Villa En Venta En Medulin, Pula

Se vende una impresionante villa moderna en Medulin, Istria, situada en una ubicación privilegiada junto a un bosque, que ofrece total privacidad, exuberante vegetación y vistas panorámicas al mar. Construida en 2024 y nunca utilizada para alquileres turísticos, esta impresionante propiedad cuenta con una superficie habitable total de 311 m², ubicada en un amplio terreno de 780 m². Gracias al terreno en cascada, la villa se distribuye en tres niveles. En el nivel de entrada superior, le da la bienvenida una gran área de estacionamiento privado. Esta planta incluye un pasillo de entrada con armario empotrado, dos dormitorios de generosas dimensiones (cada uno con baño privado en suite) y un aseo para invitados. Al descender al primer piso, encontrará una espaciosa sala de estar y cocina de planta abierta con acceso directo a una gran terraza que ofrece impresionantes y despejadas vistas al mar. Este nivel también incluye un lujoso dormitorio principal con su propio baño en suite. Desde la entrada principal, los escalones conducen al nivel inferior, que se abre a un hermoso jardín mediterráneo y a una unidad de estar independiente. Esta planta incluye un apartamento de 90 m² con sala de estar, comedor, baño y dos habitaciones adicionales que pueden servir como dormitorios o espacios de usos múltiples. La sala de estar se conecta directamente a una piscina de 38 m² equipada con electrólisis, hidromasaje y una amplia área para tomar el sol rodeada de vegetación madura. También en la planta inferior hay un espacio versátil de 50 m² que se puede personalizar para adaptarse a su estilo de vida, como zona de bienestar, bodega, gimnasio, sala de entretenimiento o área adicional para huéspedes. Esta moderna villa cuenta con características técnicas de alta gama, que incluyen: siete unidades de aire acondicionado Mitsubishi en todas partes, alimentada por una bomba de calorInfraestructura preinstalada para paneles solaresPozo de agua privado en la propiedad, fachada Premium Sto de 90 metros de profundidad (grano de 0,5 mm), la marca de fachadas número 1 en Europa Persianas eléctricas en toda la propiedad Videovigilancia y un sistema de alarma avanzado Con acabados de alta calidad, un diseño inteligente y un entorno tranquilo a pocos minutos del mar Adriático, esta lujosa villa de Medulin es ideal como residencia a tiempo completo, casa de vacaciones de alta gama o inversión de alquiler con un potencial excelente. Referencia: RE-U-41425 En general, los gastos adicionales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia de propiedad (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.