$778,933
Casa Ménesplet
- 8 Hab.
- 5,296 Sqft
- 69.19 Ac lot
- Actualizado: Agosto 24
Sobre la propiedad
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Domaine équestre de 28 ha à Ménesplet avec haras 33 box, 3 habitaciones, en bord de rivière. Site Natura 2000, fort potentiel agricole et équestre.
Domaine equestre à Ménesplet — 28 hectares d’un seul tenant avec haras et habitations:
Situé à seulement une heure de Bordeaux, ce domaine prestigieux à Ménesplet, au cœur de la Dordogne, réunit en un seul lieu 28 hectares de terres a
Domaine equestre à Ménesplet — 28 hectares d’un seul tenant avec haras et habitations:
Situé à seulement une heure de Bordeaux, ce domaine prestigieux à Ménesplet, au cœur de la Dordogne, réunit en un seul lieu 28 hectares de terres a
Equestrian estate of 28 hectares in one piece located in Ménesplet, Dordogne. Stud farm with 33 stalls, 3 residences, river, Natura 2000 site. One hour from Bordeaux. ✨ 28-HECTARE EQUESTRIAN ESTATE — MÉNESPLET, DORDOGNE — Just one hour from Bordeaux, in the heart of Dordogne, this 28-hectare estate in a single block combines professional equestrian facilities, three separate residences, and an exc
Domaine équestre de 28 ha à Ménesplet avec haras 33 box, 3 habitaciones, en bord de rivière. Site Natura 2000, fort potentiel agricole et équestre.
Domaine equestre à Ménesplet — 28 hectares d’un seul tenant avec haras et habitations:
Situé à seulement une heure de Bordeaux, ce domaine prestigieux à Ménesplet, au cœur de la Dordogne, réunit en un seul lieu 28 hectares de terres agricoles, des infrastructure équestres modernes et trois habitations distinctes. C’est une opportunité rare pour les amateurs de nature, les professionnels du cheval ou les investisseurs à la recherche d’un bien unique à fort potentiel.
Un domaine complet pour l’équitation, l’agriculture ou l’accueil:
Ce domaine agricole de 28 hectares est entièrement d’un seul tenant, un atout rare dans la région, garantissant la cohérence des usages et la tranquillité d’exploitation. Il s’agit d’un véritable havre de paix, au sein d’un environnement naturel exceptionnel. Clasificado en site Natura 2000, le domaine est bordé par une petite rivière qui renforce l’attrait paysager, écologique et équestre de cette propriété.
Des infrastructure équestres modernes et fonctionnelles:
Parfaitement conçu pour une activité équestre professionnelle ou de loisir, ce domaine est équipé d’un haras moderne avec:
3 écuries distintes
3 cajas funcionales, en excelente estado
Des installations parfaitement opérationnelles
Une pension propriétaire en place, apportant une rentabilité inmediate
Tout est déjà en place pour développer ou diversifier une activité autour du cheval: educación, doma clásica, pensión o actividades especializadas. Le site, déjà reconnu pour la qualité de ses équipements, permet une exploitation directe sans investissements supplémentaires.
Trois habitations distinctes pour tous vos projets:
Ce domaine se distingue aussi par la présence de trois logements indépendants, offrant une grande souplesse d’usage: habitation principale, accueil touristique, logement de personnel ou locations saisonnières.
Maison principale — 292 m²
Datée du XVIII siècle, cette maison chargée d’histoire ofrece un encanto auténtico. Sa belle surface permet d’envisager une restauration complète, pour en faire une résidence de prestige ou un gîte de caractère. Des gros travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.
Casa secundaria — 123 m²
Ce second bâtiment nécessite également des travaux de rénovation ainsi qu’une mise aux normes électriques. Il peut convenir à un logement de famille, de gestionnaire ou de locataires saisonniers, une fois réhabilité.
Apartamento moderno — 81 m²
Totalmente renovado, este apartamento propone prestaciones recientes y una decoración contemporánea. Il constitue un logement immediate habitable, parfait pour une résidence principale temporaire ou pour une location meublée.
Pourquoi choisir ce domaine?
Ce domaine est un verdadero joyau rural, réunissant à la fois nature, espace, équipements professionnels et habitations multiples. Son positionnement en zone Natura 2000, sa superficie d’un seul tenant, la qualité des infrastructure équestres et le potentiel des bâtiments d’habitation en font un bien unique sur le marché.
Los puntos fuertes:
Ubicación del sueño, a solo 1 hora de Burdeos
Cadre naturel préservé, bordé par une rivière
Activité équestre possible immediatement, avec revenu existant
Múltiples proyectos previstos: casas rurales, chambres d’hôtes, événementiel, accueil équestre, centre de formation...
