$2,218,032
Exclusividad: Entre Béziers Y Saint Chinian Excepcional Finca Vinícola En El Corazón De Languedo
- 18 Hab.
- 8,407 Sqft
- 138.38 Ac lot
- Actualizado: Junio 18
-
2
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- 3
Sobre la propiedad
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Ubicada en el corazón del viñedo más grande de Francia, esta histórica propiedad vinícola es una verdadera joya. Construido en 1830 por el duque de Gascuña como pabellón de caza, el castillo, imbuido de elegancia y nobleza, se ha ido ampliando a lo largo de las décadas para convertirse en este majestuoso edificio con carácter, rodeado de un parque con paredes de piedra y numerosas dependencias.
Nestled in the heart of France’s largest vineyard, this historic wine estate is a true gem. Built in 1830 by the Duke of Gascony as a hunting lodge, the château, imbued with elegance and nobility, has been expanded over the decades to become this majestic character-filled building, surrounded by its walled stone park and numerous outbuildings.
The château:
With a living area of 521 m², thi
The château:
With a living area of 521 m², thi
Ubicada en el corazón del viñedo más grande de Francia, esta histórica propiedad vinícola es una verdadera joya. Construido en 1830 por el duque de Gascuña como pabellón de caza, el castillo, imbuido de elegancia y nobleza, se ha ido ampliando a lo largo de las décadas para convertirse en este majestuoso edificio con carácter, rodeado de un parque con paredes de piedra y numerosas dependencias.
El castillo:
Con una superficie habitable de 521 m², esta casa principal cautiva por su refinada arquitectura y sus detalles de época cuidadosamente conservados: techo de tejas acristaladas, monumental escalera de piedra, chimeneas de mármol, suelos de parqué francés, mosaicos e incluso una capilla integrada. Incluye 2 salas de recepción, 11 dormitorios, 5 baños y un gran sótano convertido en bodega, ideal para los amantes del vino o los amantes de los lugares históricamente ricos.
Las dependencias:
Tres unidades independientes de 95 m², 95 m² y 70 m² completan el conjunto: dos se alquilan actualmente durante todo el año, mientras que la tercera funciona como una casa rural de temporada. La antigua sala de cazadores, los antiguos establos y una antigua bodega de vinificación de 660 m² en el terreno refuerzan el carácter único de esta propiedad.
El viñedo:
La finca abarca aproximadamente 56 hectáreas en una sola pieza, que incluye:
44,8 hectáreas de viñas productoras,
4 hectáreas arrancadas para replantarlas,
7 hectáreas de terreno y parque.
El viñedo, totalmente regado en más de 30 hectáreas, está plantado con variedades de uva roja y blanca:
Merlot, Cariñena, Garnacha, Syrah, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Sauvignon, Chardonnay.
Los vinos se producen bajo la denominación IGP Pays d’Oc, con Chardonnay en blanco y Cabernet Sauvignon en rojo.
Las cosechas se entregan actualmente a la bodega cooperativa, pero las instalaciones del establecimiento permitirían reanudar las actividades de elaboración del vino en una bodega privada.
Un lugar poco común que combina prestigio arquitectónico, un entorno natural privilegiado y una herramienta completa de producción vinícola. El conjunto ofrece un equilibrio perfecto entre una encantadora residencia, los ingresos por alquiler y el potencial vitivinícola.
El archivo completo está disponible a pedido.
Una oportunidad única para el comprador exigente o para un proyecto a gran escala.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: [información oculta] Precio con IVA y tasas pagaderas por el vendedor, incluido el IVA.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
El castillo:
Con una superficie habitable de 521 m², esta casa principal cautiva por su refinada arquitectura y sus detalles de época cuidadosamente conservados: techo de tejas acristaladas, monumental escalera de piedra, chimeneas de mármol, suelos de parqué francés, mosaicos e incluso una capilla integrada. Incluye 2 salas de recepción, 11 dormitorios, 5 baños y un gran sótano convertido en bodega, ideal para los amantes del vino o los amantes de los lugares históricamente ricos.
Las dependencias:
Tres unidades independientes de 95 m², 95 m² y 70 m² completan el conjunto: dos se alquilan actualmente durante todo el año, mientras que la tercera funciona como una casa rural de temporada. La antigua sala de cazadores, los antiguos establos y una antigua bodega de vinificación de 660 m² en el terreno refuerzan el carácter único de esta propiedad.
El viñedo:
La finca abarca aproximadamente 56 hectáreas en una sola pieza, que incluye:
44,8 hectáreas de viñas productoras,
4 hectáreas arrancadas para replantarlas,
7 hectáreas de terreno y parque.
