Exclusiva Finca Toscana Con Casa De Campo, Piscina Y Olivar

UBICACIÓN
Enclavada entre las suaves colinas de la campiña toscana, esta exclusiva propiedad disfruta de una posición panorámica privilegiada a pocos kilómetros de la histórica Volterra. El acceso a la propiedad se realiza a través de aproximadamente seis kilómetros de carretera blanca sin pavimentar en buen estado, que garantiza una excelente facilidad de conducción al tiempo que preserva una atmósfera de tranquilidad y privacidad. El entorno es de una belleza excepcional: auténtico, virgen, perfectamente integrado con el entorno natural circundante, e ideal para aquellos que desean vivir en armonía con la naturaleza sin sacrificar la comodidad o la proximidad a los principales centros de interés artístico y cultural de la Toscana.

DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Cortijo principal:
Planta baja
Entrada, amplia sala de estar con chimenea, cocina moderna con acceso directo a la pérgola exterior, comedor, habitación pequeña con despensa, lavandería y lavadero, taller multiusos, segunda sala de estar, estudio, dos dormitorios principales con baños en suite (uno con bañera, ducha y lavabo doble)

Primera planta
Pequeña sala de estar en el entresuelo con vistas a un espacio de doble altura, tres dormitorios principales con baño privado (uno con acceso independiente desde una escalera exterior) Espacio de aproximadamente 200 metros cuadrados ya renovado externamente (paredes, techo, accesorios), que se completará internamente

Edificio anexo agrícola independiente (aproximadamente 275 metros cuadrados): estructura utilizada actualmente como techo de almacenamiento con sistema fotovoltaico

JARDÍN Y ESPACIO EXTERIOR
Rodeada de un paisaje de extraordinaria armonía, la finca se extiende sobre aproximadamente 43 hectáreas. Las cinco hectáreas que rodean la granja están completamente cercadas y cuentan con un jardín bien mantenido, un huerto de frutas y un olivar productivo con unos seiscientos árboles, todo ello servido por un eficiente sistema de riego. El área restante se divide entre tierras cultivables y bosques. La espléndida piscina infinita, de 20 metros de largo y 5 metros de ancho, está equipada con un sistema de agua salada y está precableada para su calefacción. Su posición dominante ofrece una vista incomparable del valle circundante, proporcionando momentos de absoluta relajación y privacidad. La finca también cuenta con tres estanques artificiales, tanques de almacenamiento de agua, un pozo privado y todas las conexiones necesarias al suministro de agua municipal y a la red eléctrica nacional.

ACABADOS
La granja ha sido objeto de una cuidadosa renovación con el objetivo de mejorar su carácter histórico al tiempo que integra tecnologías de construcción de vanguardia. Los acabados respetan la tradición toscana con vigas de madera a la vista, suelos de terracota, accesorios de alta calidad y detalles artesanales, mientras que el confort residencial está garantizado por soluciones modernas como calefacción y refrigeración por suelo radiante, bomba de calor, aire acondicionado, sistemas de domótica y una eficiente clasificación energética A2. Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan una residencia privada de prestigio, una inversión en una auténtica propiedad agrícola o un proyecto para un encantador negocio de hospitalidad, en el corazón más puro y verdadero de la Toscana.