Un investissement rare pour les amoureux de chevaux, les porteurs de projet agricole ou rural, ou les entrepreneurs en quête d’espace et de nature
Un cadre régional recherché: la Dordogne et le Pays de Ménesplet
Situada en el noroeste de la Dordogne, la commune de Ménesplet ofrece un cadre de vie typiquement périgourdin: tranquilo, verdoyant, agricole et authenticque. Le village bénéficie d’un accès direct à Montpon-Ménestérol, petite ville dynamique disposant de toutes les commodity (comercios, estación SNCF, escuelas, mercados), tout en étant à 1 heure de Bordeaux y 45 minutos de Libourne. Cette localisation permet de conjuguer qualité de vie rurale et accès rapide aux pôles urbains.
La Dordogne est réputée pour son patrimoine naturel et culturel, sa gastronomie et son tourisme vert. De plus en plus prisée des porteurs de projets agricoles, équestres ou touristiques, elle séduit aussi bien les résidents permanents que les investisseurs à la recherche de grands espaces. En Ménesplet, les paysages vallonnés, les prairies naturelles et la rivière offrent une ambiance paisible et préservée, idéale pour toute activité en lien avec la nature. Un territoire propice à l’épanouissement personnel et professionnel, dans l’un des départements les plus attachants du suen el oeste de Francia.
Avec ses 28 hectares agricoles, ses infrastructure équestres professionnelles, ses trois habitations, son environnement protégé et son positionnement stratégique à une heure de Bordeaux, ce domaine de Ménesplet est une opportunité rare. Il s’adresse autant aux passionnés d’équitation, qu’aux investisseurs, aux agriculteurs ou aux familles en quête d’un cadre de vie rural haut de gamme. Une propriété unique, à découvrir sans tarder.
PRECIO DE VENTA 672 000€, incluida la comisión de compra de 32 000€
Prix de vente du bien fuera de comisión: 640 000€
Les frais de mutation seront donc calculés uniquement sur la base du prix du bien hors commission.
Póngase en contacto con nosotros:
Correo electrónico: contact (@) proprietes-clovis.com
Teléfono: [información oculta]
Página web: proprietes-clovis.com
🌐 Descubra esta propiedad y nuestros otros bienes de excepción
🔎 Pour en savoir plus:
Consultez l’annonce sur le site de l’agence Propriétés Clovis.
Envoyez votre demande de renseignements:
📧 Por correo electrónico (indiqué sur notre site).
📝 A través del formulario de contacto en línea en nuestro sitio, especificando su nombre, nombre, país, teléfono y correo electrónico.
👉 Vous recevrez une réponse personnalisée dans les meilleurs délais.
💼 ¿Eres propietario de un bien de lujo?
¿Vous souhaitez vendre une propriété en France ou à l’international?
¡Contacta con Clovis Propriétés sans engagement!
Nous vous accompagnerons avec discrétion et expertise.
🌟 Propiedades de Clovis, tu pareja de confianza:
Especializado en el sector inmobiliario de lujo: estimate, achat et vente de biens prestigieux.
Una selección exclusiva: casas con encanto, villas, apartamentos y propiedades excepcionales.
Un servicio personalizado: réseau étendu et partenaires de confiance pour répondre aux attentes les plus exigeantes.
📲 ¡Rendez-vous sur notre site pour en savoir plus!
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Domaine equestre à Ménesplet — 28 hectares d’un seul tenant avec haras et habitations:
Situé à seulement une heure de Bordeaux, ce domaine prestigieux à Ménesplet, au cœur de la Dordogne, réunit en un seul lieu 28 hectares de terres agricoles, des infrastructure équestres modernes et trois habitations distinctes. C’est une opportunité rare pour les amateurs de nature, les professionnels du cheval ou les investisseurs à la recherche d’un bien unique à fort potentiel.
Un domaine complet pour l’équitation, l’agriculture ou l’accueil:
Ce domaine agricole de 28 hectares est entièrement d’un seul tenant, un atout rare dans la région, garantissant la cohérence des usages et la tranquillité d’exploitation. Il s’agit d’un véritable havre de paix, au sein d’un environnement naturel exceptionnel. Clasificado en site Natura 2000, le domaine est bordé par une petite rivière qui renforce l’attrait paysager, écologique et équestre de cette propriété.
