🌊 Joya Exclusiva En Primera Línea De Playa — Playa Del Chaparral, Mijas

¿Se imagina despertar cada mañana con el murmullo del Mediterráneo como banda sonora? Presentamos una propiedad verdaderamente única, situada en la codiciada Playa del Chaparral (Mijas Costa). Esta vivienda no es solo una casa, es un mirador privado al mar, totalmente reformado con los más altos estándares de calidad y un diseño contemporáneo que prioriza la luz y las vistas infinitas.

✨ Características Principales
La propiedad ha sido transformada integralmente para ofrecer un estilo de vida moderno y confortable:
- Distribución Inteligente: 73m2 de superficie útil optimizados al detalle, con 2 amplios dormitorios y 1 baño de diseño moderno.
- Corazón de la Vivienda: Cocina americana de concepto abierto que se integra perfectamente con el salón, permitiendo que el mar sea el protagonista desde cualquier ángulo.
- Confort Climático: Equipada con suelo radiante en toda la casa y aire acondicionado de última generación, garantizando la temperatura perfecta durante todo el año.
- Tecnología y Seguridad: Persianas domóticas para su total comodidad, armarios empotrados revestidos y puertas de seguridad para una tranquilidad absoluta.

🍃 Espacios Exteriores y Privacidad
Ubicada en una generosa parcela de 239m2, la propiedad destaca por su conexión con el entorno:
- Terraza de Ensueño: Aproximadamente 30m2 de terraza frontal al mar, lugar ideal para disfrutar de cenas al atardecer o desayunos frente al horizonte.
- Garaje: Incluye un amplio garaje cerrado, valor añadido excepcional y escaso en las propiedades de primera línea.

📍 Ubicación: El Paraíso de Playa del Chaparral
Situada en una de las zonas más tranquilas y naturales de Mijas, la Playa del Chaparral es famosa por sus aguas cristalinas y su ambiente sereno, lejos del bullicio turístico pero a un paso de la Cala de Mijas y Fuengirola. Es el refugio perfecto para los amantes del golf, la gastronomía mediterránea y los paseos por la Senda Litoral.

Resumen técnico:
Superficie Parcela: 239m2
Superficie Útil: 73m2
Estado: Totalmente reformado.
Ubicación: Primerísima línea de playa (acceso directo).

No pierda la oportunidad de adquirir un trozo de paraíso en la Costa del Sol. ¿Le gustaría programar una visita privada para sentir la brisa marina desde su futura terraza?

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de Diciembre, de servicios de atencióbn a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.
GASTOS E IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catrastal, oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, de aucerod con Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.
GESTORÍA: Opcional, si el ciente lo solicita, los honorarios por la tranmitación administrativa, liquidicación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I.V.A. Incluido ).
FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consnesuado con su entidad financfinanciera.
Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-Información Tributaria-Impuestos.
Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas.
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