$32,008,062
Minami Aoyama Estate – A Private Domain Behind Omotesandō
- 6 Hab.
- 2 Baños
- 9,279 Sqft
- 10,459 Sqft lot
- Actualizado: Julio 8
-
2,274
Vistas de los últimos 30 días
- 327
Sobre la propiedad
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■ Minami Aoyama: una finca privada en el corazón del distrito más refinado de Tokio
Hay direcciones en Tokio que no requieren presentación. Minami Aoyama es una de ellas. Considerado durante mucho tiempo como el enclave residencial más tranquilo y prestigioso de la ciudad, ocupa la intersección entre la profundidad cultural, la distinción arquitectónica y la absoluta discreción, comparabl
Hay direcciones en Tokio que no requieren presentación. Minami Aoyama es una de ellas. Considerado durante mucho tiempo como el enclave residencial más tranquilo y prestigioso de la ciudad, ocupa la intersección entre la profundidad cultural, la distinción arquitectónica y la absoluta discreción, comparabl
①Property Highlights
The site spans 971.59 sqm of freehold land — dual frontage, northeast and southeast aspects — within a Second-Class Mid-to-High-Rise Residential Zone that enforces strict limits on density and building height. In Tokyo’s prime districts, land is the asset. Buildings are secondary. And land of this scale, in this location, with these protections, is no longer being created.
The site spans 971.59 sqm of freehold land — dual frontage, northeast and southeast aspects — within a Second-Class Mid-to-High-Rise Residential Zone that enforces strict limits on density and building height. In Tokyo’s prime districts, land is the asset. Buildings are secondary. And land of this scale, in this location, with these protections, is no longer being created.
■ Minami Aoyama: una finca privada en el corazón del distrito más refinado de Tokio
Hay direcciones en Tokio que no requieren presentación. Minami Aoyama es una de ellas. Considerado durante mucho tiempo como el enclave residencial más tranquilo y prestigioso de la ciudad, ocupa la intersección entre la profundidad cultural, la distinción arquitectónica y la absoluta discreción, comparable en posición a Beverly Hills o Mayfair de Londres.
─────────────────────
■ La tierra
Área del sitio · 971,59 metros cuadrados/aproximadamente 10.460 pies cuadrados: dominio absoluto
Zonificación · Zona residencial de primera clase · de baja densidad, protegida
Fachada · Doble orientación: noreste y sureste
Valor de la carretera · aproximadamente 1.520.000 yenes por metro cuadrado
Ya no se están creando terrenos de esta escala, en esta ubicación. La designación de zona residencial de primera clase del centro de Tokio garantiza límites estrictos en cuanto a densidad y altura de los edificios, lo que protege tanto el carácter del vecindario como el valor a largo plazo de sus propiedades. En los principales distritos de Tokio, la tierra es el activo. Los edificios son secundarios.
───────────────────────
■ La residencia
Residencia principal · aproximadamente 830,49 metros cuadrados/aproximadamente 8,940 pies cuadrados · Hormigón armado
Estructura secundaria · pabellón de aproximadamente 31,54 metros cuadrados · casa de huéspedes, estudio u oficina privada
Niveles · Sótano + 2 pisos · Ascensor instalado
Finalización · 1999
Con más de 830 metros cuadrados de espacio interior, la residencia principal funciona a una escala comparable a la de las fincas privadas de Belgravia, en Londres, o en el Upper East Side de Nueva York. El interior está concebido como una galería privada: volúmenes amplios, luz natural cuidadosamente estudiada y un flujo espacial que se mueve entre lo formal y lo íntimo con facilidad.
────────────────────────
■ Configuración espacial
El diseño de varios niveles está diseñado para vivir una vida a esta escala:
Sala de estar principal · más de 65 metros cuadrados: proporcionada para el entretenimiento formal
Suites de varios dormitorios, incluida una habitación de estilo japonés tradicional
Zonas claramente definidas para el entretenimiento, el alojamiento privado para los huéspedes y el servicio
Acceso por ascensor en todos los niveles
Pabellón secundario para uso de los huéspedes, el personal o el estudio privado
───────────────────────
■ La ubicación — Minami Aoyama
Omotesandō, la principal avenida de lujo de Tokio, que alberga edificios emblemáticos de Tadao Ando, Herzog & de Meuron y SANAA, junto a las más prestigiosas casas del mundo, está a unos minutos a pie. Sin embargo, dentro de la finca, la ciudad se aleja por completo.