Des infrastructure équestres modernes et fonctionnelles:
Parfaitement conçu pour une activité équestre professionnelle ou de loisir, ce domaine est équipé d’un haras moderne avec:
3 écuries distintes
3 cajas funcionales, en excelente estado
Des installations parfaitement opérationnelles
Une pension propriétaire en place, apportant une rentabilité inmediate
Tout est déjà en place pour développer ou diversifier une activité autour du cheval: educación, doma clásica, pensión o actividades especializadas. Le site, déjà reconnu pour la qualité de ses équipements, permet une exploitation directe sans investissements supplémentaires.
Trois habitations distinctes pour tous vos projets:
Ce domaine se distingue aussi par la présence de trois logements indépendants, offrant une grande souplesse d’usage: habitation principale, accueil touristique, logement de personnel ou locations saisonnières.
Maison principale — 292 m²
Datée du XVIII siècle, cette maison chargée d’histoire ofrece un encanto auténtico. Sa belle surface permet d’envisager une restauration complète, pour en faire une résidence de prestige ou un gîte de caractère. Des gros travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.
Casa secundaria — 123 m²
Ce second bâtiment nécessite également des travaux de rénovation ainsi qu’une mise aux normes électriques. Il peut convenir à un logement de famille, de gestionnaire ou de locataires saisonniers, une fois réhabilité.
Apartamento moderno — 81 m²
Totalmente renovado, este apartamento propone prestaciones recientes y una decoración contemporánea. Il constitue un logement immediate habitable, parfait pour une résidence principale temporaire ou pour une location meublée.
Pourquoi choisir ce domaine?
Ce domaine est un verdadero joyau rural, réunissant à la fois nature, espace, équipements professionnels et habitations multiples. Son positionnement en zone Natura 2000, sa superficie d’un seul tenant, la qualité des infrastructure équestres et le potentiel des bâtiments d’habitation en font un bien unique sur le marché.
Los puntos fuertes:
Ubicación del sueño, a solo 1 hora de Burdeos
Cadre naturel préservé, bordé par une rivière
Activité équestre possible immediatement, avec revenu existant
Múltiples proyectos previstos: casas rurales, chambres d’hôtes, événementiel, accueil équestre, centre de formation...
Un investissement rare pour les amoureux de chevaux, les porteurs de projet agricole ou rural, ou les entrepreneurs en quête d’espace et de nature
Un cadre régional recherché: la Dordogne et le Pays de Ménesplet
Situada en el noroeste de la Dordogne, la commune de Ménesplet ofrece un cadre de vie typiquement périgourdin: tranquilo, verdoyant, agricole et authenticque. Le village bénéficie d’un accès direct à Montpon-Ménestérol, petite ville dynamique disposant de toutes les commodity (comercios, estación SNCF, escuelas, mercados), tout en étant à 1 heure de Bordeaux y 45 minutos de Libourne. Cette localisation permet de conjuguer qualité de vie rurale et accès rapide aux pôles urbains.
La Dordogne est réputée pour son patrimoine naturel et culturel, sa gastronomie et son tourisme vert. De plus en plus prisée des porteurs de projets agricoles, équestres ou touristiques, elle séduit aussi bien les résidents permanents que les investisseurs à la recherche de grands espaces. En Ménesplet, les paysages vallonnés, les prairies naturelles et la rivière offrent une ambiance paisible et préservée, idéale pour toute activité en lien avec la nature. Un territoire propice à l’épanouissement personnel et professionnel, dans l’un des départements les plus attachants du suen el oeste de Francia.
Avec ses 28 hectares agricoles, ses infrastructure équestres professionnelles, ses trois habitations, son environnement protégé et son positionnement stratégique à une heure de Bordeaux, ce domaine de Ménesplet est une opportunité rare. Il s’adresse autant aux passionnés d’équitation, qu’aux investisseurs, aux agriculteurs ou aux familles en quête d’un cadre de vie rural haut de gamme. Une propriété unique, à découvrir sans tarder.
PRECIO DE VENTA 672 000€, incluida la comisión de compra de 32 000€
Prix de vente du bien fuera de comisión: 640 000€
Les frais de mutation seront donc calculés uniquement sur la base du prix du bien hors commission.
Póngase en contacto con nosotros:
Correo electrónico: contact (@) proprietes-clovis.com
Teléfono: [información oculta]
Página web: proprietes-clovis.com
🌐 Descubra esta propiedad y nuestros otros bienes de excepción
🔎 Pour en savoir plus:
Consultez l’annonce sur le site de l’agence Propriétés Clovis.
Envoyez votre demande de renseignements:
📧 Por correo electrónico (indiqué sur notre site).
📝 A través del formulario de contacto en línea en nuestro sitio, especificando su nombre, nombre, país, teléfono y correo electrónico.
