Villa De Estilo Moderno En Venta En Menaggio

Villa moderna de nueva construcción: la combinación perfecta de modernidad y confort para una casa exclusiva y privilegiada en el lago de Como en Menaggio.

El proyecto consiste en la construcción de una residencia unifamiliar en un lugar soleado con jardín y piscina.

Distribuida en dos plantas habitables además de un sótano, la casa incluye:
* Gran sala de estar con cocina abierta en la planta baja que conduce directamente al porche cubierto con vistas a la piscina y al jardín, en esta planta también hay un baño;
* Tres habitaciones dobles en el primer piso, todas con vestidor, baño dedicado y acceso a la gran terraza cubierta con una vista incomparable del lago.
* El sótano incluye un amplio garaje con capacidad para hasta tres coches y varias habitaciones para uso técnico/almacenamiento.

La singularidad de la casa consiste en la elección de los materiales de construcción y los acabados incluidos en las especificaciones, además de la atención prestada a obtener la máxima eficiencia energética con sistemas tecnológicos de última generación.

SUELOS Y REVESTIMIENTOS:
- Suelos de granito de cemento y mármol tratados con lijado fino en toda la sala de estar;
- Suelos de resina para el área de dormir del primer piso;
- Revestimientos de baños con losas de mármol acanalado;
- Escaleras internas que conectan la planta baja con el primer piso en roble natural;
- Gres porcelánico para las habitaciones del garaje y el sótano;

VENTANAS EXTERIORES: vidrio aislante triple con «corte térmico» en aluminio;

BAÑOS: completos con todos los accesorios sanitarios de las principales marcas en cerámica blanca opaca;

SISTEMA DE CALEFACCIÓN: calefacción por suelo radiante alimentada por una bomba de calor frío/calor reversible capaz de producir agua caliente sanitaria hasta 60 °C. Los baños estarán equipados con elementos calefactores tipo «calentador de toallas». Para mantener el sistema de calefacción y para la producción instantánea de agua caliente sanitaria, está prevista una caldera que funcione con gas metano de la red con una potencia térmica ajustable.

SISTEMA FOTOVOLTAICO: está prevista la instalación de aproximadamente 23 paneles para una producción de aproximadamente 10 kW.

PISCINA DE 11x4,50 m con circulación de agua garantizada con sistema de desbordamiento.

PREPARACIÓN PARA EL SISTEMA DE ALARMA ANTIRROBO Y LA VIDEOVIGILANCIA que garantizan la tranquilidad y la seguridad.

¡No pierda la oportunidad de vivir en este oasis de lujo y diseño contemporáneo!

Villa moderna di nuova realizzazione: il perfetto connubio tra modernità y comfort per un’abitazione esclusiva e di privilegio sul lago di Como a Menaggio.

Il progetto prevede la realizzazione di una residenza unifamiliare in posizione soleggiata con giardino e piscina.

Disposta su due livelli abitativi oltre a un seminterrato l’abitazione prevede:
* Amplio salón con cocina a vista al piano terra que da acceso directo al pórtico cubierto que da sulla piscina e il giardino, en este piano también está previsto un baño;
* Tres suites matrimoniales al piano primero, todas con cabina armadio, baño dedicado y acceso al amplio terrazo cubierto con impresionantes vistas al lago.
Il piano seminterrato prevede un’ampia autorimessa che può ospitare fino a atre auto e vari locali ad uso técnico/ripostiglio.

L’unicità dell’abitazione consiste nella scelta dei materiali di costruzione e nelle finiture comprese da capitolato oltre all’attenzione posta per l’ottenimento della massima efficienza energetica garantita in classe A3 con impianti tecnologici di ultima generazione.

PAVIMENTI E RIVESTIMENTI:
- Pavimentos de granito de cemento y mármol tratados con fina levigatura en toda la zona del día;
- Pavimentos de resina para la zona notte al piano primo;
- Revestimientos de baños con láminas de mármol revestidas;
- Escala interna a la conexión del piano terra-primo in rovere naturale;
- Gres porcellanato per l’autorimessa e i locali al piano seminterrato;

SERRAMENTI EXTERNI: vetri tripli isolanti a «taglio termico» de aluminio;

BAGNI: completi di tutti i sanitari di primaria marca en cerámica blanca opaca;

IMPIANTO RISCALDAMENTO: a pavimento alimentato con pompa di calore reversibile caldo/freddo in grado di produrre acqua calda sanitaria fino a 60° C. I bagni saranno dotati di corpi scaldanti «scalda salviette». A support dell’impianto di riscaldamento e per la produzione istantanea di acqua calda sanitaria è prevista l’installazione di caldaia funzionante a gas metano di rete con potenza termica regolabile.

IMPIANTO FOTOVOLTAICO prevé la posición de alrededor de 23 paneles para una producción pari de alrededor de 10 kW.

PISCINA de 11x4,50 metros con circulación de agua garantizada con sistema a cielo abierto.

PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ANTIFURTO E VIDEO SORVEGLIANZA CHE ASSICURANO TRANQUILLITÀ E SICUREZA.

¡No pierdas la oportunidad de vivir en este oasis de lujo y diseño contemporáneo!