$1,174,614
Istria, Medulin, Casa Superior Con Vistas, A 200 M Del Mar
- 3 Hab.
- 3 Baños
- 2,022 Sqft
- 2,562 Sqft lot
- Actualizado: Mayo 27
Sobre la propiedad
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Imagínese comenzar la mañana con una taza de café y una impresionante vista panorámica del mar, el aroma de las hierbas mediterráneas de su propio jardín que inunda el aire y el relajante sonido de las olas que calman su alma. Esta impresionante villa moderna se encuentra en el corazón de Medulin, uno de los lugares más populares para la inversión inmobiliaria en Croacia.
¿Por qué Medulin
¿Por qué Medulin
Imagine starting your morning with a cup of coffee and a breathtaking panoramic sea view, the scent of Mediterranean herbs from your own garden filling the air, and the soothing sound of the waves calming your soul. This impressive modern villa is located in the heart of Medulin – one of the most popular locations for real estate investment in Croatia.
Why Medulin and Istria?
Med
Why Medulin and Istria?
Med
Imagínese comenzar la mañana con una taza de café y una impresionante vista panorámica del mar, el aroma de las hierbas mediterráneas de su propio jardín que inunda el aire y el relajante sonido de las olas que calman su alma. Esta impresionante villa moderna se encuentra en el corazón de Medulin, uno de los lugares más populares para la inversión inmobiliaria en Croacia.
¿Por qué Medulin e Istria?
Medulin es uno de los principales destinos inmobiliarios: un asentamiento moderno con nuevos edificios, proximidad al mar y una excelente infraestructura con restaurantes, tiendas e instalaciones deportivas.
Istria: la joya del Adriático que ofrece esta región
✅ Mar cristalino y playas vírgenes
✅ Hermosos paisajes ondulados y viñedos
✅ Rico patrimonio histórico y cultural: el anfiteatro romano de Pula y ciudades medievales como Motovun y Grožnjan
✅ Gastronomía de primer nivel: trufas de Istria, aceites de oliva y vinos de primera calidad
✅ Excelentes conexiones de transporte: cerca de Eslovenia, Italia y aeropuertos internacionales
Construcción de alta calidad y características de lujo
✅ A 200 m del mar: abre la ventana y disfruta de la fresca brisa marina
✅ Una piscina en el segundo piso de la casa con una impresionante vista al mar
✅ Desarrollador de renombre: reputación de larga data y altos estándares de construcción
✅ Jacuzzi y piscina privados: el lugar perfecto para relajarse
✅ Calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones (bomba de calor): comodidad durante todo el año
✅ Sistema de aire acondicionado dividido: refrigeración en todas las habitaciones para una máxima comodidad
✅ Ascensor: conecta todos los pisos para mayor comodidad
✅ 3 plazas de aparcamiento privadas: aparcamiento sin preocupaciones
Tipo de casa: adosada
Materiales de primera calidad
✅ Combinación de ventanas y puertas de aluminio y PVC: elegante, duradera y de bajo consumo
✅ Combinación de fachada compacta ventilada, piedra natural y sistema Demit: diseño moderno con aislamiento superior
Disposición de la habitación: tres pisos
Planta baja (54,66 m²): elegancia y funcionalidad
Amplia sala de estar de planta abierta con cocina y comedor
Dormitorio: ideal para invitados o una oficina en casa
Baño moderno
Pasillo, trastero y escalera
Primer piso (54,89 m²): su oasis privado
Dos amplias habitaciones, con grandes ventanas de vidrio y acceso al balcón
Dos baños de lujo
Pasillo y escalera
Balcón con impresionantes vistas al mar
Segundo piso (57,39 m²) — Área de relajación exclusiva
Sala de estar: para momentos de tranquilidad y puro placer
Terraza con piscina privada y área para tomar el sol: su propio pedazo de paraíso
Jacuzzi para una experiencia de bienestar completa
Aseo y escalera
Jardín (20,88 m²) con plazas de aparcamiento privadas, un camino pavimentado y una hermosa vegetación ajardinada, que completan esta experiencia de vida exclusiva
Se puede ver una casa modelo que ya se ha construido, ya que está a solo unos pasos de distancia.
La propiedad es propiedad de una entidad legal. El precio incluye el IVA (25%), lo que significa que el comprador no paga el impuesto de transferencia de bienes inmuebles. Las personas jurídicas (Ltd.) con derecho a la deducción del impuesto soportado pueden solicitar la devolución del IVA de conformidad con la normativa legal.
CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: 133
¿Por qué Medulin e Istria?
Medulin es uno de los principales destinos inmobiliarios: un asentamiento moderno con nuevos edificios, proximidad al mar y una excelente infraestructura con restaurantes, tiendas e instalaciones deportivas.
Istria: la joya del Adriático que ofrece esta región
✅ Mar cristalino y playas vírgenes
✅ Hermosos paisajes ondulados y viñedos
✅ Rico patrimonio histórico y cultural: el anfiteatro romano de Pula y ciudades medievales como Motovun y Grožnjan
✅ Gastronomía de primer nivel: trufas de Istria, aceites de oliva y vinos de primera calidad
✅ Excelentes conexiones de transporte: cerca de Eslovenia, Italia y aeropuertos internacionales
Construcción de alta calidad y características de lujo
✅ A 200 m del mar: abre la ventana y disfruta de la fresca brisa marina
✅ Una piscina en el segundo piso de la casa con una impresionante vista al mar
✅ Desarrollador de renombre: reputación de larga data y altos estándares de construcción
✅ Jacuzzi y piscina privados: el lugar perfecto para relajarse
✅ Calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones (bomba de calor): comodidad durante todo el año
✅ Sistema de aire acondicionado dividido: refrigeración en todas las habitaciones para una máxima comodidad
✅ Ascensor: conecta todos los pisos para mayor comodidad
✅ 3 plazas de aparcamiento privadas: aparcamiento sin preocupaciones
Tipo de casa: adosada
Materiales de primera calidad
✅ Combinación de ventanas y puertas de aluminio y PVC: elegante, duradera y de bajo consumo
✅ Combinación de fachada compacta ventilada, piedra natural y sistema Demit: diseño moderno con aislamiento superior
Disposición de la habitación: tres pisos
Planta baja (54,66 m²): elegancia y funcionalidad
Amplia sala de estar de planta abierta con cocina y comedor
Dormitorio: ideal para invitados o una oficina en casa
Baño moderno
Pasillo, trastero y escalera
Primer piso (54,89 m²): su oasis privado
Dos amplias habitaciones, con grandes ventanas de vidrio y acceso al balcón
Dos baños de lujo
Pasillo y escalera
Balcón con impresionantes vistas al mar
Segundo piso (57,39 m²) — Área de relajación exclusiva
Sala de estar: para momentos de tranquilidad y puro placer
Terraza con piscina privada y área para tomar el sol: su propio pedazo de paraíso
Jacuzzi para una experiencia de bienestar completa
Aseo y escalera
Jardín (20,88 m²) con plazas de aparcamiento privadas, un camino pavimentado y una hermosa vegetación ajardinada, que completan esta experiencia de vida exclusiva
Se puede ver una casa modelo que ya se ha construido, ya que está a solo unos pasos de distancia.
La propiedad es propiedad de una entidad legal. El precio incluye el IVA (25%), lo que significa que el comprador no paga el impuesto de transferencia de bienes inmuebles. Las personas jurídicas (Ltd.) con derecho a la deducción del impuesto soportado pueden solicitar la devolución del IVA de conformidad con la normativa legal.
CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: 133
Imagine starting your morning with a cup of coffee and a breathtaking panoramic sea view, the scent of Mediterranean herbs from your own garden filling the air, and the soothing sound of the waves calming your soul. This impressive modern villa is located in the heart of Medulin – one of the most popular locations for real estate investment in Croatia.
Why Medulin and Istria?
Medulin is one of the top real estate destinations – a modern settlement with new buildings, proximity to the sea, and excellent infrastructure featuring restaurants, shops, and sports facilities.