Acceso a la estación:
Estación Omotesandō · 8 minutos a pie · Líneas Ginza, Hanzomon y Chiyoda
Estación Gaienmae · 8 minutos a pie · Línea Ginza
Estación de Nogizaka · 12 minutos a pie · Línea Chiyoda
Entre los lugares de interés cultural de los alrededores se encuentran el Museo Nezu, una de las colecciones privadas de arte de Asia Oriental más respetadas de Tokio, y Meiji Jingu Gaien, un histórico parque abierto en el corazón de la ciudad. En pocos minutos: Omotesandō, Shibuya y Roppongi.
───────────────────────
■ Perspectiva de inversión
Terreno de dominio absoluto de casi 1000 metros cuadrados en la zona residencial más protegida de Minato-ku
Parcela de doble fachada con un fuerte valor vial subyacente
Zonificación residencial de primera clase: uno de los controles de desarrollo más estrictos de Tokio
Demanda sostenida por parte de compradores y oficinas familiares nacionales e internacionales de viviendas unifamiliares
Los activos de esta escala, en esta ubicación, no vuelven al mercado. Se retienen o se transmiten.
Apto para:
Residencia principal o base principal en Tokio
Sede de la oficina familiar
Activo heredado para la transferencia de patrimonio generacional
──────────────────────
* Los activos de esta escala no se recrean, sino que se transmiten.
* Visitas privadas solo con cita previa. La documentación completa de diligencia debida está disponible a pedido.
Hay direcciones en Tokio que no requieren presentación. Minami Aoyama es una de ellas. Considerado durante mucho tiempo como el enclave residencial más tranquilo y prestigioso de la ciudad, ocupa la intersección entre la profundidad cultural, la distinción arquitectónica y la absoluta discreción, comparable en posición a Beverly Hills o Mayfair de Londres.
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■ La tierra
Área del sitio · 971,59 metros cuadrados/aproximadamente 10.460 pies cuadrados: dominio absoluto
Zonificación · Zona residencial de primera clase · de baja densidad, protegida
Fachada · Doble orientación: noreste y sureste
Valor de la carretera · aproximadamente 1.520.000 yenes por metro cuadrado
Ya no se están creando terrenos de esta escala, en esta ubicación. La designación de zona residencial de primera clase del centro de Tokio garantiza límites estrictos en cuanto a densidad y altura de los edificios, lo que protege tanto el carácter del vecindario como el valor a largo plazo de sus propiedades. En los principales distritos de Tokio, la tierra es el activo. Los edificios son secundarios.
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■ La residencia
Residencia principal · aproximadamente 830,49 metros cuadrados/aproximadamente 8,940 pies cuadrados · Hormigón armado
Estructura secundaria · pabellón de aproximadamente 31,54 metros cuadrados · casa de huéspedes, estudio u oficina privada
Niveles · Sótano + 2 pisos · Ascensor instalado
Finalización · 1999
Con más de 830 metros cuadrados de espacio interior, la residencia principal funciona a una escala comparable a la de las fincas privadas de Belgravia, en Londres, o en el Upper East Side de Nueva York. El interior está concebido como una galería privada: volúmenes amplios, luz natural cuidadosamente estudiada y un flujo espacial que se mueve entre lo formal y lo íntimo con facilidad.
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■ Configuración espacial
El diseño de varios niveles está diseñado para vivir una vida a esta escala:
Sala de estar principal · más de 65 metros cuadrados: proporcionada para el entretenimiento formal
Suites de varios dormitorios, incluida una habitación de estilo japonés tradicional
Zonas claramente definidas para el entretenimiento, el alojamiento privado para los huéspedes y el servicio
Acceso por ascensor en todos los niveles
Pabellón secundario para uso de los huéspedes, el personal o el estudio privado
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■ La ubicación — Minami Aoyama
Omotesandō, la principal avenida de lujo de Tokio, que alberga edificios emblemáticos de Tadao Ando, Herzog & de Meuron y SANAA, junto a las más prestigiosas casas del mundo, está a unos minutos a pie. Sin embargo, dentro de la finca, la ciudad se aleja por completo.
Acceso a la estación:
Estación Omotesandō · 8 minutos a pie · Líneas Ginza, Hanzomon y Chiyoda
Estación Gaienmae · 8 minutos a pie · Línea Ginza
Estación de Nogizaka · 12 minutos a pie · Línea Chiyoda
Entre los lugares de interés cultural de los alrededores se encuentran el Museo Nezu, una de las colecciones privadas de arte de Asia Oriental más respetadas de Tokio, y Meiji Jingu Gaien, un histórico parque abierto en el corazón de la ciudad. En pocos minutos: Omotesandō, Shibuya y Roppongi.
