$1,051,156
Casa De Campo Con 48 Ha De Terreno Y Viñedo En Venta En Emilia Romagna
- 3 Hab.
- 3 Baños
- 3,822 Sqft
- 4.21 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
6
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- 15
Sobre la propiedad
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En los Apeninos de Romaña, en una posición panorámica y tranquila en la provincia de Cesena, finca de 48 hectáreas con casa de campo rústica en venta. El edificio (355 metros cuadrados) está en excelentes condiciones y actualmente alberga 3 dormitorios. Por otro lado, las tierras de cultivo incluyen un pequeño viñedo, un olivar y grandes porciones de tierra cultivable que permiten un mayor desarro
On the Romagna Apennines, in a panoramic and quiet position in the province of Cesena, 48-ha estate with rustic farmhouse for sale. The building (355 sqm) is in excellent condition and currently houses 3 bedrooms. On the other hand, the farmland includes a small vineyard, an olive grove and large portions of arable land that open to further agricultural development for the property.
Easil
Easil
En los Apeninos de Romaña, en una posición panorámica y tranquila en la provincia de Cesena, finca de 48 hectáreas con casa de campo rústica en venta. El edificio (355 metros cuadrados) está en excelentes condiciones y actualmente alberga 3 dormitorios. Por otro lado, las tierras de cultivo incluyen un pequeño viñedo, un olivar y grandes porciones de tierra cultivable que permiten un mayor desarrollo agrícola para la propiedad.
De fácil acceso y con una excelente privacidad, la granja se encuentra en un terreno elevado con impresionantes vistas del valle del Savio y permite moverse fácilmente por las tierras entre los Apeninos y la Riviera del Adriático (aproximadamente a una hora en coche).
DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO
La casa de campo (355 metros cuadrados, 3 dormitorios y 2 baños) se distribuye en dos plantas:
• Planta baja: sala de estar con porche (38 metros cuadrados), cocina, baño, antiguo granero grande que actualmente se usa como trastero-baño, pero fácilmente adaptable a cualquier uso;
• Segunda planta: gran salón con chimenea termoventilada y cocina americana, tres dormitorios grandes, uno de los cuales tiene una gran terraza (38 metros cuadrados), baño.
La casa se vende completamente amueblada.
EXTERIOR
La propiedad cubre aproximadamente 48,0 hectáreas (118,6 acres) de tierra. El terreno que rodea la granja (alrededor de 2,1 ha) está completamente vallado con un perímetro de madera y un seto (altura media de 1,5 m) para garantizar una excelente privacidad.
La mayor parte de la propiedad está cubierta por bosques (35,6 ha) que consisten principalmente de arces, robles, carpes, hayas y castaños.
La tierra cultivable (9,9 ha) se utiliza actualmente como pastizales, pero se presta bien a todos los cultivos y podría albergar fácilmente caballos u otros animales.
El olivar (alrededor de 1,7 ha) ya es productivo y se cultiva en su totalidad con métodos orgánicos. Lo mismo se aplica al pequeño viñedo (unos 4.500 metros cuadrados), compuesto por cepas de Sangiovese, Albana y Cabernet Sauvignon.
Un pequeño estanque privado poblado de nenúfares se encuentra a unos 50 m de la casa. Un pozo de lluvia puede almacenar hasta 100 metros cúbicos de agua para su uso en el riego.
Ya dentro de la propiedad hay senderos que atraviesan el bosque que conducen a una extensa red de senderos y senderos ideales para excursionistas o ciclistas de montaña.
USO Y USOS POTENCIALES
La casa, gracias a su tranquila ubicación rodeada de naturaleza, es perfecta tanto como residencia privada como posible alojamiento. Los espacios abiertos permiten alojar caballos (con establos asociados) y también una granja educativa, con espacio para eventos y clases sobre el funcionamiento de una granja. El antiguo establo de animales de la planta baja del edificio también podría convertirse en una bodega para poder explotar directamente el viñedo de la propiedad.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ciudad con servicios (5 km; 10 minutos), Cesena (29 km; 40 minutos), Bagno di Romagna (32 km; 35 minutos), Rávena (60 km; 1 hora), Sansepolcro (69 km; 1 hora), Faenza (70 km; 1 hora), Rímini (71 km; 1 hora), Bolonia (120 km; 1 hora), Urbino (127 km; 1 hora) 45’), Ancona (170 km; 2 h)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Rímini F. Fellini (73 km; 1 hora), Bolonia G. Marconi (119 km; 1 hora y 30 minutos), Ancona R. Sanzio (156 km; 1 hora y 45 minutos), Florencia A. Vespucci (214 km; 2 horas y 30 minutos), Roma Ciampino (316 km; 3 horas y 45 minutos), Roma Fiumicino (329 km; 3 horas 50 minutos)
De fácil acceso y con una excelente privacidad, la granja se encuentra en un terreno elevado con impresionantes vistas del valle del Savio y permite moverse fácilmente por las tierras entre los Apeninos y la Riviera del Adriático (aproximadamente a una hora en coche).
DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO
La casa de campo (355 metros cuadrados, 3 dormitorios y 2 baños) se distribuye en dos plantas:
• Planta baja: sala de estar con porche (38 metros cuadrados), cocina, baño, antiguo granero grande que actualmente se usa como trastero-baño, pero fácilmente adaptable a cualquier uso;
• Segunda planta: gran salón con chimenea termoventilada y cocina americana, tres dormitorios grandes, uno de los cuales tiene una gran terraza (38 metros cuadrados), baño.
La casa se vende completamente amueblada.
EXTERIOR
La propiedad cubre aproximadamente 48,0 hectáreas (118,6 acres) de tierra. El terreno que rodea la granja (alrededor de 2,1 ha) está completamente vallado con un perímetro de madera y un seto (altura media de 1,5 m) para garantizar una excelente privacidad.
La mayor parte de la propiedad está cubierta por bosques (35,6 ha) que consisten principalmente de arces, robles, carpes, hayas y castaños.
La tierra cultivable (9,9 ha) se utiliza actualmente como pastizales, pero se presta bien a todos los cultivos y podría albergar fácilmente caballos u otros animales.
El olivar (alrededor de 1,7 ha) ya es productivo y se cultiva en su totalidad con métodos orgánicos. Lo mismo se aplica al pequeño viñedo (unos 4.500 metros cuadrados), compuesto por cepas de Sangiovese, Albana y Cabernet Sauvignon.
Un pequeño estanque privado poblado de nenúfares se encuentra a unos 50 m de la casa. Un pozo de lluvia puede almacenar hasta 100 metros cúbicos de agua para su uso en el riego.
Ya dentro de la propiedad hay senderos que atraviesan el bosque que conducen a una extensa red de senderos y senderos ideales para excursionistas o ciclistas de montaña.
USO Y USOS POTENCIALES
La casa, gracias a su tranquila ubicación rodeada de naturaleza, es perfecta tanto como residencia privada como posible alojamiento. Los espacios abiertos permiten alojar caballos (con establos asociados) y también una granja educativa, con espacio para eventos y clases sobre el funcionamiento de una granja. El antiguo establo de animales de la planta baja del edificio también podría convertirse en una bodega para poder explotar directamente el viñedo de la propiedad.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ciudad con servicios (5 km; 10 minutos), Cesena (29 km; 40 minutos), Bagno di Romagna (32 km; 35 minutos), Rávena (60 km; 1 hora), Sansepolcro (69 km; 1 hora), Faenza (70 km; 1 hora), Rímini (71 km; 1 hora), Bolonia (120 km; 1 hora), Urbino (127 km; 1 hora) 45’), Ancona (170 km; 2 h)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Rímini F. Fellini (73 km; 1 hora), Bolonia G. Marconi (119 km; 1 hora y 30 minutos), Ancona R. Sanzio (156 km; 1 hora y 45 minutos), Florencia A. Vespucci (214 km; 2 horas y 30 minutos), Roma Ciampino (316 km; 3 horas y 45 minutos), Roma Fiumicino (329 km; 3 horas 50 minutos)
On the Romagna Apennines, in a panoramic and quiet position in the province of Cesena, 48-ha estate with rustic farmhouse for sale. The building (355 sqm) is in excellent condition and currently houses 3 bedrooms. On the other hand, the farmland includes a small vineyard, an olive grove and large portions of arable land that open to further agricultural development for the property.
Easily accessible and with excellent privacy, the farmhouse is set on high ground with stunning views of the Savio Valley and allows for easy movement in the lands between the Apennines and the Adriatic Riviera (about an hour’s drive).
DESCRIPTION OF THE BUILDING
The farmhouse (355 sqm, 3 bedrooms and 3 bathrooms) is on two floors:
• Ground floor: dining room with porch (38 sqm), fully renovated kitchen with outdoor wood-fired oven, bathroom with washer and dryer, old large barn currently used as storage-restroom, but easily adaptable to any use;
• First floor: large living room with thermo-ventilated fireplace, two sizeable bedrooms with shared bathroom, and one master bedroom which has a large terrace (38 sqm) and an en-suite bathroom. All the rooms in this floor are equipped with air conditioning.
The house is sold fully furnished.
EXTERIOR
The property covers about 48.0 hectares (118.6 acres) of land. The land surrounding the farmhouse (about 2.1 ha) is entirely fenced with a wooden perimeter and hedge (average height of 1.5 m) so as to ensure excellent privacy.
Most of the property is covered by forests (35.6 ha) consisting mainly of maple, oak, hornbeam, beech and chestnut trees.
The arable land (9.9 ha) is currently used as grassland, but lends itself well to all crops and could easily accommodate horses and/or other animals.
