Mertzig House

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M. Bardia ALLAMI
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Maison unifamiliale libre de 4 côtés à Mertzig.

Agence Keller Williams Luxembourg vous propose une belle maison de plus de 200 m2 surface totale avec 3 chambres à coucher, située dans les beaux quartiers résidentiels de la belle commune de Mertzig.
Idéalement située entre Bissen et Ettelbruck, cette maison se situe dans un quartier bien verdoyant et calme, proche de toutes les commodités avec une vue imprenable.

La maison se décompose ainsi :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d’entrée avec WC séparé,
- Salon et espace salle à manger avec accès au séjour de 33 m2,
- Séjour très lumineux avec poêle à pellet de plus de 26 m2,
- Cuisine complétement équipée semi-ouverte de 11 m2,
- Accès au cave et garage.
- Accès au 1er étage.

1er ETAGE :
- Couloir entre les pièces,
- Une salle de bain avec WC de 6 m2,
- 3 chambres à coucher lumineuses avec armoires – étagères sur mesures.

SOUS-SOL :
- Grande cave de 18 m2,
- Salle de douche avec WC,
- Salle de jeu de 10 m2,
- Pièce de service & grande buanderie de 17 m2,
- Local technique,
- Garage fermé pour 2 voitures de plus de 25 m2, avec accès au terrasse et jardin,
- 3 places de Parking extérieur privé.

ESPACE EXTERIEURE :
- Maison libre de 4 côtés,
- Grand jardin,
- Grand terrasse de 25 m2,
- Réservoir de récupération d’eau de pluie,
- Local d’équipement de jardinage,
- Vue dégagée panoramique.

LES POINTS IMOPRTANTS :
- Rénovation et modification en 2018,
- Surface terrain de 6,12 ares,
- Passe énergétique E/E,
- Maison dans une rue résidentielle et calme,
- Proche des transports publics.
- Située à quelques minutes seulement de la zone commerciale d’Ettelbruck, elle offre tout pour le confort de la vie quotidienne.
- Une visite virtuelle ainsi que les plans sont disponible sur demande !!!
- Frais d’agence à charge de la partie venderesse.
- Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.

Mertzig offre un cadre de vie paisible au centre-nord du Luxembourg, réputé pour son engagement écocitoyen (#mertzig4all), ses infrastructures modernes et sa vie associative dynamique en pleine nature.

Idéalement située, la commune est à quelques minutes d’Ettelbruck et de Diekirch, permettant un accès rapide à l’autoroute A7 et au réseau ferré.
Elle est également parfaitement desservie par les bus nationaux (RGTR) et connectée aux pistes cyclables régionales.