Quinta >T10+1 En Venta En Lisboa

QUINTA HISTÓRICA DO SÉC.XVI COM 12 HECTARES|PIP APROBADO PARA USO TURÍSTICO|ERMEGEIRA, MAXIAL Quinta histórica com PIP aprovado para uso turísticoEsta propriedade de gran valor histórico, fundada no século XVI por Bartolomeu Perestrelo, oferece um potencial único para desenvolvimento turístico. Con un PIP aprobado que permite aumentar a área edificada de 1.066 m² para 1.719 m², aos que acresce a possibilidade de construir 600 m² destinados a apoyo agrícola dentro del área RAN, una quinta torna-se ideal para proyectos como um Boutique Hotel com até 25 suites, com áreas entre 25 m² y 60 m². Localização PrivilegiadaSituada a solo 45 minutos de Lisboa, a 10 minutos de Torres Vedras y a 3 minutos de uma estação da Linha do Oeste - actualmente em obra para optimização dos tempos de viagem para Lisboa - a propriedade oferece rápido acesso a várias atracções da região. Em menos de 45 minutos, é possível alcançar as praias do Oeste e destinos turísticos como Santarém, Nazaré, Sintra, Ericeira, Óbidos, entre otros. Versatilidade de uSoA quinta é composta por áreas urbanas e rurais, sendo adaptável a diferentes finalidades, desde habitação até projectos turísticos. Inserida na ARU de Torres Vedras, o facto de ter projecto aprovado e uma licença de construção pronta para pagamento permite o início das obras de imediato, garantindo também acesso aos benefícios fiscais em vigor. Infraestruturas existentesActualmente, a Quinta Nova da Ermegeira dispõe de uma Casa Principal, Casa Secundária, Adega, boxes para cavalos, um telheiro para 4 carros, além de uma garagem para 2 veículos e estacionamento exterior para mais 12 veículos. Área total de exploración agrícola con 12,3 hectáreas registradas, una quinta inclui cerca de 11 hectáreas arrendados para a produção de Pera Rocha, gerando uma renda anual de 11.000€. A propriedade está rodeada por uma paisagem harmoniosa, com explorações agrícolas e áreas florestais, oferecendo vistas deslumbrantes para a Serra de Montejunto. Sustentabilidade e naturezaA Quinta é atravessada pela Ribeira da Bica, que se encontra em processo de renaturalização, com uma galeria ripícola composta por choupos, bétulas, salgueiros e medronheiros, criando um ambiente natural de grande beleza e tranquilidade, em sintonia com as mudanças sazonais. Áreas: Casa principal - 525 m2 (área bruta) •4 salas•1 cocina•1 escritorio•12 cuartos•5 casas de bañoCasa secundaria - 141 m2 (área bruta) •1 sala•1 cocina•3 habitaciones•3 casas de banho anexos: •Garaje (2 autos) - 45 m2•Almacén de 81 m2•Adega 141 m2•Boxes 130 m2 (7 caballos) • Telheiro 180 m2 • Total habitable: 675 m2 • Total construido: 1252 m2 Áreas de terreno: • Rural: 118.636 m2 (11,8 Ha) • Rural Alugado: 111.700 m2 (11,17 Ha) • Urbano: 4,341 m2 (0,43 Ha) • Total: 122.977 m2 (12,3 Ha). Esta é a sua chance de mergulhar na grandiosidade e na versatilidade desta quinta histórica reimaginada. Marque já a sua visita e deixe-se envolver por esta experiencia única que é Quinta Nova da Ermegeira. GRANJA HISTÓRICA DEL SIGLO XVI CON 12 HECTÁREAS | PIP APROBADA PARA USO TURÍSTICO | ERMEGEIRA, FINCA HISTÓRICA MAXIAL CON PIP APROBADA PARA USO TURÍSTICO Esta propiedad, fundada en el siglo XVI por Bartolomeu Perestrelo, ofrece un potencial único para el desarrollo turístico. Con un PIP aprobado que permite ampliar el área construida de 1.066 m² a 1.719 m², además de 600 m² adicionales para edificios de apoyo agrícola dentro del área de la RAN, la finca es ideal para proyectos como un hotel boutique con hasta 25 suites, que van desde 25 m² a 60 m². Ubicación privilegiada Ubicado a solo 45 minutos de Lisboa, a 10 minutos de Torres Vedras y a 3 minutos de una estación de la línea Oeste, que actualmente se está actualizando para reducir los tiempos de viaje a Lisboa, la propiedad ofrece un acceso rápido a varias atracciones de la región. En un radio de 45 minutos, puede llegar a las playas de la costa oeste y a destinos turísticos como Santarém, Nazaré, Sintra, Ericeira, Óbidos y más. Uso versátil La finca se compone de áreas urbanas y rurales, lo que la hace adecuada para diversos fines, desde proyectos residenciales hasta proyectos turísticos. Integrado en la ARU de Torres Vedras, el proyecto aprobado y la licencia de construcción (lista para el pago) permiten el inicio inmediato de las obras, con acceso a los incentivos fiscales actuales. Infraestructura existente Actualmente, Quinta Nova da Ermegeira incluye una casa principal, una casa secundaria, una bodega, establos para caballos, una cochera para 4 autos, así como un garaje para 2 vehículos y estacionamiento al aire libre para 12 autos adicionales. Superficie total y arrendamiento agrícola Con una superficie total de 12,3 hectáreas (registradas), la finca incluye aproximadamente 11 hectáreas arrendadas para la producción de pera Rocha, lo que genera un ingreso anual de 11.000€. La propiedad está rodeada por un paisaje armonioso de campos agrícolas y colinas boscosas, que ofrecen impresionantes vistas de la cordillera de Montejunto. Sostenibilidad y naturaleza La finca está atravesada por el arroyo Ribeira da Bica, que está en proceso de recuperación con vegetación ribereña que incluye álamos, abedules, sauces y madroños, creando un entorno natural y tranquilo que refleja los cambios de estación. Áreas: Casa principal — 525 m² (área bruta) • 4 salas de estar• 1 cocina• 1 oficina• 12 dormitorios• 5 baños Casa secundaria — 141 m² (área bruta) • 1 sala de estar• 1 cocina• 3 dormitorios• 3 baños anexos: • Garaje (2 autos) — 45 m²• Molino de oliva — 81 m²• Bodega — 141 m²• Establos de caballos — 130 m² (7 caballos) • Cobertizo: 180 m² Superficie habitable total: 675 m² Superficie total construida: 1.252 m² Áreas de terreno: • Rural: 118.636 m² (11,8 Ha) • Rural alquilado: 111.700 m² (11,17 Ha) • Urbano: 4.341 m² (0,43 Ha) Total: 122.977 m² (12,3 Ha) Esta es su oportunidad de sumergirse sumérjase en la grandeza y la versatilidad de esta propiedad histórica reinventada. Reserve su visita ahora y déjese cautivar por la experiencia única que es Quinta Nova da Ermegeira. ; ID RE/MAX: [información oculta]