Rijndijk 28 6566 Cg Millingen Aan De Rijn

En las afueras de la reserva natural protegida «De Gelderse Poort», en un lugar elevado y protegido con vistas a la confluencia del Rin y el Waal, se encuentra esta impresionante residencia de un antiguo administrador inmobiliario. Una villa llena de carácter, rica en detalles, cuidadosamente restaurada y equipada con todas las comodidades modernas, rodeada de hermosos jardines y ubicada en una parcela completamente cerrada.

Un hogar para quienes buscan paz, privacidad, espacio y comodidad, y que aprecian la rara combinación de historia y lujo contemporáneo.

La villa se extiende por cuatro plantas y ofrece una gran cantidad de posibilidades para vivir y trabajar. La planta principal se encuentra a la altura de un dique y cuenta con una refinada sala de estar donde convergen la atmósfera, la comodidad y las vistas panorámicas. Junto al hall de entrada hay un amplio estudio con una chimenea propia y vistas a los ríos. La sala de estar, el comedor y la cocina fluyen a la perfección entre sí, conectados por una elegante chimenea transparente. Las puertas francesas se abren a un amplio balcón, que ofrece vistas ininterrumpidas sobre el agua y el campo circundante, un panorama verdaderamente cautivador que nunca deja de inspirar.

Uno de los aspectos más destacados de la casa es el invernadero del primer piso: completamente restaurado y que ofrece impresionantes vistas del tráfico fluvial que pasa, el extenso paisaje y la puesta de sol. Este espacio es ideal como salón, biblioteca o retiro tranquilo, y se complementa perfectamente con la íntima terraza contigua en la azotea. El primer piso también cuenta con tres cómodas habitaciones, un vestidor y un lujoso baño con bañera, ducha, dos lavabos y un inodoro. El segundo piso alberga un encantador cuarto dormitorio con su propia ducha y lavabo, además de espacio de almacenamiento adicional adecuado para una oficina en casa o una sala de juegos. Todas las habitaciones están bellamente terminadas y ofrecen vistas de un entorno excepcional.

A nivel del jardín hay una oficina independiente o un alojamiento para huéspedes, que es adecuado tanto para estancias cortas como para estancias cortas. Esta área incluye una entrada privada, una sala de recepción, un pasillo, un aseo, tres habitaciones, una cocina grande y una terraza privada dentro del jardín aislado. Ideal para profesionales que trabajan desde casa, para vivir de varias generaciones o para alquileres premium de corta estancia, como el lujoso Airbnb.

A lo largo de los años, la villa se ha modernizado con gran cuidado y atención a los detalles, conservando su carácter original. Las fachadas se han recreado y los elementos históricos, como los techos decorativos, las puertas con paneles macizos, los pasamanos de las escaleras, las contraventanas interiores y los alféizares de las ventanas, se han restaurado con atención. Los nuevos marcos de ventanas de madera con vidrio aislante se han combinado con vidrieras engastadas en doble acristalamiento. Incluso se ha conservado la caja fuerte Lips original del pasillo.

En 2020, se sustituyó todo el techo y se equipó con un moderno aislamiento. También se renovaron los sistemas de canalones y agua de lluvia. La cocina se diseñó a medida con materiales de primera calidad y cuenta con una placa de inducción integrada con extractor, grifo Quooker, hornos combinados y de vapor, aspiradora, lavavajillas, nevera grande y congelador independiente. La encimera de granito, los gabinetes de color topo brillante y los detalles en madera oscura crean un aspecto elegante y atemporal. La propiedad se calienta mediante dos calderas modernas, con control de temperatura individual en cada habitación, ajustable de forma remota. En 2021, se instalaron 20 paneles solares, lo que mejoró significativamente la eficiencia energética. Para mayor comodidad, las persianas romanas motorizadas se conectaron al sistema doméstico inteligente. La villa también está equipada con internet por fibra óptica, una conexión de alimentación trifásica de alta capacidad (3 x 40 A) y un punto de carga para vehículos eléctricos.

Los terrenos están completamente cerrados con una puerta de entrada que funciona eléctricamente. Hay tres espacios de estacionamiento frente a la puerta y cuatro más dentro del área segura. Al lado de la villa hay un gran garaje independiente construido en piedra, dividido en garaje, taller y almacenamiento, terminado con un revestimiento tradicional e iluminación atmosférica.

El jardín fue rediseñado en 2022 como una extensión de la sala de estar, ofreciendo tranquilidad, relajación y un ambiente acogedor. Las características incluyen un pavimento decorativo, un césped bien cuidado, un sistema de riego automático alimentado por un pozo privado, un cortacésped robótico y varias terrazas para disfrutar al aire libre con poco mantenimiento. Los setos de alheña, laurel y haya enmarcan la propiedad con elegancia natural, mientras que las aberturas estratégicas ofrecen vistas del paisaje de pólder circundante. Unos escalones conducen a través del césped hasta una cabaña de troncos semicircular. La pérgola de hierro forjado y la espaciosa terraza, con techos con vigas de madera y preparada para un jacuzzi y una cocina al aire libre, elevan la vida al aire libre a un nuevo nivel. La terraza principal, conectada directamente a la terraza, aloja cómodamente una gran mesa de comedor. Los olivos maduros en macetas de acero corten añaden un toque mediterráneo. Una segunda zona ajardinada en el lateral de la parcela incluye su propia terraza, césped y un majestuoso sauce llorón.

El acceso al encantador jardín delantero está disponible vDesde la zona de aparcamiento o directamente desde el dique, donde una escalera con rellanos conduce a la puerta principal original, adornada con barandillas de hierro forjado y flanqueada por acogedores bancos, un guiño al elegante pasado de la propiedad.

Esta excepcional villa se encuentra en el Rijndijk, en Millingen aan de Rijn, a solo 15 km de Nimega y goza de una ubicación ideal para acceder a Beek, Kranenburg y Kleve. La propia Millingen ofrece excelentes servicios que incluyen dos supermercados, una gran escuela primaria, instalaciones deportivas, cafeterías y boutiques. El área más amplia forma parte de la reserva natural de Gelderse Poort, conocida por sus riberas, rutas ciclistas, transbordadores a pie y senderos para caminar de largo recorrido, como el Pieterpad. Los destinos más populares, como Bisonbaai, el lago recreativo De Bijland y el famoso jardín de té de Millingerwaard, se encuentran a poca distancia en bicicleta. Hay tres travesías en ferry que conectan las orillas del Rin y Waal, incluido un transbordador para coches entre Doornenburg y Pannerden, lo que convierte a esta región en una región rica en naturaleza, historia y encanto recreativo.

Si está buscando una residencia exclusiva y llena de personalidad que ofrezca espacio, serenidad y potencial multifuncional, lo invitamos cordialmente a visitar esta villa única en el Rijndijk, en Millingen aan de Rijn.