The olive grove (about 1.7 ha) is already productive and is cultivated entirely with organic methods. The same applies to the small vineyard (about 4,500 square meters), composed of Sangiovese, Albana and Cabernet Sauvignon vines.
A small private pond populated with water lilies is located about 50 m from the house. A rain well can store up to 100 cubic meters of water for use in irrigation.
Already within the property there are paths through the woods that lead to an extensive network of trails and paths ideal for trekkers or mountain bikers.
USE AND POTENTIAL USES
The house, thanks to its quiet location surrounded by nature, is perfect both as a private residence and as a possible accommodation facility. The wide-open spaces make it possible to accommodate horses (with associated riding stables) and also an educational farm, with space for events and lessons on how a farm works. The former animal stable on the ground floor of the building could also be converted into a wine cellar so that the vineyard on the property could be exploited directly.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (5km; 10’), Cesena (29km; 40’), Bagno di Romagna (32km; 35’), Ravenna (60km; 1h), Sansepolcro (69km; 1h), Faenza (70km; 1h), Rimini (71km; 1h), Bologna (120km; 1h 45’), Urbino (127km; 1h 45’), Ancona (170km; 2h)
CLOSEST AIRPORTS
Rimini F. Fellini (73km; 1h), Bologna G. Marconi (119km; 1h 30’), Ancona R. Sanzio (156km; 1h 45’), Firenze A. Vespucci (214km; 2h 30’), Roma Ciampino (316km; 3h 45’), Roma Fiumicino (329km; 3h 50’)
Easily accessible and with excellent privacy, the farmhouse is set on high ground with stunning views of the Savio Valley and allows for easy movement in the lands between the Apennines and the Adriatic Riviera (about an hour’s drive).
DESCRIPTION OF THE BUILDING
The farmhouse (355 sqm, 3 bedrooms and 3 bathrooms) is on two floors:
• Ground floor: dining room with porch (38 sqm), fully renovated kitchen with outdoor wood-fired oven, bathroom with washer and dryer, old large barn currently used as storage-restroom, but easily adaptable to any use;
• First floor: large living room with thermo-ventilated fireplace, two sizeable bedrooms with shared bathroom, and one master bedroom which has a large terrace (38 sqm) and an en-suite bathroom. All the rooms in this floor are equipped with air conditioning.
The house is sold fully furnished.
EXTERIOR
The property covers about 48.0 hectares (118.6 acres) of land. The land surrounding the farmhouse (about 2.1 ha) is entirely fenced with a wooden perimeter and hedge (average height of 1.5 m) so as to ensure excellent privacy.
Most of the property is covered by forests (35.6 ha) consisting mainly of maple, oak, hornbeam, beech and chestnut trees.
The arable land (9.9 ha) is currently used as grassland, but lends itself well to all crops and could easily accommodate horses and/or other animals.
The olive grove (about 1.7 ha) is already productive and is cultivated entirely with organic methods. The same applies to the small vineyard (about 4,500 square meters), composed of Sangiovese, Albana and Cabernet Sauvignon vines.
A small private pond populated with water lilies is located about 50 m from the house. A rain well can store up to 100 cubic meters of water for use in irrigation.
Already within the property there are paths through the woods that lead to an extensive network of trails and paths ideal for trekkers or mountain bikers.
USE AND POTENTIAL USES
The house, thanks to its quiet location surrounded by nature, is perfect both as a private residence and as a possible accommodation facility. The wide-open spaces make it possible to accommodate horses (with associated riding stables) and also an educational farm, with space for events and lessons on how a farm works. The former animal stable on the ground floor of the building could also be converted into a wine cellar so that the vineyard on the property could be exploited directly.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (5km; 10’), Cesena (29km; 40’), Bagno di Romagna (32km; 35’), Ravenna (60km; 1h), Sansepolcro (69km; 1h), Faenza (70km; 1h), Rimini (71km; 1h), Bologna (120km; 1h 45’), Urbino (127km; 1h 45’), Ancona (170km; 2h)
CLOSEST AIRPORTS
Rimini F. Fellini (73km; 1h), Bologna G. Marconi (119km; 1h 30’), Ancona R. Sanzio (156km; 1h 45’), Firenze A. Vespucci (214km; 2h 30’), Roma Ciampino (316km; 3h 45’), Roma Fiumicino (329km; 3h 50’)
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Pisos
2
-
Precio/pie²
$275
Características
Características
Lote
Interior
- Techo alto
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Jacuzzi
- Lavadora Secadora
- Bodega
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Puerta
- Jardín
- Viñedo / Bodega
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Mercato Saraceno es una encantadora ciudad en la región de Emilia-Romagna, Italia, que ofrece paisajes pintorescos y un acceso conveniente tanto a la costa como a las montañas. A poca distancia en coche, descubra la vibrante escena cultural de Rimini y sus exquisitos playas. La zona también está conectada a ciudades cercanas como Forlì y Cesena para opciones adicionales de gastronomía y compras.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
Jun 3, 2025
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