Lujosa Residencia En Jardines Del Pedregal álvaro Obregon, Cdmx

Referencia: NEX-247830

GRAN OPORTUNIDAD DE INMUEBLE ABAJO DE SU VALOR COMERCIALPRECIOSA RESIDENCIA ESTILO MODERNISTA-CONTEMPORÁNEO, ubicada en una de las zonas mejor cotizadas al Sur de la Ciudad de México, a unos pasos de Perisur.La casa se encuentra en una calle cerrada con estricta vigilancia las 24 horas. Se desarrolla en una superficie de 1000 m2 de terreno y 835m2 de construcción, con amplios espacios que se distribuyen en 3 niveles:PRIMER NIVEL: Se encuentra la estancia, con piso fino de madera natural, en donde se distribuye la sala con chimenea y en un espacio de doble altura, que permite la entrada de luz natural a través de una cubierta de cristal en el techo, logrando una excelente iluminación y temperatura. Asimismo, el espacio del comedor está muy bien distribuido y es de muy buen gusto, cuenta con un medio baño y una mesa con capacidad para 12 comensales. El acceso a la cocina integral es por el comedor y/o por el exterior, el cuál conecta con el patio principal. Esta cocina totalmente equipada, de gran amplitud, cuenta con encimeras de granito, refrigerador de doble capacidad y área para el desayunador.de de igual manera, a un lado de la estancia, se encuentra el bar, equipado con una cava, en donde a través de sus grandes ventanales, se disfruta de la vista al patio principal.SEGUNDO NIVEL: Podemos encontrar 3 habitaciones muy amplias, con vestidor y baño cada una. Afuera de las recámaras se encuentra el espacio de la biblioteca, el área de TV y la excelente adaptación para Home Office.TERCER NIVEL: Podemos encontrar la 4ta habitación, el pasillo en el cual hay un espacio adaptado como estudio (con uso para tareas o reuniones), y un teatro en casa/cuarto de cine. De igual manera, este nivel cuenta con una cocina equipada con cubiertas de granito, un medio baño y un armario de blancos.ÁREAS COMUNES: Las áreas comunes se distribuyen en dos desniveles.Una cuenta con una palapa de más de 300 m2, acondicionada para eventos y reuniones sociales, y que está equipada con parrilla/asador y una campana de extracción. Encontramos también 2 medios baños (hombre y mujer) .Esta área está techada con cristal templado y aluminio, permitiendo el paso de la luz solar, y fue acondicionada con un «muro llorón» y pisos de cantera.Adicional a este espacio se encuentra un mini jardín de 10m2.El segundo cuenta con una bodega, espacio para jugar baloncesto y qué puede ser reacondicionado dependiendo de las necesidades, y un espectacular jardín de 200m2 con vista a las montañas.Adicionales: Patio principal/terraza de 60 m2; Lavandería; Cuarto de servicio; Bodega; Espacio de estacionamiento para 9 automóviles (6 adentro de la propiedad y 3 afuera); Circuito cerrado de monitoreo de cámara en toda su extensión; Cisterna de 8000 litros; Planta de luzPROPIEDAD VALORADA EN $42 000 000 ¡APROVECHA ESTA EXCELENTE OPORTUNIDAD!