. Known for its picturesque villages, vineyards, and stunning coastline along the Mediterranean, Occitania offers a unique blend of tradition and modernity that appeals to those seeking a peaceful yet vibrant lifestyle.
”Our clients are drawn to the charm of Occitania, from the rolling hills of the Tarn to the dynamic cities like Montpellier and Toulouse,” said Patrick Poncet, Founder of the Poncet & Poncet ”The region offers a variety of properties, from historic châteaux and traditional mas to contemporary villas with breathtaking views of the Pyrenees or the sea.”
Whether you are looking for a rustic farmhouse nestled in the countryside, a luxury villa by the beach, or a chic apartment in the heart of a bustling city, the Occitania region has something to offer everyone. The quality of life here is unmatched, with a mild climate, excellent cuisine, and a rich cultural heritage that adds to the region’s appeal.
As a family-owned company, Poncet & Poncet is dedicated to providing a personalized experience for each client. Our deep knowledge of the Occitania region allows us to guide you in finding the perfect property that aligns with your lifestyle and aspirations.
Última actualización
Junio 18
Primera publicación
Apr 13, 2025
Referencia del anuncio
3483259885
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