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Biscayne Bay Waterfront Villa | Panoramic Sunset Views On The Venetian Islands

  • 6 Hab.
  • 9 Baños
  • 8,570 Sqft
  • 13,504 Sqft lot
  • Actualizado: Octubre 6
  • 56

Sobre la propiedad

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Ubicada directamente en la bahía de Biscayne en la isla de San Marco, esta residencia unifamiliar frente al mar en la que nunca se ha vivido aporta un enfoque claramente europeo a la vida elegante y al entretenimiento a la arquitectura contemporánea de Miami. Esta casa personalizada combina la privacidad, la circulación de los servicios y la separación de los espacios formales y familiares propios
Set directly on Biscayne Bay on San Marco Island, this never-lived-in waterfront single-family residence brings a distinctly European approach to gracious living and entertaining into contemporary Miami architecture. The custom home combines the privacy, service circulation and separation of formal and family spaces associated with a European villa with Miami’s glass architecture, tropical landsca
Ubicada directamente en la bahía de Biscayne en la isla de San Marco, esta residencia unifamiliar frente al mar en la que nunca se ha vivido aporta un enfoque claramente europeo a la vida elegante y al entretenimiento a la arquitectura contemporánea de Miami. Esta casa personalizada combina la privacidad, la circulación de los servicios y la separación de los espacios formales y familiares propios de una villa europea con la arquitectura acristalada de Miami, el paisaje tropical y el sencillo estilo de vida interior y exterior frente al mar.

Con más de 8,500 pies cuadrados de espacio interior, más de 6 dormitorios, 8.5 baños y más de 5,000 pies cuadrados de áreas de estar exteriores, su diseño biofílico integra agua, jardines tropicales, luz natural, grandes volúmenes y paredes verdes vivas.

Su posición es excepcional incluso dentro de las Islas Venecianas. La propiedad está separada tanto de la carretera principal como del tráfico marítimo intracostero de la bahía principal, lo que proporciona una tranquilidad inusual y una privacidad frente al mar. Su orientación noroeste ofrece vistas despejadas a la bahía de Biscayne, a la isla Pace Picnic y a las impresionantes vistas del atardecer hacia Edgewater y el horizonte del Upper Eastside de Miami.

La residencia fue diseñada ante todo para recibir invitados siguiendo la tradición europea, donde la hospitalidad generosa no tiene por qué sacrificar la privacidad del hogar. Los huéspedes suben por una gran escalera exterior de mármol a través de jardines tropicales junto a una cascada de mármol italiano. Los visitantes de negocios pueden acceder a una sala de reuniones y al baño de visitas adyacente sin entrar en las principales áreas de estar de la familia. Para celebrar eventos en azoteas, los huéspedes pueden ponerse los abrigos y tomar el ascensor directamente al tercer piso, dejando que el anfitrión determine qué áreas de la residencia están abiertas para cada ocasión.

La misma filosofía se extiende al servicio. Una cocina profesional se coloca discretamente detrás de una pared verde viva, lo que permite a los chefs y proveedores de catering trabajar lejos de los huéspedes. Una lavandería y un dormitorio privado para el personal con armarios empotrados y baño en suite completan el ala de servicio. Incluso los huéspedes de la piscina y los que comen al aire libre tienen acceso exterior a un baño completo sin cruzar la casa. Es una residencia diseñada no solo con grandes espacios de entretenimiento, sino con la circulación y la infraestructura para entretenerse con elegancia.

En contra de esta planificación europea hay una estética claramente moderna de Miami, con el bienestar en mente. Los espectaculares espacios de doble altura, las paredes verdes vivas, una fuente interior y enormes palmeras bajo un atrio iluminado por el tragaluz conducen a la gran sala frente al mar. Los televisores retráctiles desaparecen para conservar las vistas, mientras que un candelabro de Murano de Fendi constituye un área de entretenimiento flexible concebida para un piano, un bar de cócteles, una sala de estar o una pista de baile íntima.

La zona de comedor tiene vistas a la bahía, mientras que la cocina de estilo europeo cuenta con acabados de acero inoxidable, amplios gabinetes, una gran isla y electrodomésticos Wolf y Sub-Zero. Una ventana sobre el fregadero enmarca el bambú iluminado por el sol, mientras que los asientos en forma de isla crean un ambiente más íntimo para disfrutar de una comida informal en la cocina y de cocinar en familia.

Dos habitaciones adicionales en la planta baja ofrecen una flexibilidad inusual. El gimnasio parcialmente abierto contiguo al baño completo con acceso externo puede convertirse en una biblioteca, salón de té u oficina abierta. Una segunda habitación, concebida como sala de reuniones o sala supervisada para niños durante eventos, ofrece la posibilidad de convertirse en una séptima habitación, y el baño adyacente podría incorporarse a una configuración en suite.