👉 Vous recevrez une réponse personnalisée dans les meilleurs délais.
💼 ¿Eres propietario de un bien de lujo?
¿Vous souhaitez vendre une propriété en France ou à l’international?
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Nous vous accompagnerons avec discrétion et expertise.
🌟 Propiedades de Clovis, tu pareja de confianza:
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📲 ¡Rendez-vous sur notre site pour en savoir plus!
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Equestrian estate of 28 hectares in one piece located in Ménesplet, Dordogne. Stud farm with 33 stalls, 3 residences, river, Natura 2000 site. One hour from Bordeaux. ✨ 28-HECTARE EQUESTRIAN ESTATE — MÉNESPLET, DORDOGNE — Just one hour from Bordeaux, in the heart of Dordogne, this 28-hectare estate in a single block combines professional equestrian facilities, three separate residences, and an exceptional natural environment classified as Natura 2000. A river borders the estate, enhancing its scenic and ecological appeal. The existing equestrian boarding business generates immediate income, with no additional investment needed for the facilities. The equestrian facilities include: - 3 separate stables - 33 stalls in excellent condition, ready for immediate use for training, breeding, boarding, or specialized care. Three residences complete the estate: - A main 18th-century house of 292 m² requiring renovation, offering potential as a prestigious residence or characterful guesthouse; - A secondary house of 123 m² needing updates and electrical compliance; - A modern 81 m² apartment fully renovated and ready to live in. Various projects are possible — guesthouses, bed and breakfasts, events, equestrian training center — making this estate a rare opportunity with strong development potential. 📋 MAIN FEATURES — - Land: 28 hectares in one piece - Natura 2000 site - River border - 3 stables - 33 stalls - Operating equestrian boarding - Main 18th-century house: 292 m² (renovation needed) - Secondary house: 123 m² (renovation + electrical compliance) - Renovated apartment: 81 m² - Ménesplet, Dordogne (24), France - 1 hour from Bordeaux - 45 minutes from Libourne 📍 MÉNESPLET — DORDOGNE — Ménesplet is a commune in the northwest of Dordogne, set in a typically Périgordian environment: rolling landscapes, natural meadows, and preserved agricultural surroundings. It benefits from dual accessibility: Montpon-Ménestérol, a nearby town with all amenities and a train station, is adjacent, while Bordeaux is reachable in 1 hour and Libourne in 45 minutes. Dordogne is one of the most sought-after departments in the southwest for equestrian, agricultural, or tourism projects, with strong demand and a structurally limited supply of large estates. 💎 WHY INVEST IN MÉNESPLET — 28 hectares in one piece with an operational stud farm, existing income, three residences, and Natura 2000 classification just one hour from Bordeaux: properties like this have become extremely rare on the southwest real estate market. The scarcity of large equestrian estates combining agricultural land, professional facilities, and multiple residences ensures lasting patrimonial value. The site’s versatility — equestrian, agricultural, tourism, events — offers particularly diverse development prospects. 🔒 Agency fees payable by the buyer. Price: €672,000 including a buyer’s commission of €32,000 — Sale price excluding commission: €640,000 — Transfer fees will therefore be calculated only on the sale price excluding commission. 🤝 Our local consulting partner is available to assist you and arrange a private visit. 👉 Interested in this property? Visit the detailed listing on our website [hidden information] and use the contact form on the page — an advisor will respond promptly to organize a private presentation and provide the full dossier. Propriétés Clovis — Character Real Estate — An independent agency specializing in the sale and acquisition of exceptional properties in France and internationally: castles, manor houses, character estates, prestige villas, and high-end apartments. Every property entrusted to us is handled with thoroughness and discretion, from valuation to signing. 👉 Looking to buy? See all our available properties at [hidden information] 👉 Looking to sell? Entrust us with your property at [hidden information] and benefit from tailored, confidential support. Propriétés Clovis — The Art of Character Real Estate — An independent agency specializing in the sale and acquisition of exceptional properties in France and abroad: castles, manor houses, character estates, prestige villas, and premium apartments. Each property is managed with rigor and discretion, from valuation to completion. A complete file is available for every listing. 👉 Looking to buy? Browse all our available properties at [hidden information] 👉 Looking to sell? Entrust us with your property at [hidden information] and enjoy a personalized, confidential service.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Tipo de propiedad
Finca
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Precio/pie²
$147
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Ménesplet, Nueva Aquitania, Francia
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Última actualización
Agosto 24
Primera publicación
Aug 1, 2025
Referencia del anuncio
86142945
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