Casa Con Instalaciones Ecuestres Frente A La Laguna De Thau

Bouzigues, ubicación excepcional para esta casa con instalaciones ecuestres que ofrecen impresionantes vistas de la laguna de Thau y el Mont Saint Clair, a solo 200 metros en línea recta del agua y a 2 minutos en coche del puerto, sin ninguna construcción alrededor y bordeando la vía verde. Esta propiedad cuenta con una superficie habitable bien diseñada de aproximadamente 70 m², dos terrazas y un antiguo establo de 180 m² distribuidos en dos niveles en un terreno agrícola protegido de casi 2500 m².
La casa: entrada, salón-cocina con un gran ventanal que da acceso a la terraza de madera cubierta de 21 m², que ofrece impresionantes vistas de la cuenca del Thau, tranquilidad y proximidad inmediata a la naturaleza circundante. Dormitorio con baño con ducha, WC. Primera planta: Amplio dormitorio con vestidor y baño con ducha. Una vez más, una ventana ofrece esta vista rara y preciosa de Bouzigues. Edificio anexo que cuenta con dos accesos: el primero a través de la terraza semicubierta de casi 30 m² que une la casa con el establo, o desde la parte delantera, con la posibilidad, previa aprobación urbanística, de ampliar la abertura para crear un garaje. Actualmente en el interior, todo sigue intacto: cinco palcos para caballos, cuatro de los cuales tienen cada uno una gran abertura que da a una terraza cubierta con vistas despejadas. El agua y la electricidad también están presentes, y en la planta superior quedan 90 m² por desarrollar. También en este caso, dos aberturas ofrecen una hermosa vista lejana.
La propiedad se abastece de agua de un pozo y tiene un huerto y una cochera, con dos plazas de aparcamiento en frente de la casa.
La terraza y la sala de estar se benefician de una orientación sureste que ofrece una vista privilegiada de los magníficos amaneceres. La calefacción es proporcionada por aire acondicionado reversible y ventanas de doble acristalamiento. La casa está sana y en muy buenas condiciones.
Una propiedad excepcional en el municipio que ofrece un entorno de vida raro y privilegiado.
* Honorarios: 5,26% de IVA incluido, a cargo del comprador (826.500€ sin incluir los gastos).
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/