Propiedad En La Región De Marche Con Tranquilidad, Elegancia Y Confort

En medio de las colinas de la encantadora región de Marche, no muy lejos de la encantadora ciudad de Matelica, esta maravillosa propiedad espera ser descubierta. La región de Marche, una de las regiones más auténticas y vírgenes de Italia, impresiona por su diversidad de paisajes, su riqueza cultural y su proximidad a numerosos lugares de interés. Ya sea la costa del Adriático o los parques naturales de Umbría, gracias a la nueva conexión por autopista, estos lugares de interés están a poca distancia.

La propiedad consta de dos edificios residenciales completamente renovados y autosuficientes que combinan el confort de una vida moderna con el encanto tradicional. La primera casa se renovó ampliamente en 2004, mientras que la segunda casa se renovó en 2019. En 2022, se instaló un sistema fotovoltaico de 6 kW con sus propias baterías en la casa de arriba. Una espaciosa dependencia completa la propiedad y actualmente se utiliza como garaje, bodega, trastero y oficina con baño. La extensa parcela de 7 hectáreas ofrece numerosas posibilidades, desde la recreación hasta el uso agrícola.

Actualmente se alquilan alrededor de 3 hectáreas de tierra para su cultivo, así como un olivar con alrededor de 100 olivos, que produce suficiente aceite para el uso propio de la propiedad. Además, hay amplias zonas boscosas que garantizan la tranquilidad natural y la privacidad, así como una cuidada zona ajardinada que rodea las dos casas residenciales y la zona de la piscina. Además del olivar, hay varios árboles frutales y un huerto.

Las dos casas son perfectas para vivir todo el año. Cada una con tres dormitorios, dos baños y amplias salas de estar con cocina, comedor y sala de estar en dos niveles, ofrecen mucho espacio para familiares e invitados. Las amplias terrazas cubiertas (pórticos) lo invitan a disfrutar de la vista de la naturaleza circundante y a pasar horas relajantes al aire libre. Una zona de estar adicional con barbacoa, horno de pizza y hoguera cerca del edificio anexo ofrece más oportunidades para pasar veladas sociables.

La pieza central de la propiedad es la espaciosa piscina, que fue construida en 2016 y no solo proporciona refrigeración en los calurosos días de verano, sino que también es perfecta para un posible alquiler. Ambas casas están conectadas a la red municipal de agua y también tienen su propio pozo de agua potable. La casa ubicada en la parte superior se calienta con estufas de leña y unidades de aire acondicionado tipo split, mientras que la casa más baja tiene calefacción por suelo radiante moderna.

La ubicación panorámica de la propiedad se caracteriza por una tranquilidad absoluta, rodeada de naturaleza virgen, lugares de interés cultural y la cálida hospitalidad de la región de Marche. Al mismo tiempo, la infraestructura es excelente: tiendas, restaurantes y otros servicios para las necesidades diarias están a solo unos minutos de distancia.

Ya sea como un refugio privado, una casa espaciosa para varias generaciones o una combinación de vivienda y alquiler, esta propiedad cumple con una amplia gama de usos potenciales y es una verdadera joya en una de las regiones más bellas de Italia.

Distancias: restaurante a 400 metros, Matelica (todos los servicios) a 5 km, Camerino a 24 km, Gubbio a 50 km, costa adriática a 65 km, Ancona y Asís a 72 km, Perugia y Umbertide a 75 km. Aeropuertos: Ancona a 59 km, Perugia a 68 km, Florencia a 240 km, Roma Fiumicino y Bolonia a 263 km.

Equipado con: electricidad, módulos fotovoltaicos, colector solar, agua de red, agua de pozo propio, calefacción, calefacción central, sistema solar térmico, calefacción por suelo radiante, chimenea, aire acondicionado, tanque de gas, acceso a Internet de banda ancha, TV vía satélite, sistema de riego, piscina, azotea, garaje, aparcamiento privado, terraza, olivar, jardín.

Rendimiento energético:
Fuente de energía: electricidad, solar (fotovoltaica)
C Rendimiento energético total:
95,20 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía no renovables (EPgl, nren)
24,40 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía renovables (EPgl, ren)
188,20 kWh/m²*a Eficiencia energética de la envolvente del edificio (EPH, nd)

Fuente de energía: electricidad, gas licuado de petróleo, energía solar (térmica)
D Rendimiento energético total:
148,33 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía no renovables (EPgl, nren)
18,16 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía renovables (EPgl, ren)
95,20 kWh/m²*a Eficiencia energética de la envolvente del edificio (EPH, nd)

Comisión del comprador: 3,66% (3% más 22% de IVA) del precio de compra.