El segundo piso cuenta con dos pasarelas de madera suspendidas, que recuerdan a un yate de lujo, que cruzan el altísimo atrio central para acceder a los cinco dormitorios principales. También se puede acceder al área de dormir a través de dos escaleras flotantes de mármol italiano y el ascensor. Dos suites primarias/VIP frente al mar ofrecen vistas panorámicas a la bahía y al horizonte. La suite principal incluye tocadores personalizados de mármol italiano importado, una cascada doble y una ducha de vapor, y dos vestidores con ventanas del piso al techo; la suite VIP incluye una bañera de hidromasaje profunda. Dos dormitorios adicionales tienen vestidores y baños en suite, uno con tocador doble. Una quinta suite, originalmente concebida para masajes privados, tratamientos de belleza o salud, funciona fácilmente como otro dormitorio.

Los espacios al aire libre continúan con el concepto europeo y, al mismo tiempo, adoptan el clima de Miami. El comedor cubierto frente al mar se protegió deliberadamente de la lluvia y de la mayoría de los vientos para entretenerse durante los cambios de clima. Más allá hay una piscina infinita y un jacuzzi, una amplia terraza frente al mar y un elevador de botes diseñado para un yate de aproximadamente 50 pies.

El tercer piso es el espacio de entretenimiento en la azotea, con un bar profesional de acero inoxidable totalmente equipado, medio baño, acceso al ascensor, múltiples entradas y amplios enchufes en el piso. Concebido para cócteles al atardecer, cenas privadas y actuaciones musicales, ofrece extraordinarias vistas panorámicas de la bahía de Biscayne y del horizonte de Miami.

Las residencias vecinas establecidas, ambas de menor altura, brindan privacidad adicional: ayudan a proteger la piscina y las áreas de entretenimiento de la azotea del entornoActividad ng.

Una oportunidad única

El propietario pasó años identificando este sitio frente al mar en particular y más de una década creando la residencia como la casa de sus sueños en Miami para familiares, amigos y entretenimiento. Nunca se ha vivido en la casa. Los cambios en la salud, las circunstancias familiares y los planes de jubilación los llevaron en última instancia a hacer de Europa su base permanente. Tras mostrarse reacio durante mucho tiempo a desprenderse de un proyecto tan personal, el propietario recién ahora lo está ofreciendo públicamente.

Tras permanecer desocupada durante años, la villa se ofrece tal cual y requiere importantes reparaciones y trabajos de reparación, que actualmente se estiman en aproximadamente 1,5 millones de dólares. No se presenta como una casa llave en mano, sino que el próximo propietario tiene la oportunidad de completar la residencia y adaptar los elementos a los gustos individuales.

Para garantizar la continuidad, Kateri Wellness Design está preparada para ayudar al comprador durante el primer año de propiedad coordinando las obras necesarias. Ya se han identificado contratistas y especialistas familiarizados con la propiedad, y se dispone de estimaciones para los artículos clave. Del mismo modo, KWD también está disponible para ayudar al contratista general o arquitecto del comprador.

Villa Cleopatra no es una casa convencional llave en mano en Miami ni una casa anticuada de desmontaje. Es el estilo de vida europeo expresado a través de la arquitectura moderna de Miami: una residencia verdaderamente única en la Bahía de Biscayne, diseñada por igual para una familia con niños mayores, una hospitalidad sofisticada y un entretenimiento a gran escala, esperando al propietario que complete su historia y la haga realidad.
Set directly on Biscayne Bay on San Marco Island, this never-lived-in waterfront single-family residence brings a distinctly European approach to gracious living and entertaining into contemporary Miami architecture. The custom home combines the privacy, service circulation and separation of formal and family spaces associated with a European villa with Miami’s glass architecture, tropical landscape and effortless indoor-outdoor waterfront lifestyle.

Offering 8,500+ sq. ft. of interior space, 6+ bedrooms, 8.5 bathrooms and more than 5,000 sq. ft. of exterior living areas, its biophilic design integrates water, tropical gardens, natural light, soaring volumes and living green walls.

Its position is exceptional even within the Venetian Islands. The property is offset from both the principal roadway and the primary bay intracoastal water traffic, providing unusual quiet and waterfront privacy. Its northwest orientation opens to unobstructed Biscayne Bay, Pace Picnic Island and sweeping sunset views toward Edgewater and Miami’s Upper Eastside skyline.

The residence was designed first and foremost for entertaining in the European tradition, where generous hospitality need not sacrifice the privacy of the home. Guests ascend a grand exterior marble staircase through tropical gardens alongside an Italian-marble waterfall. Business visitors can access a meeting room and adjacent guest bathroom without entering the family’s principal living areas. For rooftop events, guests can check their coats and take the elevator directly to the third floor, leaving the host to determine which areas of the residence are opened for each occasion.

The same philosophy extends to service. A professional kitchen is discreetly positioned behind a living green wall, allowing chefs and caterers to work away from guests. A laundry and private staff bedroom with built-in closets and en-suite bathroom complete the service wing. Even pool and outdoor-dining guests have exterior access to a full bathroom without crossing the home. It is a residence designed not simply with large entertaining spaces, but with the circulation and infrastructure to entertain elegantly.

