Exceptional Stone Estate With Panoramic Views – Mérindol Les Oliviers, Provence

In the countryside of Mérindol-les-Oliviers, in the heart of the Drôme Provençale, this stone residence of approximately 229 sqm offers a rare experience: a home perfectly integrated into its natural surroundings, where stone, light and horizon come together to create a setting of breathtaking beauty.

Set in an elevated position and facing due south, the property enjoys an exceptional panorama over Mont Ventoux, the Dentelles de Montmirail, the Provençal hills and, in the distance, the Rhône Valley. A spectacular, ever-present view that accompanies every moment of the day and reveals a different character with each passing season.

Entirely arranged on one level, the house charms with its flowing proportions and unmistakably Provençal atmosphere. Its approximately 70 cm-thick stone walls reflect an authentic architectural heritage, while its contemporary amenities provide an exceptional level of comfort.

The spacious living room, warmed by a fireplace, forms the heart of the home. It opens onto a beautiful fully equipped kitchen and pantry, creating a wonderfully convivial setting. Three bedrooms, including a true en-suite bedroom, an office, a bathroom, a laundry room and ample storage complete this elegant and welcoming family residence.

Outside, the landscape becomes an integral part of the property. The beautifully landscaped, meticulously maintained and illuminated gardens offer a variety of spaces designed for relaxation and entertaining. An approximately 12-metre swimming pool, bordered by a wooden deck, appears to merge seamlessly with the horizon. Here, a few lengths can be enjoyed with Mont Ventoux as the backdrop, in an almost dreamlike setting.

Beside the pool, an independent, air-conditioned guest suite with its own shower room and WC provides family and friends with complete privacy, offering the delightful feeling of a private holiday home.

A pétanque court, automatic irrigation system, garden storage, automatic gate and a generous approximately 50 sqm garage accommodating two vehicles complete the property.

In terms of comfort, the house benefits from underfloor heating powered by a heat pump, double-glazed windows, high-speed fibre internet, an alarm system and mains water. Details such as the copper gutters and traditional Provençal shutters reflect the constant attention to quality throughout the property.

Yet beyond its amenities, this property possesses what truly matters: soul.

A place where long lunches are shared around a large table, where a game of pétanque follows an afternoon meal, where the pool is enjoyed as the sun sets over Mont Ventoux, and where summer evenings naturally continue beneath the stars.

A rare home, designed for embracing the Provençal way of life to the fullest.

This exceptional property is offered for sale by KRETZ, specialising in the Drôme and Vaucluse areas.

Dans la campagne de Mérindol-les-Oliviers, au cœur de la Drôme provençale, cette demeure en pierre d’environ 229 m² offre une expérience rare : celle d’un lieu parfaitement intégré à son paysage, où la pierre, la lumière et l’horizon composent un décor d’une beauté saisissante.

En position dominante et exposée plein sud, la propriété dévoile un panorama exceptionnel sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail, les reliefs provençaux et, au loin, la vallée du Rhône. Une vue spectaculaire, omniprésente, qui accompagne chaque moment de la journée et change de visage au fil des saisons.

Entièrement de plain-pied, la maison séduit par la fluidité de ses volumes et son atmosphère profondément provençale. Ses murs de pierre d’environ 70 cm d’épaisseur racontent une architecture authentique, tandis que ses prestations contemporaines assurent un confort parfaitement maîtrisé.

Le vaste salon, réchauffé par une cheminée, constitue le cœur de la maison. Il communique avec une belle cuisine équipée et son cellier, dans un esprit résolument convivial. Trois chambres, dont une véritable suite, un bureau, une salle de bains, une buanderie et de nombreux rangements complètent cet ensemble familial et élégant.

À l’extérieur, le paysage devient partie intégrante de la propriété. Le jardin, entièrement paysagé, soigneusement entretenu et éclairé, offre différents espaces propices à la détente et à la convivialité. Une piscine d’environ 12 mètres, bordée d’une plage en bois, semble se fondre dans l’horizon. Ici, quelques longueurs se font face au Ventoux, dans un décor presque irréel.

Au bord du bassin, une suite indépendante climatisée avec salle d’eau et WC accueille famille et amis en toute intimité, avec cette sensation délicieuse d’une maison de vacances privée.

Terrain de pétanque, arrosage automatique, cabanon, portail automatique et vaste garage d’environ 50 m² pouvant accueillir deux véhicules, complètent les prestations.

Côté confort, la propriété bénéficie notamment d’un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, de menuiseries double vitrage, de la fibre, d’une alarme et de l’eau de ville. Les détails, comme les gouttières en cuivre et les volets provençaux, témoignent d’une attention constante portée à la qualité.

Mais au-delà des prestations, cette propriété possède l’essentiel : une âme.

Un lieu où l’on reçoit autour d’une grande table, où l’on partage une partie de pétanque après le déjeuner, où l’on profite de la piscine lorsque le soleil descend sur le Ventoux, avant de prolonger les soirées sous les étoiles.

Une maison rare, pensée pour vivre pleinement la Provence.

Cette propriété est à vendre par l’agence KRETZ siutée sur le secteur de la Drôme et du Vaucluse.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/