Meticulously Crafted Family Chalet In Megeve

Debido a la disponibilidad limitada de terrenos y a las regulaciones más estrictas que siguen las nuevas reglas de PLU en Chamonix, los chalets de Hestia se encuentran entre los últimos de su tipo. En una región donde encontrar chalets de nueva construcción es cada vez más difícil, Les Fermes d’Hestia realmente destaca. Ubicado a solo cinco minutos del centro de Megève, este exclusivo par de chalets familiares ofrece amplios interiores, jardines privados y suites de bienestar completas. A medida que las normas de planificación se endurecen en la zona de Evasion Mont-Blanc, oportunidades como esta están disminuyendo rápidamente. El diseño atemporal combinado con su rareza inigualable significa que, una vez que estos chalets hayan desaparecido, no se puedan reemplazar. Acerca de la ubicación Ubicado en una tranquila zona residencial, a solo cinco minutos a pie del centro de Megève a través de un pintoresco sendero forestal, Les Fermes d’Hestia ocupa una rara parcela elevada que ofrece vistas panorámicas de Le Jaillet. Sin visibilidad directa por carretera y con amplios jardines privados, proporciona una verdadera sensación de tranquilidad, a solo unos minutos del corazón del complejo. La estación de esquí de Mont d’Arbois está a solo tres minutos en coche, con la posibilidad de acceder directamente a ella cuando las condiciones de nieve lo permiten. En un mercado en el que casi no existen terrenos edificables en el centro, esta ubicación representa una de las últimas oportunidades para adquirir un nuevo y espacioso chalet tan cerca del pueblo. Acerca de la propiedad Este proyecto incluye dos chalets, el primero de los cuales abarca 425 metros cuadrados. Incluye seis dormitorios con baño privado, techos altos y una amplia sala de estar de planta abierta que se abre a generosas terrazas que ofrecen impresionantes vistas de Le Jaillet. La propiedad también cuenta con una parcela privada de 667 metros cuadrados con un jardín paisajístico y un mazot tradicional. Diseñados con una combinación de arquitectura alpina tradicional y características contemporáneas, los chalets cuentan con comodidades sobresalientes, que incluyen una piscina, jacuzzi, hammam, sauna y áreas de estar de estilo catedral con techos de doble altura y amplias ventanas. Cada propiedad se encuentra en una generosa parcela privada, algo raro en los Alpes, que ofrece jardines privados e incluso un mazot, que se puede adaptar a un spa, sala de juegos para niños o almacenamiento. Potencial de inversión Situados en un entorno elevado poco común a pocos minutos del centro de Megève, estos chalets de nueva construcción ofrecen una atractiva oportunidad de inversión. Las propiedades de esta escala y calidad son excepcionalmente escasas, ya que se encuentran tan cerca del pueblo, con acceso a través de un pintoresco sendero forestal o una carretera directa. Ubicados en una ladera escalonada sin visibilidad por carretera, cada chalet disfruta de vistas panorámicas de Le Jaillet y Megève. Con un precio de 15.500€ por metro cuadrado (IVA incluido), esto representa un gran valor dada su ubicación privilegiada, los generosos volúmenes interiores y las especificaciones de alta gama. Como propiedades de nueva construcción, se benefician de una reducción de los gastos notariales de solo un 2% y los compradores pueden reclamar el 20% de IVA a través de un plan de alquiler, una ventaja financiera significativa en un mercado con una demanda constante de segundas residencias de lujo. Su finalización está prevista para el segundo trimestre de 2027, lo que ofrece un atractivo estilo de vida a largo plazo y un potencial de crecimiento del capital. ATHENA ADVISERS: valor añadido y soporte de compra integral desde 2003. Además de organizar visitas a las propiedades desde nuestras oficinas en los Alpes franceses y Cannes, nuestros equipos internos también ayudan a los clientes en cada paso del proceso de compra: acceder al programa de devolución del 20% del IVA, encontrar la mejor hipoteca francesa con un tipo de interés bajo y presentarle la mejor empresa de gestión de alquileres a través de nuestro servicio interno o agencias asociadas. También decodificamos la documentación y los contratos y nos convertimos en el puente entre las diferentes partes legales y oficiales involucradas en la compra, guiando a nuestros clientes en cada paso del proceso.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/