Against this European planning is a distinctly modern Miami aesthetic with wellness in mind. Dramatic double-height spaces, living green walls, an indoor fountain and soaring palms beneath a skylit atrium lead to the waterfront great room. Retractable televisions disappear to preserve the views, while a Fendi Murano chandelier anchors a flexible entertainment area conceived for a piano, cocktail bar, lounge seating or intimate dance floor.

The dining area overlooks the bay, while the European-style kitchen features stainless steel finishes, extensive cabinetry, a large island and Wolf and Sub-Zero appliances. A window above the sink frames sunlit bamboo, while island seating creates a more intimate setting for in-kitchen casual dining and family cooking time together.

Two additional ground-floor rooms provide unusual flexibility. The partially open gym adjoining the externally accessible full bathroom can become a library, tea room or open office. A second room, conceived as a meeting or supervised children’s room during events, offers the potential for a seventh bedroom, with the adjacent bathroom potentially incorporated into an en-suite configuration.

The second floor features two suspended wooden walkways, reminiscent of a luxury yacht, cross the soaring central atrium to access the five main bedrooms. The sleeping area is also accessible by two floating Italian marble staircases and the elevator. Two waterfront primary/VIP suites take in the panoramic bay and skyline views. The principal suite includes custom imported Italian marble vanities, a double waterfall and steam shower, and two walk-in closets with floor-to-ceiling windows; the VIP suite includes a deep soaking Jacuzzi tub. Two additional bedrooms have walk-in closets and en-suite bathrooms, one with a double vanity. A fifth suite, originally conceived for private massage, beauty or health treatments, readily functions as another bedroom.

Outdoor spaces continue the European concept while embracing Miami’s climate. The covered waterfront dining room was deliberately sheltered from rain and most winds for entertaining through changing weather. Beyond are an infinity pool and Jacuzzi, expansive waterfront deck and boat lift designed for a yacht of approximately 50 feet.

The third floor is the rooftop entertainment space, with a fully equipped stainless-steel professional bar, half bath, elevator access, multiple entrances and extensive floor outlets. Conceived for sunset cocktails, private dinners and musical performances, it captures extraordinary panoramic views across Biscayne Bay and the Miami skyline.

Additional privacy comes from established neighboring residences, both lower in height, — help shelter the pool and rooftop entertaining areas from surrounding activity.

A Rare Opportunity

The owner spent years identifying this particular waterfront site and more than a decade creating the residence as their personal Miami dream home for family, friends and entertaining. The home has never been lived in. Changes in health, family circumstances and retirement plans ultimately led them to make Europe their permanent base. Having long been reluctant to part with such a personal project, the owner is only now offering it publicly.

Having sat for years unoccupied, the villa is offered strictly as-is and requires substantial repairs and remedial work, presently anticipated at approximately $1.5 million. It is not presented as turnkey; instead, the next owner has the opportunity to complete the residence while tailoring elements to individual tastes.

To provide continuity, Kateri Wellness Design is prepared to assist the purchaser during the first year of ownership with coordination of the required works. Contractors and specialists familiar with the property have already been identified, with estimates available for key items. Likewise, KWD is also available to support the buyer’s own general contractor or architect.

Villa Cleopatra is neither a conventional turnkey Miami home nor a dated teardown. It is European living expressed through modern Miami architecture: a truly unique Biscayne Bay residence designed equally for a family with older kids, sophisticated hospitality and large-scale entertaining—awaiting the owner who will complete its story and bring it to life.
…
  • Tipo de propiedad

    Villa

  • Pisos

    3

  • Año de construcción

    2020

Características

Características

Lote

Interior

  • Techo alto
  • Oficina
  • Aire Acondicionado
  • Isla de cocina
  • Estufa de gas
  • Jacuzzi
  • Lavadora Secadora
  • Bar
  • Lavadero
  • Sala de juegos
  • Ascensor
  • Biblioteca
  • Sauna
  • Vestidor
  • Gimnasio

Outdoor

  • Terraza
  • Balcón
  • Aparcamiento
  • Piscina
  • Cocina exterior
  • Espacio de vida al aire libre
  • Puerta
  • Pérgola
  • Jardín

Explorar la zona

1233 N Venetian Way, Miami Beach, FL 33139, Florida, Estados Unidos Ver en Google Maps
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Raquel Rodriguez
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Kateri Wellness Design represents a private collection of distinctive properties that we know from the inside.
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For the last decade, our work has been on the ownership side: managing properties, overseeing renovations and improvements, coordinating local teams and specialists, and caring for the details that come with a significant international portfolio.
Today, selected properties from that portfolio are being offered for sale directly by the owner, and Kateri serves as the point of connection between ownership and prospective buyers.
Because our relationship with these properties predates their arrival on the market, we can offer something different from a conventional listing relationship: first-hand knowledge of the homes, their history and the work behind them.
We welcome direct inquiries from qualified buyers, family offices and their representatives. Property visits and local transaction matters are coordinated with licensed real estate professionals in each market.
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Última actualización
Octubre 6
Primera publicación
Septiembre 15
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