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■ Perspectiva de inversión
Terreno de dominio absoluto de casi 1000 metros cuadrados en la zona residencial más protegida de Minato-ku
Parcela de doble fachada con un fuerte valor vial subyacente
Zonificación residencial de primera clase: uno de los controles de desarrollo más estrictos de Tokio
Demanda sostenida por parte de compradores y oficinas familiares nacionales e internacionales de viviendas unifamiliares
Los activos de esta escala, en esta ubicación, no vuelven al mercado. Se retienen o se transmiten.
Apto para:
Residencia principal o base principal en Tokio
Sede de la oficina familiar
Activo heredado para la transferencia de patrimonio generacional
──────────────────────
* Los activos de esta escala no se recrean, sino que se transmiten.
* Visitas privadas solo con cita previa. La documentación completa de diligencia debida está disponible a pedido.
①Property Highlights
The site spans 971.59 sqm of freehold land — dual frontage, northeast and southeast aspects — within a Second-Class Mid-to-High-Rise Residential Zone that enforces strict limits on density and building height. In Tokyo’s prime districts, land is the asset. Buildings are secondary. And land of this scale, in this location, with these protections, is no longer being created. It is only being transferred — rarely, quietly, and between parties who understand precisely what they are holding.
The main residence extends across 830.49 sqm of reinforced concrete across three levels — basement, ground, and first floor — completed March 1999 and designed for a life lived at this scale. A principal living area of over 65 sqm proportioned for formal entertaining. Multiple bedroom suites including a traditional Japanese-style room. Clearly defined zones for entertaining, private guest accommodation, and service. Elevator across all levels. A secondary pavilion of 31.54 sqm — completed 2008, wood-frame construction — functions as guest house, private studio, or staff quarters, according to the owner’s preference.
971.59 sqm. Freehold. Dual frontage. 830 sqm of residence. Minami Aoyama. Minato-ku.
Assets of this scale are not recreated. They are held — or passed on.
②The Neighbourhood
There are addresses in Tokyo that require no introduction. Minami Aoyama is one of them — and has been for generations. Long regarded as the city’s most quietly prestigious residential enclave, it occupies the intersection of cultural depth, architectural distinction, and absolute discretion that Beverly Hills and London’s Mayfair are also known for, but in a register that is entirely its own.
Omotesandō — Tokyo’s premier luxury avenue, lined with flagship architecture by Tadao Ando, Herzog & de Meuron, and SANAA alongside the global houses — is minutes away on foot. Yet within the estate, the city recedes entirely. That is not a coincidence of geography. It is a consequence of scale.
Omotesandō Station is eight minutes on foot. Gaienmae, eight minutes. The Nezu Museum — one of Tokyo’s most respected private collections of East Asian art — is within the immediate neighbourhood. Meiji Jingu Gaien, a historic open park at the heart of the city, is moments away.
③Why TonTon
This is the kind of asset that does not reach the open market through conventional channels. As the exclusive Japan licensee of Forbes Global Properties, TonTon operates at the precise intersection of deep local knowledge and a truly global network — giving our clients access not only to properties of this nature, but to the discretion, due diligence, and cross-border expertise that a transaction of this significance demands.
Our advisory team brings together backgrounds in international finance, Japanese property law, and cross-border transaction management — fluent at a native level in Japanese, English, Mandarin, Hindi, and Korean. From corporate structure establishment and tax advisory coordination to post-acquisition asset management, we provide end-to-end support across the full acquisition journey.
For clients whose ambitions extend beyond the visible, our private portfolio awaits.
The site spans 971.59 sqm of freehold land — dual frontage, northeast and southeast aspects — within a Second-Class Mid-to-High-Rise Residential Zone that enforces strict limits on density and building height. In Tokyo’s prime districts, land is the asset. Buildings are secondary. And land of this scale, in this location, with these protections, is no longer being created. It is only being transferred — rarely, quietly, and between parties who understand precisely what they are holding.
The main residence extends across 830.49 sqm of reinforced concrete across three levels — basement, ground, and first floor — completed March 1999 and designed for a life lived at this scale. A principal living area of over 65 sqm proportioned for formal entertaining. Multiple bedroom suites including a traditional Japanese-style room. Clearly defined zones for entertaining, private guest accommodation, and service. Elevator across all levels. A secondary pavilion of 31.54 sqm — completed 2008, wood-frame construction — functions as guest house, private studio, or staff quarters, according to the owner’s preference.
971.59 sqm. Freehold. Dual frontage. 830 sqm of residence. Minami Aoyama. Minato-ku.
Assets of this scale are not recreated. They are held — or passed on.