Istria – the gem of the Adriatic This region offers
✅ Crystal-clear sea and pristine beaches
✅ Beautiful rolling landscapes and vineyards
✅ Rich history and cultural heritage – the Roman amphitheater in Pula, medieval towns like Motovun and Grožnjan
✅ Top-tier gastronomy – Istrian truffles, olive oils, and premium wines
✅ Excellent transport connections – close to Slovenia, Italy, and international airports
High-Quality Construction & Luxury Features
✅ 200 m from the sea – open the window and enjoy the fresh sea breeze
✅ A pool on the second floor of the house with a stunning sea view
✅ Renowned developer – long-standing reputation and high construction standards
✅ Private jacuzzi & pool – the perfect place to unwind
✅ Underfloor heating in all rooms (heat pump) – comfort throughout the year
✅ Split air-conditioning system – cooling in all rooms for maximum comfort
✅ Elevator – connects all floors for additional convenience
✅ 3 private parking spaces – worry-free parking
House type: Semi-detached
Premium Materials
✅ Windows & doors combination of aluminum & PVC – stylish, durable, and energy-efficient
✅ Facade combination of ventilated compact facade, natural stone, and Demit system – modern design with superior insulation
Room Layout – Three Floors
Ground Floor (54.66 m²) – Elegance & Functionality
Spacious open-plan living room with kitchen & dining area
Bedroom – ideal for guests or a home office
Modern bathroom
Hallway, storage room & staircase
First Floor (54.89 m²) – Your Private Oasis
Two spacious bedrooms – with large glass windows and access to the balcony
Two luxurious bathrooms
Hallway & staircase
Balcony with stunning sea views
Second Floor (57.39 m²) – Exclusive Relaxation Area
Lounge area – for tranquil moments and pure indulgence
Terrace with a private pool & sunbathing area – your own piece of paradise
Jacuzzi for a complete wellness experience
Toilet & staircase
Garden (20.88 m²) with private parking spaces, a paved driveway, and beautifully landscaped greenery, completing this exclusive living experience
A model house that has already been built can be viewed, as it is just a few steps away.
The property is owned by a legal entity. The price includes VAT (25%), which means that the buyer does not pay real estate transfer tax. Legal entities (Ltd.) entitled to input tax deduction may claim a VAT refund in accordance with legal regulations.
ID CODE: 133
Why Medulin and Istria?
Medulin is one of the top real estate destinations – a modern settlement with new buildings, proximity to the sea, and excellent infrastructure featuring restaurants, shops, and sports facilities.
Istria – the gem of the Adriatic This region offers
✅ Crystal-clear sea and pristine beaches
✅ Beautiful rolling landscapes and vineyards
✅ Rich history and cultural heritage – the Roman amphitheater in Pula, medieval towns like Motovun and Grožnjan
✅ Top-tier gastronomy – Istrian truffles, olive oils, and premium wines
✅ Excellent transport connections – close to Slovenia, Italy, and international airports
High-Quality Construction & Luxury Features
✅ 200 m from the sea – open the window and enjoy the fresh sea breeze
✅ A pool on the second floor of the house with a stunning sea view
✅ Renowned developer – long-standing reputation and high construction standards
✅ Private jacuzzi & pool – the perfect place to unwind
✅ Underfloor heating in all rooms (heat pump) – comfort throughout the year
✅ Split air-conditioning system – cooling in all rooms for maximum comfort
✅ Elevator – connects all floors for additional convenience
✅ 3 private parking spaces – worry-free parking
House type: Semi-detached
Premium Materials
✅ Windows & doors combination of aluminum & PVC – stylish, durable, and energy-efficient
✅ Facade combination of ventilated compact facade, natural stone, and Demit system – modern design with superior insulation
Room Layout – Three Floors
Ground Floor (54.66 m²) – Elegance & Functionality
Spacious open-plan living room with kitchen & dining area
Bedroom – ideal for guests or a home office
Modern bathroom
Hallway, storage room & staircase
First Floor (54.89 m²) – Your Private Oasis
Two spacious bedrooms – with large glass windows and access to the balcony
Two luxurious bathrooms
Hallway & staircase
Balcony with stunning sea views
Second Floor (57.39 m²) – Exclusive Relaxation Area
Lounge area – for tranquil moments and pure indulgence
Terrace with a private pool & sunbathing area – your own piece of paradise
Jacuzzi for a complete wellness experience
Toilet & staircase
Garden (20.88 m²) with private parking spaces, a paved driveway, and beautifully landscaped greenery, completing this exclusive living experience
A model house that has already been built can be viewed, as it is just a few steps away.
The property is owned by a legal entity. The price includes VAT (25%), which means that the buyer does not pay real estate transfer tax. Legal entities (Ltd.) entitled to input tax deduction may claim a VAT refund in accordance with legal regulations.
ID CODE: 133
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Año de construcción
2026
-
Precio/pie²
$581
-
Emisiones
A+
-
Consumo
A+
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Vista al Agua
- Vista al Mar
- Jacuzzi
- Ascensor
- Plano de planta 2D
- Propiedad de Inversión
Características
Lote
- Vista al Mar
- Vista al Agua
- Propiedad de Inversión
Interior
- Oficina
- Jacuzzi
- Ascensor
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Piscina
- Jardín
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Medulin, Istria, Croacia
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Última actualización
Mayo 27
Primera publicación
Mar 21, 2025
Referencia del anuncio
581119
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