El viñedo, totalmente regado en más de 30 hectáreas, está plantado con variedades de uva roja y blanca:
Merlot, Cariñena, Garnacha, Syrah, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Sauvignon, Chardonnay.
Los vinos se producen bajo la denominación IGP Pays d’Oc, con Chardonnay en blanco y Cabernet Sauvignon en rojo.
Las cosechas se entregan actualmente a la bodega cooperativa, pero las instalaciones del establecimiento permitirían reanudar las actividades de elaboración del vino en una bodega privada.
Un lugar poco común que combina prestigio arquitectónico, un entorno natural privilegiado y una herramienta completa de producción vinícola. El conjunto ofrece un equilibrio perfecto entre una encantadora residencia, los ingresos por alquiler y el potencial vitivinícola.
El archivo completo está disponible a pedido.
Una oportunidad única para el comprador exigente o para un proyecto a gran escala.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: [información oculta] Precio con IVA y tasas pagaderas por el vendedor, incluido el IVA.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Nestled in the heart of France’s largest vineyard, this historic wine estate is a true gem. Built in 1830 by the Duke of Gascony as a hunting lodge, the château, imbued with elegance and nobility, has been expanded over the decades to become this majestic character-filled building, surrounded by its walled stone park and numerous outbuildings.
The château:
With a living area of 521 m², this master house captivates with its refined architecture and carefully preserved period features: glazed tile roof, monumental stone staircase, marble fireplaces, French-style parquet floors, mosaic tiles, and even an integrated chapel. It includes 2 reception rooms, 11 bedrooms, 5 bathrooms, and a spacious basement converted into a cellar, ideal for wine enthusiasts or lovers of historically rich places.
The outbuildings:
Three independent units of 95 m², 95 m², and 70 m² complete the property – two are currently rented year-round, while the third is operated as a seasonal gîte. The former hunters’ hall, the old stables, and a former winemaking cellar of 660 m² on the ground enhance the unique character of this estate.
The vineyard:
The estate spans approximately 56 hectares in one piece, including:
44.8 hectares of producing vines,
4 hectares uprooted for replanting,
7 hectares of land and park.
The vineyard, fully irrigated over 30 hectares, is planted with red and white grape varieties:
Merlot, Carignan, Grenache, Syrah, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Sauvignon, Chardonnay.
The wines are produced under the IGP Pays d’Oc designation, with Chardonnay in white and Cabernet Sauvignon in red.
The harvests are currently delivered to a cooperative cellar, but the facilities on-site would allow for the resumption of winemaking activities in a private cellar.
A rare place, combining architectural prestige, a privileged natural setting, and a complete wine production tool. The whole offers a perfect balance between charming residence, rental income, and viticultural potential.
Complete file available upon request.
A unique opportunity for the discerning buyer or a large-scale project.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information] Price including VAT and fees borne by the seller including VAT.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
The château:
With a living area of 521 m², this master house captivates with its refined architecture and carefully preserved period features: glazed tile roof, monumental stone staircase, marble fireplaces, French-style parquet floors, mosaic tiles, and even an integrated chapel. It includes 2 reception rooms, 11 bedrooms, 5 bathrooms, and a spacious basement converted into a cellar, ideal for wine enthusiasts or lovers of historically rich places.
The outbuildings:
Three independent units of 95 m², 95 m², and 70 m² complete the property – two are currently rented year-round, while the third is operated as a seasonal gîte. The former hunters’ hall, the old stables, and a former winemaking cellar of 660 m² on the ground enhance the unique character of this estate.
The vineyard:
The estate spans approximately 56 hectares in one piece, including:
44.8 hectares of producing vines,
4 hectares uprooted for replanting,
7 hectares of land and park.
The vineyard, fully irrigated over 30 hectares, is planted with red and white grape varieties:
Merlot, Carignan, Grenache, Syrah, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Sauvignon, Chardonnay.
The wines are produced under the IGP Pays d’Oc designation, with Chardonnay in white and Cabernet Sauvignon in red.
The harvests are currently delivered to a cooperative cellar, but the facilities on-site would allow for the resumption of winemaking activities in a private cellar.
A rare place, combining architectural prestige, a privileged natural setting, and a complete wine production tool. The whole offers a perfect balance between charming residence, rental income, and viticultural potential.
Complete file available upon request.
A unique opportunity for the discerning buyer or a large-scale project.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information] Price including VAT and fees borne by the seller including VAT.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Finca
-
Precio/pie²
$263
Características
- Jardín
- Chimenea
- Vista a la Montaña
- Ecuestre
- Viñedo / Bodega
- Sótano
- Puerta
Explorar la zona
Puisserguier, Occitania, Francia
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Precio por sqft
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2025
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Tipo de tour
Última actualización
Junio 18
Primera publicación
Sep 24, 2025
Referencia del anuncio
343323862
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