Splendid Independent Villa With Terraces

Ubicado muy cerca de la Fondazione Prada, símbolo del espíritu más contemporáneo y creativo de Milán y futuro centro de los Juegos Olímpicos, así como de la importante remodelación del patio de ferrocarril de Porta Romana, en una calle residencial privada y tranquila caracterizada por elegantes villas urbanas y prestigiosos edificios pequeños, ofrecemos a la venta una villa independiente de nueva construcción en clase energética A de 435 metros cuadrados, más 160 metros cuadrados de jardín en la azotea y terraza/solárium.
Esta propiedad es rara en el mercado milanés tanto por su arquitectura contemporánea como por su nivel de privacidad y distribución interior.
Es una casa ideal como residencia unifamiliar de prestigio, así como como una solución combinada de estudio hogar/profesional.
La propiedad, completamente remodelada en 2022, se distribuye en tres niveles más una terraza/solárium en la azotea y ofrece un equilibrio impecable entre elegancia arquitectónica, funcionalidad y calidad de vida.
La entrada conduce de forma natural y discreta al corazón de la casa, anticipando de inmediato el carácter y la sensación de espacio de la villa. La sala de estar es amplia y espaciosa, y destaca por sus generosos volúmenes, sus importantes alturas de techo y su extraordinaria luz natural. El espacio se desarrolla como una gran área de planta abierta, diseñada para dar la bienvenida y experimentar el hogar de una manera fluida, con una distinción natural entre el área de conversación y el comedor.
El comedor está realzado por una impresionante mesa central, ideal para momentos de convivencia y entretenimiento formal, y está enmarcado por una escalera de diseño con balaustradas de vidrio, una característica arquitectónica de fuerte impacto visual que aporta ligereza y modernidad a todo el espacio. De este modo, la escalera se convierte no solo en una conexión vertical, sino en una verdadera declaración arquitectónica que interactúa armoniosamente con su entorno.
La cocina es una de las habitaciones más llamativas de la villa, concebida como un espacio agradable y representativo, en perfecta continuidad con la gran terraza que se presenta como un jardín en la azotea. Una pared de vidrio de altura completa se abre completamente a la terraza, convirtiéndose en un punto de conexión natural entre el interior y el exterior. En las estaciones más cálidas, se transforma en una verdadera extensión de la cocina, perfecta para desayunos al aire libre, almuerzos formales o cenas en total privacidad, inmersos en la vegetación y el silencio.
En el mismo nivel que la sala de estar, se distribuye una primera área para dormir, que consta de un dormitorio con su propio baño dedicado, así como un cómodo baño de visitas que sirve a la sala de estar. Los pisos de mármol verde de Alpe están planeados para la sala de estar, mientras que las habitaciones cuentan con pisos de parquet refinados.
El dormitorio principal ocupa su propio piso dedicado y está concebido como una verdadera suite principal, diseñada como un refugio íntimo y privado donde la comodidad, la luz y la privacidad coexisten en perfecto equilibrio.
Al dormitorio hay un elegante baño en suite, diseñado como una verdadera área de bienestar. El espacio se ve realzado por una bañera independiente ubicada en un nicho arquitectónico, una característica llamativa y de gran impacto que invita a momentos de relajación total. Los armarios empotrados y vestidores cumplen con todos los requisitos de vestuario.
Desde el dormitorio se accede a la terraza panorámica de la planta superior, plantada con excelentes especies botánicas y equipada con tumbonas y duchas de teca de estilo oriental, con microchorros en la base, un concepto único y original.
La planta inferior alberga actualmente un área dedicada a una oficina de representación, concebida como un entorno amplio y luminoso, caracterizado por habitaciones bien proporcionadas que se adaptan fácilmente. La distribución interna, junto con la presencia de ventanas que garantizan la luz natural y la privacidad, hacen que este nivel sea extremadamente versátil y adecuado para múltiples usos.
Junto a la sala de espera del salón/cliente hay dos oficinas y una sala de reuniones, así como un dormitorio y un baño completo. Todas las habitaciones, gracias a las grandes ventanas, se pueden transformar en dormitorios adicionales para niños, invitados o personal. De hecho, toda la planta puede funcionar como un área profesional independiente, pero es igualmente adecuada para convertirse en un apartamento para niños o amigos, una zona de gimnasio/spa con zona de relajación, una biblioteca con área de juegos, billar y cine en casa.
La propiedad también incluye un espacio adicional con un carácter exclusivo, concebido como un área de entretenimiento autónoma y flexible. Este nivel cuenta con un salón con sofás de gran tamaño, un maravilloso rincón de bar, un área de música y una ducha abierta a ras de suelo. El piso se completa con una sala de lavandería, despensa y trasteros separados, funcionales y bien organizados.
Un nivel diseñado para disfrutarlo de manera informal o para entretenerse, ideal como área de invitados, salón privado, espacio de entretenimiento o casa de huéspedes interna, capaz de adaptarse de forma natural a las necesidades de sus ocupantes.
La propiedad se completa con un amplio solárium totalmente equipado: un espacio diseñado como una zona de relajación y para tomar el sol, ideal para disfrutar de la máxima privacidad, luz solar y tranquilidad, haciendo que cada día esté al aire libreconvertida en una experiencia de bienestar.
Una solución inmobiliaria de absoluto prestigio, caracterizada por una distribución racional de los espacios, las habitaciones multifuncionales y las importantes áreas exteriores, elementos que la convierten en una de las oportunidades más atractivas del mercado residencial urbano.
