Istria, Pomer: Villa Moderna Exclusiva De 260 M2 Con Piscina Y Vistas Al Mar, A 400 Metros De La Costa

Ubicada en la pintoresca y tranquila parte de Pomer, en el corazón del municipio de Medulin, esta extraordinaria villa independiente representa el epítome del lujo y la comodidad contemporáneos. Construida en 2024 como una nueva construcción, la villa se extiende sobre una impresionante superficie útil neta de 260 m2, situada dentro de una parcela espaciosa y meticulosamente ajardinada de 495 m2. Su ubicación es ideal: a solo 400 metros del mar cristalino y de hermosas playas, con una orientación suroeste que garantiza abundante sol y fantásticas vistas al mar y al puerto deportivo cercano. Esta propiedad ofrece una combinación perfecta de privacidad, elegancia y practicidad, por lo que es una opción ideal para vivir en familia, un relajante retiro de vacaciones o una excelente inversión para alquileres turísticos. Al entrar en la propiedad, lo recibe un amplio garaje diseñado para dos vehículos, que ofrece acceso directo al interior de la villa, proporcionando una capa adicional de comodidad y seguridad. La planta baja está dominada por un diseño de concepto abierto que abarca una sala de estar de generosas dimensiones, una lujosa cocina y un elegante comedor, creando un espacio fluido y aireado perfecto para reuniones familiares y de entretenimiento. La cocina está equipada con electrodomésticos de última generación y materiales de primera calidad, mientras que la calidez de la sala de estar se ve reforzada por una elegante chimenea. Las grandes paredes corredizas de vidrio con triple acristalamiento no solo garantizan una luz natural excepcional, sino que también ofrecen un acceso perfecto a una terraza cubierta y a una impresionante piscina, creando una simbiosis perfecta entre la vida interior y exterior. Esta zona al aire libre es un lugar ideal para relajarse, cenar al aire libre y tomar el sol del Mediterráneo. La planta baja también cuenta con un amplio dormitorio con su propio baño en suite, que brinda privacidad y comodidad a los huéspedes o miembros mayores de la familia. Una escalera interior de elegante diseño conduce al primer piso, donde una sala de estar central proporciona un espacio común adicional, perfecto como un rincón acogedor para relajarse, leer o socializar. Esta planta alberga otras tres habitaciones lujosamente decoradas, cada una con su propio y moderno baño privado, lo que garantiza la máxima privacidad y comodidad para cada residente. Cada habitación está meticulosamente diseñada con énfasis en la comodidad y la funcionalidad, con armarios empotrados y vistas que enriquecen el espacio. Los colores neutros prevalecen en todas partes, lo que hace que el espacio sea más elegante y contemporáneo, transmitiendo una impresión de sofisticación y tranquilidad. Una característica distintiva de esta villa es su amplia terraza en la azotea, a la que también se puede acceder a través de una escalera interior. Parcialmente cubierta, esta terraza ofrece espectaculares vistas panorámicas del mar, el vibrante puerto deportivo y el pintoresco paisaje circundante. Está diseñada como la mejor zona de entretenimiento y relajación, con áreas para tomar el sol, una barbacoa y una sala de estar, lo que la convierte en un lugar ideal para reuniones nocturnas bajo las estrellas y disfrutar de inolvidables puestas de sol. Imagínese pasar las tardes de verano aquí, con una suave brisa marina y el aroma de los pinos, creando recuerdos que durarán toda la vida. La villa está equipada con tecnología de vanguardia, que incluye un avanzado sistema de «hogar inteligente» que permite controlar fácilmente los sistemas de iluminación, calefacción y refrigeración y las funciones de seguridad a través de un teléfono inteligente. La calefacción es proporcionada por un sistema de bomba de calor que ahorra energía, con calefacción por suelo radiante y unidades de ventilador que garantizan una temperatura óptima durante todo el año, mientras que cada habitación tiene aire acondicionado individual. La calidad de la construcción y la selección de materiales son del más alto nivel, desde cerámica y artículos sanitarios de alta calidad hasta suelos cuidadosamente seleccionados, lo que contribuye a la durabilidad y al atractivo estético de la propiedad. El jardín está meticulosamente diseñado, con un sistema de riego automático, que crea un oasis verde de paz y belleza. La ubicación en Pomer ofrece un equilibrio perfecto entre una vida tranquila y la proximidad a todos los servicios necesarios. Medellín, con sus diversos restaurantes, tiendas y puerto deportivo, está a solo unos minutos en coche, mientras que la ciudad de Pula, con su rico patrimonio cultural, su aeropuerto y todas las instalaciones urbanas, se encuentra a unos quince minutos. La proximidad al mar permite un fácil acceso a hermosas playas ideales para nadar, tomar el sol y practicar diversos deportes acuáticos. Esta es una oportunidad única de ser propietario de una propiedad que ofrece un lujo y una comodidad sin concesiones y una ubicación excepcional, perfecta para quienes buscan un estilo de vida premium en la costa de Istria. No pierda la oportunidad de convertirse en propietario de esta exquisita villa que combina elegancia, funcionalidad y vistas al mar. Para obtener más información y concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.