Venta De Casa/Villa De 10 Piezas

riad France - Alexandre Butryn vous propose: CHATEAU DE TIVOLI//HISTORIQUE//PRESTIGE//QUEULEU//PARC PAYSAGER 20 ARES// PISCINE INTERIEURE//SALLE DE SPORT//6 CHAMBRES//CAVES A VINS ET CHAMPAGNESC’EST au coeur du très prisé quartier de Queuleu, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, que se dévoile le Château de Tivoli, une propriété d’exception datant du début du XXème siècle. Chargée d’histoire et soigneusement restaurée, cette bâtisse emblématique conjugue le cachet de l’ancien aux exigences du confort contemporain, dans un cadre rare et confidentiel.Dès l’entrée, un portail sécurisé vous accueille, ouvrant sur une cour intérieure. A droite de l’entrée, une annexe indépendante de 90m2 se compose d’un espace bureau, d’une cuisine, d’une salle de bains ainsi qu’une superbe salle de sport de plus de 43m2. Ce bâtiment annexe peut aisément convenir à une activité professionnelle, un espace de réception ou logement indépendant.En contrebas, une piscine intérieure chauffée vous invite à la détente toute l’année accompagnée de son vestiaire. Deux espaces de stockages complètent ce premier ensemble fonctionnel.A l’extérieur, le regard se porte naturellement sur la vaste terrasse de plus de 155 m2, véritable belvédère sur le jardin. Parfaitement aménagée pour recevoir, elle dispose d’une cuisine d’été équipée avec un four à flammes ainsi qu’un local technique attenant. Le tout s’inscrit dans un parc paysager harmonieux de 20 ares, offrant calme et intimité. Le rez de chaussée est composé d’un appartement indépendant de 78 m2, idéal pour accueillir famille, invités ou personnel. Il se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bains avec sauna, douche, meuble vasque et d’une chambre spacieuse de 18m2. Ce niveau donne également accès aux somptueuses caves à vins et champagne pour les Amateurs.au premier étage, l’élégance architecturale se révèle pleinement avec une grande pièce à vivre en forme d’octogone baignée de lumières. S’y ajoutent un espace bureau, une cuisine équipée avec des matériaux haut de gammes et une salle à manger au charme intemporel.Le deuxième étage dessert un hall avec rangements, une chambre de 27 m2 ainsi qu’une magnifique suite parentale de 45 m2 dotée d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain privative (doux) (baño, baño remoto, mueble vasco, secarropa e inodoro). Un espace buanderie et une salle d’eau viennent compléter ce niveau.Enfin le dernier étage, niché sous les combles offre un espace cosy composé d’un salon, d’une salle d’eau et deux chambres supplémentaires.Ce château est bien plus qu’une demeure, c’est un art de vivre, une invitation au calme et à l’élégance, dans un secteur résidentiel recherché à proximité immediate des écoles, transports et commerces.ce lieu unique n’attend plus que vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce château plein de charme et d’histoires. Disponible en journée comme en soirée.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d’affichage energétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: [información oculta] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agente comercial de la SAS [información oculta] France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro [información oculta], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [información oculta] France SAS.
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