Dos espacios de estacionamiento exclusivos agregan más valor a la unidad.
Precio de venta: 2.950.000,00€
Honorarios de agencia: 3% + IVA
Nelle immediate vicinanze della Fondazione Prada, simbolo della Milano più contemporanea e creativa, futura sede dei giochi olimpici e della imponente riqualificazione dello scalo di Porta Romana, all’interno di una via residenziale riservata e silenziosa, caratterizzata da ville urbane e palazzine di pregio, proponiamo in vendita una villa indidita pendente di nuova costruzione in Classe A di 435 mq más 160 mq di giardino pensile y terraza/solarium. L’immobile è raro nel panorama milanese sia per l’architettura contemporanea che per la privacy e il layout interno.
E’ un casa ideale come residenza unifamiliare di rappresentanza e come soluzione abitazione/studio professionale.
La proprietà, completamente riqualificata nel 2022, si sviluppa su tre livelli oltre al terrazzo/solarium ed ofrece un equilibrio impecable entre elegancia arquitectónica, funcionalidad y calidad de vida.
L’ingresso introduce con naturezza e discrezione al cuore della casa, anticipando inmediatamente il carattere e il respiro della villa. Il living è un spazio ampio e arioso, colpisce per i volumi generosi, le altezze importanti e la extraordinaria luminosità naturale. L’ambiente si sviluppa come un grande open space, pensato per accogliere e vivere la casa in modo fluido, con una naturale distinzione tra area conversazione e zona pranzo.
La dining room è valorizzata da un importante tavolo centrale, ideale per momenti conviviali e occasioni di rappresentanza, ed è incorniciata dalla presenza della scala di design con parapetti in vetro, elemento architettonico di forte impatto estetico che conferisce leggerezza e modernità all’intero spazio. La scala diventa così non solo un collegamento verticale, ma un vero segno architettonico che dialoga armoniosamente con l’ambiente circundante.
La cucina representa uno de los ambientes más escenográficos de la villa, concebida como espacio agradable y de representación, en perfecta continuidad con el amplio terrazo que se presenta como un giardino pensile.
Una vetrata a tutta altezza se abre completamente a ribalta sul terrazzo convirtiéndose en un punto natural de conexión entre el interior y el exterior. Nelle stagioni più miti si trasforma in una vera estensione della cucina, perfetta per colazioni all’aperto, pranzi formali o cene in total privacy, immersi nel verde e nel silenzio.
Sullo stesso livello della zona giorno si sviluppa una prima area notte, composta da una room da letto con bagno dedicato, oltre a un comodo bagno ospiti a support della zona living. Los pavimentos de mármol verde Alpe sono previsti nella zona giorno mentre nelle camere è posato un parquet pregiato.
El dormitorio principal ocupa un piso dedicado y está configurado como una verdadera suite padronale, pensada como refugio íntimo y reservado, donde el confort, la luz y la privacidad convivono en perfecto equilibrio.
A servizio della room si sviluppa un elegante baño en suite, diseñado como una verdadera zona de bienestar. L’ambiente è impreziosito da una vasca freestanding incassata in una nicchia architettonica, elemento scenografico e di grande impatto, che invita a momenti di totale intimità. Armadiature e cabine armadio soddisfano qualsiasi esigenza di guardaroba.
Dalla camera si accede al terrazzo all’ultimo piano, panoramico, piantumato con pregiate essenze e dotato di lettini prendisole e docce in tek in stile orientale con microgetti dalla base, idea unica e originale.
Al piano inferiore si sviluppa attualmente un’area dedicata ad uso ufficio di rappresentanza concepita come spazio ampio e luminoso, caratterizzato da ambienti ben proporzionati e facilmente modulabili. La distribuzione interna, unita alla presenza di finestre che garantiscono luce naturale e privacy, hace que il piano sea extremadamente versátil e adatto a molteplici interpretazioni.
Cerca de la zona salotto/attesa clienti, trovano posto dua uffici ed una sala meeting oltre ad una camera da letto e un bagno completo. Tutti i locali, grazie alle ampie finestre, possono transformarsi in ulteriori camere figli/ospiti/personale di servizio. Tutto il piano può infatti essere vissuto come area professionale indipendente, ma si presta con la misma naturalidad a diventare un appartamento per i figli, per gli amici, un área de fitness/spa con zona de relax, una biblioteca con área de juegos, billar y cine en casa.
La propiedad comprende además un ambiente accessorio dal carattere esclusivo, concepito come spazio divertimento autonomo e flessibile. Encontrará una sala con divani giganteschi, meravigliosa angolo bar y área de música, doccia a vista a pie de entrada. Il piano è coIncluye una lavandería separada, funcional y bien organizada, dispensada y reparada.
Un livello pensato per essere vissuto in modo informale o rappresentativo, ideale come area de huéspedes, lounge privata, spazio entertainment o dependance interna, capace di adattarsi con naturalezza alle esigenze di chi lo abita.
Completa la propiedad un amplio solarium attrezzato: un spazio pensato come area relax e prendisole, ideal para disfrutar de la máxima privacidad, del sol y de la tranquilidad, transformando cualquier momento al aire libre en una experiencia de bienestar.
Una soluzione immobiliare di assoluto pregio, caratterizzata da una distribuzione razionale degli spazi, ambienti polifunzionali e importanti aree outdoor, elementi che la rendono una proposta di particolare interesse nel panorama residenziale cittadino.
A valorizzare ulteriormente la proprietà, la presenza di due posti auto.
A pedido: 2.950.000,00€
Provisión: 3% + IVA