2106 Vernon Place, Melbourne, Florida, 32901

Situada en el dinámico núcleo urbano del centro de Melbourne, esta excepcional propiedad de 0.36 acres ofrece una oportunidad única y altamente estratégica para la reurbanización en uno de los mercados de más rápida evolución de Florida. Clasificado en la zona C-3 para aplicaciones comerciales de uso mixto, el sitio está en una posición ideal para dar cabida a una amplia gama de usos de alta demanda, como residencias multifamiliares, oficinas, tiendas, restaurantes y hostelería. Actualmente mejorada con una residencia unifamiliar construida en 1926, la estructura existente comprende aproximadamente 1,400 pies cuadrados con 2 dormitorios y 1 baño. Si bien la casa permanece intacta, el mejor y más alto uso de la propiedad es como un sitio de desarrollo de primer nivel. La designación de zonificación permite un importante potencial de desarrollo vertical, sin requisitos de contratiempos y con una altura máxima de construcción de hasta 96 pies. La capacidad conceptual incluye la capacidad de construir hasta 36 unidades residenciales integradas con servicios comerciales en la planta baja. La propiedad está ubicada en un entorno muy transitable y rico en comodidades, rodeado de tiendas exclusivas, restaurantes populares y desarrollos de uso mixto recientemente terminados, todo lo cual contribuye a mantener el tráfico peatonal y a la vitalidad urbana. Ubicado estratégicamente a solo tres millas del Aeropuerto Internacional de Melbourne Orlando, que actualmente está siendo objeto de una expansión multimillonaria de terminales y pistas, el sitio se beneficia de su proximidad a importantes inversiones en infraestructura. Además, los desarrollos de los alrededores, como el nuevo complejo de Margaritaville, y varios proyectos residenciales de lujo en un radio de dos millas subrayan aún más el impulso de la zona y las perspectivas de crecimiento a largo plazo. El sitio también incluye un callejón de servicio de 15 pies de ancho que brinda acceso continuo entre Vernon Place y Waverly Place. Este acceso directo mejora la eficiencia logística para la carga futura, los vehículos de servicio y otras funciones internas, lo que aumenta la flexibilidad operativa del complejo. Esta oferta representa más que una simple oportunidad de reurbanización, es una inversión fundamental para el futuro del centro de Melbourne, ya que podría servir como una posible piedra angular dentro de la transformación más amplia del corredor comercial y residencial más dinámico de Space Coast.