②The Neighbourhood
There are addresses in Tokyo that require no introduction. Minami Aoyama is one of them — and has been for generations. Long regarded as the city’s most quietly prestigious residential enclave, it occupies the intersection of cultural depth, architectural distinction, and absolute discretion that Beverly Hills and London’s Mayfair are also known for, but in a register that is entirely its own.
Omotesandō — Tokyo’s premier luxury avenue, lined with flagship architecture by Tadao Ando, Herzog & de Meuron, and SANAA alongside the global houses — is minutes away on foot. Yet within the estate, the city recedes entirely. That is not a coincidence of geography. It is a consequence of scale.
Omotesandō Station is eight minutes on foot. Gaienmae, eight minutes. The Nezu Museum — one of Tokyo’s most respected private collections of East Asian art — is within the immediate neighbourhood. Meiji Jingu Gaien, a historic open park at the heart of the city, is moments away.
③Why TonTon
This is the kind of asset that does not reach the open market through conventional channels. As the exclusive Japan licensee of Forbes Global Properties, TonTon operates at the precise intersection of deep local knowledge and a truly global network — giving our clients access not only to properties of this nature, but to the discretion, due diligence, and cross-border expertise that a transaction of this significance demands.
Our advisory team brings together backgrounds in international finance, Japanese property law, and cross-border transaction management — fluent at a native level in Japanese, English, Mandarin, Hindi, and Korean. From corporate structure establishment and tax advisory coordination to post-acquisition asset management, we provide end-to-end support across the full acquisition journey.
For clients whose ambitions extend beyond the visible, our private portfolio awaits.
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Pisos
2
-
Año de construcción
1999
-
Precio/pie²
$3,449
Características
- Vestidor
- Terraza
- Garaje
- Jardín
- Piscina cubierta
- Piscina
- Sala de juegos
- Patio de recreo
- Jacuzzi
Características
Lote
- Vista Panorámica
- Vista de la ciudad
- Privacidad
- Renovado
- Moderno
Interior
- Techo alto
- Aire Acondicionado
- Jacuzzi
- Lavadero
- Sauna
- Sala de juegos
- Sótano
- Piscina cubierta
- Vestidor
Outdoor
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4-chōme-16-5 Minamiaoyama, Minato City, Tokyo 107-0062, Japan, Tokio, Japón
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 6 meses
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TonTon Forbes GLOBAL PROPERTIES
〒153-0043 3F, KDX Nakameguro Building, 1-5-4 Higashiyama, Meguro Ward, Tokyo, 153-0043, Meguro City, Japan
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Japan holds something rare in the world of luxury real estate: properties that do not announce themselves, estates
Japan holds something rare in the world of luxury real estate: properties that do not announce themselves, estates shaped by centuries of cultural intention, and land whose value is understood only by those who seek it with patience.
TonTon Forbes Global Properties was founded to serve that pursuit. As Japan’s exclusive partner of Forbes Global Properties, we operate at the intersection of deep local knowledge and a truly global network — giving our clients access not only to the finest listed properties, but to the opportunities that never reach the open market.
We work with a deliberately small number of clients at any one time. This is a choice, not a limitation. It allows us to provide the level of attention — to due diligence, to cultural nuance, to long-term advisory — that exceptional real estate demands.
Our team is fluent in the language of international acquisition: the questions that matter, the timelines that must be respected, and the sensitivities that distinguish a transaction from a legacy.
For clients whose ambitions extend beyond the visible, we are ready to begin.
Our advisory team brings together backgrounds in international finance, Japanese property law, and cross-border transaction management. All client engagements are led by a named advisor — ensuring continuity, accountability, and the depth of relationship that exceptional decisions require.
Languages: Japanese, English, Mandarin
TonTon Forbes Global Properties was founded to serve that pursuit. As Japan’s exclusive partner of Forbes Global Properties, we operate at the intersection of deep local knowledge and a truly global network — giving our clients access not only to the finest listed properties, but to the opportunities that never reach the open market.
We work with a deliberately small number of clients at any one time. This is a choice, not a limitation. It allows us to provide the level of attention — to due diligence, to cultural nuance, to long-term advisory — that exceptional real estate demands.
Our team is fluent in the language of international acquisition: the questions that matter, the timelines that must be respected, and the sensitivities that distinguish a transaction from a legacy.
For clients whose ambitions extend beyond the visible, we are ready to begin.
Our advisory team brings together backgrounds in international finance, Japanese property law, and cross-border transaction management. All client engagements are led by a named advisor — ensuring continuity, accountability, and the depth of relationship that exceptional decisions require.
Languages: Japanese, English, Mandarin
Última actualización
Julio 8
Primera publicación
Apr 9
Licencia del agente
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