Apartamento Venezia

A Meolo, tranquila ciudad entre Venecia y Treviso, fornita di stazione ferroviaria (línea Trieste — Venecia), comoda all’accesso autostradale (autopista Venezia — Trieste), vendiamo un prestigioso appartamento facente parte di una Villa Veneta, denominado «VILLA PALAZZO DEL MASCHIO», risalente al siglo XVI ed iscritta nel registro delle Ville Venete.
L’intera villa nel 2003-2005 (habitabilità di settembre 2005) è stata oggetto di un restauro conservativo importante che ha compreso il corpo centrale, dove sono stati ricavati 4 appartamenti ed un locale commerciale al piano terra adibito a farmacia. Un apartamento único è stato ricavato al «Piano Nobile» (oggetto di compravendita) y 3 all’ultimo piano, oltre alle porzioni di villette «a schiera» ricavate dalla ex-barchessa, la villa è inoltre dotata di ascensore. Il tutto fa parte di un unico complesso immobiliare con i garages realizzati nel piano interrato e completa la proprietà un bellissimo giardino condominiale dove si affaccia l’appartamento. Oltre al garage vengono venduti 2 posti auto esterni ma adiacenti al fabbricato con acceso diretto dalla strada.
Il restauro è stato profondo ed ha riguardato tutto il palazzo e la barchessa nella quale sono state ricavate le villette a schiera, dal tetto alle fondamenta. Sono stati mantenute e restaurate le travi a vista dei solai e le cornici delle porte e delle finestre che sono originali in pietra d’Istria, ovviamente tutti gli impianti e i serramenti sono nuovi. La cornice del tetto è originale ed è stata restaurata, il tetto è stato rifatto nuovo sempre cercando di recuperare le travi antiche originali. Inoltre di recente è stato installato sul tetto un sistema «anti-piccioni».
L’appartamento oggetto di vendita è stato ricavato sommando ciò che in origine era un monolocale con un appartamento di 2 camere, diventando così un apartamento único con 3 camere grandi (16 mq. — 21 mq. — 12 mq.), ognuna dotata del suo bagno y una zona giorno, de 66 mq., que comprende tutta la zona central de la villa, con affaccio su entrambi i lati della villa stessa. E’ possibile aprire una porta dall’androne delle scale per accedere a quello che in origine era un monolocale in quanto la porta era già stata realizzata e poi chiusa con parete in cartongesso, utile nel caso in cui si voglia realizzare uno studio in appartamento ma con ingresso indipendente e diverso dall’ingresso di casa.
En total, el apartamento mide 132 metros cuadrados.
Le finiture sono di altissima qualità cercando di rispettare la «natura» della Villa Veneta, particolare attenzione è stata posta sui pavimenti che sono stati realizzati con la tecnica del «terrazzo alla veneziana», sono diversi per ogni stanza, con inserimenti di madreperla e lapislazzuli e nel bagno padronza ale si è riproposto il pavimento disegnato dall’architetto Scarpa di Venezia che troviamo nel museo «Olivetti» situado en la Piazza San Marco de Venecia. I sanitari scelti sono di design, così come l’illuminazione. La cucina è una Boffi y la proprietaria è disponibile a valutare di lasciarla previo acuerdo.
Il riscaldamento è a pavimento e nei bagni è stato inoltre installato un termosifón «scaldasalviette». Ogni bagno è dotato di un suo termostato che fa funzionare i termosifoni, indipendentemente dal riscaldamento a pavimento, la camera (ex monolocale) ha un suo termostato per regolare il riscaldamento a pavimento indipendentemente dal resto della casa e nella zona giorno c’è un termostato che regola la temperatura della zona giorno y las otras 2 habitaciones. Nel disimpegno dei bagni è stato installato un bollitore per l’acqua sanitaria affinché sia garantita l’acqua calda in poco tempo e con minori consumi. La predisposizione per la lavatrice è in due zone, sia nel disimpegno del bagno del monolocale sia nel bagno principale.
E’ stato predisposto l’impianto per la climatizzazione in tutte le camere e nel monolocale e sono predisposti due punti anche nella zona giorno.
Le finestre sono in legno e vetrocamere e gli scuri in legno, la caldaia se trova al piano terra in un vano tecnico condominiale dove ci sono i vari contatori.

Spese condominiali ordinarie all’incirca Euro 2100 all’anno che comprendono tutto (limpieza, jardín, ascensor, administrador, aseguramiento, etc.)
Classe Energetica «D» --- anuncio publicado con GESTIONALEIMMOBILIARE.it